兄弟俩一个房产证可以分割吗
房产证的户主只能是一个人，但是兄弟可以写在共有人上，此时房屋归两人所有，房屋出售，过户都需要双方到场签字。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生民法典上的效力。
协议分割：分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。共同共有，是指各共有人不分份额地共同享有房产权利，一般基于共同生活关系产生，如夫妻共有房产、家庭共有房产等。按份共有，则是指各共有人按特定份额享有共有房产权利，如通过继承、赠与等方式确定了各共有人的具体份额，或者共同购房时各共有人约定按照出资比例享有房产份额等。
裁判分割：对按份共有财产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有财产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。原告须有分割请求权。
拓展资料：申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明发生变更事实的材料；
(五)其他必要材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。
第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
两套房子一个房产证可以分成两个吗？
可以的，可以为共有人分别发放不动产权属证书，需要进行申请。但是分证是要去房管局申请，要经过土局重新测绘图纸及承重结构才可以的；房管局会进行核实是否具有两套房，具体情况还是建议去当地房管局咨询。两套房子一个房产证怎么分开？
两套房子在一个房产证上想要进行分割，需要这个房产证有共有人，然后为共有人分别发放不动产权属证书，这是需要去房管局申请的，要经过土局重新测绘图纸及承重结构才可以的。一本房产证可以分成两本房产证吗？
一本房产证是不能分成两本房产证的。 一套房屋只能是一本房产证，如果持证人是两个或者两个以上的人，可以增加相同房产证的数量，但每增加一本，需另交纳工本费80元。 如夫妻张三、李四婚后购买住房一套，持证人是张三、李四两人，不动产登记中心只颁给一本房产证，但李四认为自己也要有一本房产证，可以申请另加一本房产证，这时可以再交80元的工本费，不动产登记中心会再颁给与之前一样的房产证。有产权证的房子能分割吗？
第七十七条最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条、第一千零八十七条
