人死了房子不过户后果
人去世房产证不过户可以，但其所有权不发生转移。继承人应持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。
在现实生活中，往往就会出现这样的情况，亲属去世以后，就会留下一套房子作为资产，这种资产，是有二种继承途径。
一种就是遗嘱继承，说白了，就是在老人去世之前，有专门立的遗嘱，遗嘱可能就会有关房子的归属权问题进行一个说明，这个时候遗嘱怎么说，我们就按照怎么样的方式来办理。
第二种情况，也就是没有遗嘱，这个时候，我们就会按照《继承法》的有关规定，进行继承。在这个继承法中，往往都是第一继承人有优先权的。也就是所谓的配偶、子女、父母。共同都有房子的继承份额。
这二种继承的方式，就会对房子的归属问题进行说明，要是你的父母去世以后，按照继承法父母所居住的房子其实都是有你一份的。要是遗嘱的话，就说不定了。遗嘱在这个时候是有优先权的。
父亲的房子不过户，会对你产生什么影响？
影响之一：房子的交易问题。
这个是个大问题，也是一个难点的问题。要是你那一天着急用钱，想把父亲留给你的房子卖出去变现的话，这个时候，你可能就遇到困难了。
因为房产证上面的名字，根本就不是你的名字。你不是该房子的主人，你是无权对该房屋进行交易的。这个时候你万再次过户的话，就会出现难点了。
影响之二：房子拆迁的问题。
一般情况下，父母居住的小区，大多都是以老小区为主，这种房子被拆迁的可能性是极大的。一旦这样的房子，遇到拆迁的时候。
没有过户的话，拆迁款的问题，是一个非常棘手的事情。作为拆迁方来说，不可能把你们全部的继承人都叫过来一起讨论这个事情，这也不是他们份内的事情。
这种情况，大多数的情况，都会找到继承人的中其中一个人进行谈判，拆迁方认为只要你们继承人中，任意一个人同意的情况下。都可以进行补偿。
在补偿的时候，可能这个拆迁款会打到一个人的账户中，至于收到这个拆迁款的继承人会不会给其他继承人按照继承的份额进行分配。
这就是你们继承人之间的事情了，可能会因为这个拆迁款的事情，会损失掉某一些人的经济利益。现实生活中利益的分配远比这个还要复杂。还有可能会拆迁房加拆迁款，补偿的时候，到时候，大概率就是一个棘手的事情了。
影响之三：抵押贷款的问题
要是你突然生意上受到损失了，着急用钱，需要把这套房子，抵押给银行进行贷款，要是房子没有过户的话，银行是拒绝给你贷款的。
房本的姓名根本就不是你，也就是说，你无权对房子进行抵押的，要是强行抵押给银行的话，银行才不会给你放款，这样银行的潜在的风险就会大大的增加。
要是你在父亲去世后，主动吧房子过户到个人名下的话，就可以在银行抵押贷款，不会出现上面的这个时候，说白了贷款人必须要是房屋的产权人才可以。
不然谁愿意贷款给你，要是银行都这么做的话，世界也就乱套了。要是想从银行抵押房子贷款出来，到时候你还要做遗嘱公证，或者继承房产。
拿到更新过之后，房产证上有你名字。这个时候你才是房子真正的主人。到时候你想抵押、贷款都是可以的。不会受到一些阻拦。
影响之四：容易产生纠纷
这种事情托得越久，就越产生纠纷，尤其是兄弟姐妹比较多的时候，这种纠纷就越容易出现，或许前一天，同意放弃继承，把房子给继承人的某一个人。
有可能第二天就变卦了，又不同意了，这样纠纷也就出现了，所以这个事情还是提前办理比较好，越早办理对继承人中的任意一个人都是有力的。
要是继承人中，有一个人不同意的话，那么这套房子就变成了公有制的房产。公有制的房产你要是自己居住的话，就不会产生什么影响的。
要是你变更房产、售卖、抵押等，这个时候你体现出公有制房产的缺点了，必须要有另外一个人的同意下，才是可以的。只要对方不同意，你就不能将房子卖出去或者贷款。
所以说，有的时候你着急用钱的时候，遇到这样的时候，是很难做到统一的意见的，这个时候，你们之前的矛盾也就出来了，还不如提前将这个事情搞清楚，避免发生这样的事情。
影响之五：越久越难办理
这种事情托的时候越长，是越难办理的，时间一长可能就会出现一些继承人的子女，也参与进来，到时候你就更难办了。这是第一点。
还有一点就是各种票据的丢失，特别是原来房主的死亡证明，死亡证明说白了就是一张纸，只要保管不及的话，很有可能就会发生丢失的可能。
要是死亡证明丢失了，到时候你挑进黄河也就说不清了。这种过户的时候，最好尽快地完成，你要知道房产的继承是有二十年的保护期的，一般情况需要在这二十年的时间之内，完成房产继承等等相关手续。
一旦超过20年的保护期，原来的房产继承人可能就会发生变更，到时候你就算能打官司，，也就打不了了，原因很简单，就是你拖的时间太长了，已经过了20年保护期，法院也就不受理了。
所以继承房产这个时候，还是要提前趁热打铁，耽搁越久，对继承人的每个人来说，都是不利的，最后提前将这个事情商议好，早点公证、过户等相关手续。
父亲去世后，房子该如何过户？
第一步：要是法定继承的话，继承人首先要搞清楚自己于死者之间的关系，这个时候需要用到死者的死亡证明，这个死亡证明在老人去世的时候，医院都会开具，要是没有这个证明的话，可以去逝者所属辖区的派出去去开具。
除了这个死亡证明以外，还需要所有的继承人去你们所属的公安机关，开具关系证明。开具关系证明的目的，就表明你与逝者之间的关系，是不是第一继承人。这一部很重要。
第二步：带着逝者的死亡证明，以及能证明你是第一继承人的关系材料，到公证处去做一个房产的公证，这个时候老人在去世的之前，要是立有遗嘱的话，就要携带遗嘱的原件。
这个时候，要是继承人为一个人的时候，其他的继承人就要放弃继承。这个时候就难签署放弃继承的承诺书。此承诺书是有法律效应的。
第三步：对房产进行评估，这个时候会找专业的评估公司，对需要继承的房产进行评估，评估以后，会明确该套房产在市场中的价值。
此次的评估会直接影响到，你在过户期间一切的消费，都是按照这套房子在市场中的价位，进行收取的，都是有一定的比例的。
第四步：在取得公认结果以后，直接那些公证的结果，你你们当地的二手房交易市场，办理房产的变更就可以。此过程和你购买二手房过户基本一致。
具体在过户的过程中，还需要缴纳相关的税，交税的比例是按照你房产评估的价位来计算的，在交清各种款项以后，接下来回收旧房产证作废，等待发放新的房产证就可以了。房屋过户也就完成了。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
人死后房产证不过户可以吗
房屋产权人去世后可以不过户。但是这会埋下很多隐患，所以房屋产权人去世后最好尽快过户。长期不过户的话，可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。一旦死亡证明等丢失，继承人中有人过世，再想办理过户时,涉及的人员较多，需要提供较多的资料，一旦发生纠纷，诉讼耗时费钱，建议及早办理过户手续。人死了房子不是必须过户，不过户是可以的。如果对于该房产长期不过户，会存在一定的法律风险。同时也有可能对于个人生活产生影响。所以，对于个人而言，去世后的房产办理过户手续是有必要的。但是建议过户且人死后，生前的财产不过户是有影响的，不动产的权属以登记为准，未经登记，不发生法律效力，所以后代应当先进行继承手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行出售。房产继承方式也是分为两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理时需要提供以下材料：
1、被继承人死亡证明;
2、房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口本或其他证明(可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
父亲去世后房子不过户会怎样
父亲去世后房子不过户不影响当事人的占有、使用、居住权。因为没有任何一条法律法规规定继承人必须在规定的时间内完成过户手续，不过户的情况下，合法继承人在房子的居住、使用等权利上是没有任何影响的，但影响所有权。房子过户需要当事人到公证处开具继承公证书包括死亡证明书、法定继承人的证明、不动产权证、继承人身份证，对于有多个继承人的，其他继承人在放弃继承时，需要同时开具放弃继承的书面说明。
在获得继承公证书后，就可以到房产交易中心办理产权变更了，除了要带上继承公证书之外，还要带上房屋产权证书、继承人身份证原件及复印件、填写房屋产权登记申请书。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
父亲去世后房子不过户会怎样
父亲去世房产证不过户可以。父母过世后的房产是可以一直不过户的，但是会存在很多风险，建议及时过户，确定产权。法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证抵押贷款需要的条件如下：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
房产证遗失补证流程：
1、单独户名房产证：带本人身份证→政务大厅房管局1号窗口挂失（无查封、抵押等情况才可挂失）→登报→30日后带身份证、报纸到政务大厅房管局1号窗口补办房产证书；
2、夫妻双方户名房产证：带夫妻双方身份证、结婚证→政务大厅房管局1号窗口挂失（无查封、抵押等情况才可挂失）→登报→30日后带夫妻双方身份证、结婚证、报纸到政务大厅房管局1号窗口补办房产证书。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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父亲去世后房子不过户会怎样
父亲去世房产证暂不过户是可以的，但为了避免对房产出现权属纠纷和继承纠纷，继承人最好是到房屋登记机关去办理房屋的过户登记，房屋经登记后具有对抗第三人的效力。【【法律依据】】
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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