没有验收的房子可以交房吗
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我们在买房签订购房合同时都会在合同中注明交房时间及违约责任，但很多开发商在交房时间到达后因种种原因未能如期交付房屋，会提前将未验收房房子交与业主，很多业主在不知道是否通过验收后就收房，那么开发商将没有验收的房子交给业主可以吗?\r\n没有验收的房子可以交房吗\r\n对于开发商未验收的楼盘在交付使用时，业主可要求查看验收证明，如果未能验收业主有权拒绝收房;国家《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定，未经综合验收的楼房，开发商将房屋及附属设施交付使用的，可有政府建设主管部门吊销起建设资质证书，并处以罚款。\r\n为经验收就收房的风险\r\n1、未经验收的楼盘开发商将之交付业主，其主要原因是想减少延期交房而要支付的违约金，从而达成减少开发商自己的经济损失。\r\n2、如果此时业主收房将会严重影响到业主自身利益;该房屋的收益及风险会随着交房而转移至业主自身;因为业主所收房屋无竣工验收报告，楼房质量是否合格还处于一个未知数，而楼房质量问题必须由政府相关规定由开发商保修;如果业主所买楼房存在质量问题，而业主又进行了收房，将不能再追究开发商在房屋质量上的违约责任。\r\n3、同时在收房后，开发商逾期交房的违约责任，也随业主交房而中断;在收房时应先查看验收报告，如果开发商未能提供可拒绝收房，等验收报告出来后再收。\r\n综上所述，楼房在没有竣工验收报告收房的，业主将面临的就是自己承担可能存在的楼房质量问题，且无法追究其预期交房的违约责任;那么在开发商在隐瞒事实交房的，业主在收房后还能进行追讨违约金吗?\r\n对于还未经验收的楼房交付业主使用的，如果业主在明知未进行验收的，开发商对违约金有权拒付;如果业主在不知情，也为明确做出放弃违约金的情况下，依然可向开发商追讨楼盘延期交付期间的违约金。
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没有竣工验收报告可以交房吗
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说到房屋验收，相信许多人都比较了解，因为房子多少存在一些问题，一旦业主入住后才发现问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出的维修也会影响生活品质。然而有些新手对于验房事宜不太了解，那么没有竣工验收报告可以交房吗？新房怎么验收？带着这些问题我们一起来看看吧！
没有竣工验收报告可以交房吗：
通常商品房竣工且达到交付条件，开发商是会以书面形成交接竣工验收报告的。购房者认为房屋符合约定并签字，那么开发商完成房屋交付。因此没有竣工验收报告或未经过竣工验收备案是不能交付使用的。
新房怎么验收：
1、 首先新房验收要检查楼地面的平整度，特别对于不平整处还要查看高突的位置是否是空的。然后检查墙面的平整及裂痕，如若发现以上问题定要及时联系开发商进行修补。
2、检查门窗
其次检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的话，还要看看是否严实，否则后期在冬天时，会有风进入房内，接着要查看门窗的玻璃是否破损，窗框有无变形。遇到异常问题都要及时找开发商解决。
3、检查防水
接着检查卫生间的防水有没有做，虽说收房后还要做一遍防水，但是防水多做一次效果是会更好的。
4、检查供暖系统
北方地区或是有装修地暖的社区，在交房时，还检查暖气进出的水压是否正常，如果忽略这个环节，后期一旦入住可能会出现泡坏家具、弄脏墙面及暖气不足的情况发生。
总结：以上就是大家介绍的没有竣工验收报告可以交房吗和新房验收标准有哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。
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新房没有验收可以交房么
《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》
(十一)明确商品住房交付使用条件。各地要依据法律法规及有关建设标准，制定本地商品住房交付使用条件。商品住房交付使用条件应包括工程经竣工验收合格并在当地主管部门备案、配套基础设施和公共设施已建成并满足使用要求、北方地区住宅分户热计量装置安装符合设计要求、住宅质量保证书和住宅使用说明书制度已落实、商品住房质量责任承担主体已明确、前期物业管理已落实。房地产开发企业在商品住房交付使用时，应当向购房人出示上述相关证明资料。
《民法典》
第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
(二)有完整的技术档案和施工管理资料；
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
(五)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
没有验收的房屋住宅可以交房吗？
没有验收的房屋肯定是不能交房的，只有验收合格的房屋才能够交给业主。没验收就交房违法吗
没验收就交房是违法的。根据我国相关法律规定，建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；
未组织竣工验收，擅自交付使用的；
验收不合格，擅自交付使用的；
对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
法律规定房子未经竣工验收合格不得交付适用。现实中，目前我国相关法律法规对于这种普遍存在的开发商未取得竣工验收报告就想交房的现象如何解决并没有一个明确的规定。实践中，对于买房者来说，如果开发商未提供竣工验收报告而交房，业主可以拒绝接受交房。这样最有利于保护自己的合法权益。我认为这样做，可以追究开发商的违约责任，而且经催告合理期限后可以解除合同。但现实中，可能业主处于各种原因，在开发商没有取得竣工验收报告的情况下，就办理了入住手续，在这种情况下，首先一个问题是，开发商交付房屋的行为是否有效。实践中各法院的做法不尽一致，但在房子没问题，业主又是自愿入住的情况下，大多数法官通常认定交付房子有效。在这种情况下，业主反过来要求解除合同，很可能法官不会给予支持。
在这种不利的情况下，只有出现《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。在这种情况下才可以解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第五十九条·建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。
《中华人民共和国建筑法》第六十一条·交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第五十八条·违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；
（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；
（二）验收不合格，擅自交付使用的；
（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
