工业厂房是多少年产权？房子过户给儿子要交什么税？
工业生产厂房建筑使用年限
使用年限是针对不同的土地用途来确定，依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行要求：“土地使用权出让高年限按下列主要用途明确：工业土地50年；厂房的质保期一般可依据彼此签署合同承诺或者按《建设工程质量管理条例》有关规定执行。《建设工程质量管理条例》第四十条：在常规适用范围下，工程建设的高保修期为：
一、基础设施工程、建筑物的地基与基础和主体结构工程，为设计文件所规定的该工程合理使用年限；
二、屋面防水工程、有防水要求的洗手间、屋子和墙体的防渗漏，为5年；
三、供暖与制冷系统软件，为2个冬季供暖、制冷期；
四、电气设备管道、给排水管道、设备安装工程和工程装修，为2年。其他项目的保修期由乙方与承包单位承诺。工程建设的质保期，自竣工验收合格之日起测算。
厂房土地资源使用年限
一、根据国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》2条的规定，土地使用权出让高年限按下列主要用途明确：工业土地50年；
二、国务院早就在1990年5月19日发布第55命令，《条例》中要求：综合用地的出让高年限为五十年；您正要选购房产，有可能是房地产房地产商原来进行办理综合用地，现这其中的一部分已研发了房，其使用年限为五十年小于出让高的年限，因而是违法的。
三、土地使用权的年限明确，是按照土地使用权出让合同书及合同补充协议很明确的，房地产商需在买房合同中注明，土地使用证号和使用年限，由于未来您领取的土地使用证和开发商的土地使用证年限是一致的。
四、据市国土部门相关人员详细介绍，土地资源使用年限是以房地产商获得该宗地的土地使用权证之日算起，即我国出让该土地的时间也。
假如房地产赠与公正了，其花费涉及到几笔：一笔成本是公证费用，房子赠与的公证费用支付的比例为获益总额的2%，但是不低200元。也有一笔花费便是房产契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平方米;评估费：80元;担保费：评定额的0.5%。
最终一个环节便是到房地产交易中心去办房屋产权转换登记。这一环节需缴纳费用也有包含100块的评估费、5块的所有权证合同印花税、房屋评估价*0.05%的印花税率。
房子过户给儿子要交什么税？
假如是直系血亲赠与房地产能够免征个人所得税。需注意，国家规定的房子免费赠与时免征个人所得税的三种情况主要包括：
1、房屋产权每个人将房屋产权免费赠与另一半、爸爸妈妈、儿女、爷爷奶奶、外公外婆、孙子女、外孙子女、兄妹;
2、房屋产权每个人将房屋产权免费赠与并对担负立即养育或是赡养义务的法定监护人或是赡养人;
3、房屋产权每个人身亡，依法取得房屋产权的遗嘱执行人、遗嘱继承人或是受遗赠人。
买厂房需要交什么税费？
买厂房需要交印花税，契税。具体如下：
1、一手房屋交易:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
扩展资料
契税特征：
1、发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。
2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。
3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
参考资料来源：百度百科-房屋交易税费
参考资料来源：百度百科-契税
房产交易税费标准是什么
法律分析：1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。
2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1％（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。
3、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
新买的房子住多久可以出售，契税怎么交纳?
新房契税：
1、契税
90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税
房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
3、维修基金
约为购房款的2%-3%
4、权属登记费
权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
5、交易手续费
3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
6、物业管理费只要产权证已经办理，马上就可以出售。
国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。
五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%)和营业税(房屋价值的5.55%)
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
厂房土地使用税房产税纳税时间是怎么规定的
依照房产余值计算缴纳的房产税以及城镇土地使用税，按年计算，分上、下半年两期缴纳。上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日，下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日。为简化办税手续，也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年应纳房产税和城镇土地使用税。一般像是那些大型工厂的投资者绝对都是自己向国家依法审批的土地，因为综合计算下来，如果工厂每年租用别人的土地来运转的话成本也比较大一些。但同时厂房修建起来以后是意味着会产生土地使用税和房产税的。因此就需要工厂的负责人自己提前的了解一下，厂房土地使用税房产税纳税时间是怎么规定的?
一、厂房土地使用税房产税纳税时间是怎么规定的?
1、依照房产余值计算缴纳的房产税以及城镇土地使用税，按年计算，分上、下半年两期缴纳。上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日，下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日。为简化办税手续，也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年应纳房产税和城镇土地使用税。
2、申报期后新增的应税房产和土地，应在纳税义务发生时间起的次月申报缴纳当期房产税和城镇土地使用税。
3、依照房产租金收入计算缴纳的房产税，申报缴纳期限为取得租金收入后的次月1日至15日;取得租金收入时间晚于合同约定付款日期的，申报缴纳期限为合同约定付款日期的次月1日至15日。
二、城镇土地使用税的纳税对象是谁?
土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用 土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。
三、城镇土地使用税的征收标准是怎样的?
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
在这里，我也不能准确的回答厂房土地使用税房产税纳税时间是怎么规定的这个问题了，因为实际上我国各地在房产税和土地使用税的申报时间上不是特别的统一。像是如果获得土地以后上半年缴税的话，大概都是在3月1号到15号左右的，具体的状况应该看厂房修建所在地的税务局的规定了。
