我买的房子但是名字是姐姐的,现在想要过户过来,要怎么办比较合适?可以用赠与吗?

两种办法办理房屋产权过户 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、你姐姐、姐夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到你名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 二、按房屋买卖办理过户; 1、你姐姐、姐夫带《身份证》《户

我买的房子但是名字是姐姐的,现在想要过户过来,要怎么办比较合适?可以用赠与吗?

只要结合当地的实际了,一般来说,能够走买卖过户的话,往往比赠予过户一相对合适,但最主要要看当地房屋买卖过户的税费,还有该房子的年限

姐姐买房用我的名字,对我有什么影响?

如果你姐姐用你的名字买房,对你造成的最大影响就是,你已经属于有房人员,再次买房的时候,将不能享受首套房优惠政策。

我想问一下,姐姐现在住的房子是我买的,但房产证上写的是姐姐的名字,现在想过户,不知道怎么样最省钱

房产证改成你的名字的方式: 1、让你姐姐赠与给你,无条件赠与的,做个赠与公证,然后到房产管理部门登记缴税改房证就可以了 2、以买卖的方式卖给你,你们之间不用转款就可以了,还有因为你们是亲属关系,成交价可以写的低一些,另外房产局还可能有关于亲属之间买卖一些税费优惠的政策 以上两种方式第二种相对来说比第一种省钱。 如果房产证改不成你的名字,还有两种方式: 1、让你姐给你做一个关于这个房屋的所有事宜的全权委托公证书,如果你姐结婚了,姐夫也要到场做公证,总之解释保证与这个房子所有有关系的人都授权你来处置这个房子。并且你要拿到房产证原件和所有的公证书原件。 2、找到你当初出资买房子的所有证据,银行的凭条

用我姐的名字买了一套经济适用房现在要把名字换成我自己,该怎么办?

经济适用房短时间内是不能更名过户的,你的看看当地的具体规定,还有这个房子几年了。一般的规定是5年内不准买卖过户的。你要吧名字改成你的,那就只能办理过户手续,规定不准过户的时间到了,你就可以到房产部门办理过户了,如果时间没到,你是不能办理过户的。