借名贷款买房该怎么办？
自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即购房合同由出名人签署，购房款由借名人支付，房子由借名人居住使用。导致了使用人和产权人分离的情况，在这种情况下发生了纠纷该如何处理呢?购房者可以提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的证据，其主张确认房屋归其所属或要求登记人办理房屋所属权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所属权转移登记的，可予支持。否则出资人只能向对方当事人主张双方形成借款的债权债务关系，出资人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有权。法律依据：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
借名买房的法律风险有哪些？借名买房的条件是什么？
《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
我买房，用别人的名义贷款可以么？
贷款是可以的，如果是商业贷款，他带出来你用就行。如果是房贷你就要承担买了房而不是你的产权的风险了。房贷的产权必须做到买房人名下，所以你就要面临着贷款你还，房子是别人的房子。如果这个风险能够规避，那就没有任何问题了。借名买房要怎么处理？
关于借名买房，解答如下： 1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的 实际出资人 和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。 2、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该 房地产抵押 给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害实际产权人的利益。
为减少房贷款借名买房协议有效吗
当事人为获取银行贷款、降低首付款比例或贷款利率而借名买房申办贷款，虽违反了银行的信贷监管政策，但该行为规避的是申办贷款限制或首付款的支付比例及利率政策，且房屋贷款属于实物抵押贷款，金融风险通常相对较低，不能据此认定该行为侵犯了公共利益，故此类借名协议不宜认定无效。
借名买房的原因主要是因为自身条件不能够买房或者不满足政府出台的优惠政策，因此会采取用他人名字买房的方法达到能够实际买房的效果，或者能从中减少买房出资。
因此，借名买房实际上是规避行政法规、损害国家保障房体系的行为。为了借名买房而签订的合同，依据《民法典》的规定，属于“以合法形式掩盖非法目的”的情形，是不受法律保护的，该协议应属无效合同，因该合同取得的财产，应当予以返还。
借名买房由谁来还贷款：
如果买房需要借助贷款来实现，那么借名买房的风险将会大大增加。借名买来的房屋是属于被借名一方的，所以贷款的还款人理应包含被借名人。
但是买房的实际出资人是借名买房的一方，如果其不能按时足额归还银行贷款，将给被借名的一方带来麻烦。而此类纠纷一旦发生，就牵涉到房产的处理。一般来说，房产属于被借名的一方，但是被借名方要归还借名方的出资。因借名合同无效造成的损失，应当按照过错由双方承担。
需要提醒大家的是，借名买房通常发生在亲朋好友之间，一旦发生纠纷，必然会伤害亲友间的感情。借名买房是一种规避法律法规的行为，背后隐藏着巨大风险，不但得不到法律的保护和支持，反而会因小失大，得不偿失，所以建议大家不要借名买房。
