房产证上去掉子女名字
房产证上去掉子女的名字有三种方式可选择，买卖，赠与或者析产。买卖的方式也可以到不动产交易中心去咨询，对于赠与的方式或者析产的方式，即为将子女的份额转让给父母。
房产证上去掉子女的名字需要50元的登记费还需要缴纳相关的税费，房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。税费会根据房屋的面积有所不同。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。
法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十八条
权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：
（一）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；
（二）房屋面积增加或者减少的；
（三）房屋翻建的；
（四）法律、法规规定的其他情形。
房产证去掉未成年孩子名字怎么办理
法律分析：未成年人在房产证上的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益，或者是以买卖的形式过户到父母名下。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋；
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
房产证怎么去掉子女名字
法律分析：房产证上去掉子女的名字有三种方式可选择，买卖，赠与或者析产。买卖的方式也可以到不动产交易中心去咨询，对于赠与的方式或者析产的方式，即为将子女的份额转让给父母。
法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》 第十八条 权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：
（一）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；
（二）房屋面积增加或者减少的；
（三）房屋翻建的；
（四）法律、法规规定的其他情形。
申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。
房产证有未成年小孩名字，该如何去除呢？
现如今房子加名字还有改名字是很难的一件事情，想要去掉未成年小孩的名字，这时候必须得还清自己的所有贷款，如果房子不差贷款的话，直接拿到房产证还有户口本去房管局办理过户就可以了。
房贷的情况
现如今房子过户是很难的一件事情，因为要交很多的税，想要去掉自己孩子的名字，这个时候就得看自己房子是否有房贷。很多人买房子是有房贷的，如果有房贷是无法识更改名字的，也只有把房贷都还清了名字才能够改掉，如果还不清，银行压根就不会给你出具证明，也不会把房产证还给你，所以说在贷款还清的时候才能去掉孩子的名字。
如果买房子的时候是一次性交钱的，并没有差房贷，这个时候只要去房管局办理过户，这个时候应该带上自己的户口本，还有房产证，很多时候房子办理过户是要钱的，但是这直接就是去掉名字，所以要不了多少钱，直接把孩子的名字去掉就行，不过也是要重新交房本钱的。
收购房产
不过一般法律规定是不得去除未成年人的名字，如果一定要去掉孩子的名字，父母得用三分之一的价格来购买小孩的名字部分房产，而且还得交税，这是一个流程。如果孩子是成年了，他有权利决定，那么是不需要任何的手续，直接去房管局就可以办理，所以说未成年过户的话是需要很多问题的。
三分之一的房价进行收购小孩名字的部分房产，很多人理解不了，但是没有办法，法律就是这样子的规定，因为这样要保护未成年的一些权益，所以尽量不要去掉孩子的名字，因为孩子他也是有自己的合法权益，作为父母不管怎样，房子都是给孩子的，所以说一定要懂得尊重孩子。
