产权面积是什么意思
房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房
屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房屋所有权的房屋建筑面积是总套内面积加公摊面积。总套内面积由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。
扩展资料
在计算房屋建筑面积时，如遇上述以外的情况按以下原则办理。
判别房屋计算建筑面积的基本原则是：
永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。
1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。
2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。
3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。
的产权面积与建筑面积一定相同吗？
买房的产权面积与建筑面积不一定相同。产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果，结合规划管理部门按规划给予的房屋建筑面积；建筑面积是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等且具备有上盖结构牢固层高2.20m以上的永久性建筑。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
产权证上的建筑面积是产权面积吗
你好，产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。望采纳产权面积和建筑面积的区别
购买房屋时，需要了解清楚具体的建筑面积大小。那产权面积和建筑面积的区别有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。
主要区别如下：
1、建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
2、产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果，结合规划管理部门，按规划给予的房屋建筑面积。
如果开发商交付业主的商品房面积不缩水，房屋不动产登记的产权面积基本为购房者与开发商签订商品房买卖合同中所约定的商品房销售面积。
但按照相关规定不动产登记部门办理不动产权登记时，需要通过测量、查验等手段准确核实商品房的产权面积、专有建筑面积、分摊公有面积（公摊面积）及分摊国有土地使用权面积等数据以准确录入不动产权证内容。
