营口市目前公积金贷款范围多大？

公积金一万能贷款多少万?

1万公积金可以贷款多少？1万公积金，可以贷款50万。在全国范围内来看，普通人，单方可以贷款最高为50万，最低15万；普通人，夫妻双方贷款最高100万，最低贷款额度为50万；高级别人才个人最高可贷款240万，最低贷款80万。

我国公积金贷款，已经越来越地区化，全国已经没有标准模式。

一、个人公积金贷款额度

我国个人公积金贷款额度，大部分地区都可参照一个公式：

可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数

1万公积金，假设每个月缴纳金额为1000，年龄25岁，男性，也就是35年，退休前剩余月数为35*12=420

可贷款额度=10000*8+1000*420=50万。

公积金贷款条件

住房公积金贷款买房是现在新形势下的大趋势,公积金贷款买房利率低于商业贷款利率对大部分的购房者来说,申请住房公积金贷款会是大家买房贷款的首选。那么用公积金怎样贷款买房呢?

一、在申请住房公积金贷款的时候必须要先满足以下条件

(1)具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份,同时完全具有民事行为能力。

(2)合法有效的购房合同或协议的签订,首期购房款按规定比例交纳。

(3)按时偿还贷款本息的能力同时具有稳定的职业和收入。

(4)足额缴存住房公积金6个月按月才能申请贷款。

(5)个人的是信用良好的。

(6)没有其他数额较大能够影响贷款偿还力的债务。

(7)不高于其家庭月收入的50%的每月支出偿还拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款,家庭月收入扣除月还贷支出后不低于本市最低生活保障标准。

(8)其他符合国家的法律、法规规定的条件。

二、办理住房公伍山羡积金贷款所需的资料及唯链流程:

(1)到当地住房公积金管理中心办公窗口填写“住房公积金贷款申请审批表”3份。

(2)借款人及配偶的户口本、身份证、结婚证原件及复印件3份,单身居民的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及复印件3份。

(3)房屋开发单位的《竣工验收合格证》、《营业执照》副本、《商品房销售许可证》、《商品房预售许可证》(期房)、大房证原件及复印腔拍件3份。或者是其他合法有效的购房合同原件及复印件3份。

(4)抵押或质押担保的房屋需提供抵押物或者质押权利的权属证明原件及复印件3份,以及对有处分权的人士同意抵(质)押的书面证明原件及复印件3份。

(5)保证担保的需要保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份。并且提供保证人具有保证能力的证明材料(其中包括资信等级证明、营业执照、资质等级证明、近三年财务报表等)复印件3份。

(6)借款人对已付所购房屋的价款规定比例以上首付款交款单据(银行进账单、发票、现金交款单、收据单等)原件及复印件3份。

公积金贷款额度计算

公积金贷款额度计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度。其计算公式为[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

2、按使用配偶额度。[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

3、按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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公积金贷款年限怎么算

公积金贷款年限是15-20年。公积金贷款年龄限制如下：
1、最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁；
2、单位在职职工签订劳动合同3年期以上；
3、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；
4、未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。办组合贷款、公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。
公积金贷款买房条件是：
1、拥有自己专门的公积金账户；
2、申请贷款当月之前必须连续缴存6个月以上或累猛亮计缴存公积金一年以上；
3、一定要将没枝凳宽有还清的公积金贷款还清；
4、不能有征信污点；
5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁；
6、商品房买卖合同必须签订。
法律依据：《住房公积粗悉金管理条例》第九条
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。