房产证是夫妻双方的名字, 可以一个人去卖吗? 房产证过户手续怎么办
如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
我想问下房产证过户的问题！希望知道的朋友可以帮我一下，
1、房产证是你父亲的名字，也就是说房子是你父亲和母亲的夫妻共同财产，现在你父母都去世了，房子成为了遗产。 2、法定的第一顺序继承人是死者的父母、配偶、子女。所以你的爷爷奶奶、外公外婆、你的姐姐还有你是第一顺序继承人，都有继承权。 3、你的爷爷奶奶、外公已经去世，丧失了继承权，现在的继承人是你、你姐姐、你外婆，如果你姐姐、你外婆同意放弃继承权，由你一个人继承房产，需要他们出具放弃继承的公证书（公证书去公证处做，需要交几百块的费用）。如果他们不同意放弃继承，这套房子就要你们三个人来共同继承。 4、继承过户，不交契税，但要缴纳登记费、工本费、手续费、评估费等一些费用。这是法定费用，必须缴纳。 5、1我与父亲共有一套房子，现在如何过户到我自己的名下？
属于继承过户，流程如下： 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 三、办理房屋过户登请帮助房产过户，我托朋友买了一套商住房，当时用朋友的名办的房产证，请问现在怎样过户，收费多少？
这种情况，应视为交易过户，按照当年各地规定缴纳房地产交易契税就可以了。具体收费标准执行当地办理部门。不离婚的情况下,房产证可以过户到一个人的名下吗？
可以，带结婚证、身份证到房屋管理交易中心办理过户。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(2)结婚证复印件(核验原件)；(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证；(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；(7)屋所有权证附图、登记表复印件。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
