不动产证就是房产证吗
不动产权登记在多年前就已经在全国多低开始试点，随着时间推移使用范围在慢慢扩大，直至2016年在全国正式实施，因此各地出现有的地方是不动产权证书有的地方是房屋产权证上，那么不动产证就是房产证吗?
不动产证就是房产证吗
1、在某种程度上来说不动产证就是房产证，因为不动产证书是房产证的一种替代升级品，在没有不动产权证书的时候一直都是使用房产证。
2、不动产权证书和房产证其最大的区别就是房产证属于购买的房屋产权情况，而不动产权证书包含的就更为全面，只需在土地上建设或拥有不可移动财产均为不动产。
所以也可以简单的理解房产证只是针对住宅楼房，而不动产为地面建造及不可移财产及其它不可移动财产。
不动产登记证和房产证的区别
1、证件名称不同
房产证的全称为《中华人民共和国房屋所有权证》;
而不动产权证书全称为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同
房产证的颁发机构为国家住房城乡建设部颁发，在国家机构改革前为国家建设部;
而不动产权证书为国家国土资源部颁发。
3、权证编号不同
房产证中有房屋建设注册号、房屋所有权号;
不动产权证书上有证书编号和不动产权编号。
4、标注产权信息不同
房产证内部内容有房屋所有人、共有情况、房屋位置、注册登记时间、房屋使用性质、土地使用状况等;其中还详细的标注了房屋的楼层层数、建筑面积、土地使用年限及取得方式等。
而不动产权证书内仅有所有人、共有情况、位置、使用用途、使用时间及使用权利等。
因此不动产证就是房产的一种替代品，从根本上是一样的，只是最终包含的种类更为丰富。
不动产权证是房产证吗
自从不动产权登记开始实行，不动产权开始取代房产证，那么不动产权证就是房产证吗？
一、不动产权证是房产证吗
不动产权证不是房产证，它们在性质、内容、发证机关、版本、费用等方面有所区别。
1、性质不同
不动产权证可以证明该权利人拥有不动产物权，不动产权证是对房屋建筑物、集体土地、林木所有权，耕地经营权，海域使用权等不动产权利依法登记。
房产证可以证明权利人拥有房屋的所有权，是对房屋所有权进行依法登记。
2、内容不同
不动产权证是房产证的延伸，除了包含房产证内容之外，还添有镭射区、适用期限等内容。
房产证详细记住了房子的情况，例如所有权人、房子位置、房屋性质用途、共有情况等等。
3、发证机关不同
不动产权证的发证机关为不动产登记机构。
房产证发证机关一般是房地产管理局。
4、版本不同
不动产权证拥有单一版和集成版，其中集成版不动产证证明同一权利人享有多个不动产物权。
房产证只有一个版本，只记载一个房产信息。
5、费用不同
不动产实行房地一体登记，大家只需登记一次，缴纳一次登记费。
办理房产证需要对房屋和土地分别登记、收费。
二、房产证怎么换不动产证
如果想要将家中旧的房产证换成不动产权证，我们可携带相关资料向当地不动产中心进行申请。将房产证更换成不动产证通常需要携带旧的房产证和土地证。不动产中心受理之后会对资料进行审核，审核通过之后再办理换证手续，颁发不动产权证书。房产证换不动产证采取自愿原则，旧的房产证依然是有法律效率的。
小编总结：关于不动产权证是房产证吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于不动产证、房产证有所了解。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注齐家网。
不动产权证书就是房产证吗
一、不动产权证书就是房产证吗
1、不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二、不动产证补办需要什么材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、不动产登记证明遗失、灭失声明和登记费凭证。
不动产权证和房产证一样吗
不动产权证和房产证不一样。
1、性质不一样
不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证，它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地使用权。
2、有无防辐射标签
房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
3、内容不一样
房产证外页只有中华人民共和国房屋所有权证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证的外页是中华人民类和国不动产权证，内页规定了权利人、共有情况。
4、发证机关不一样
房产证的发证机关是市（县）房地产管主局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产登记机构为县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
不动产权证作用
不动产权证可以作为产权人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争确认权利。根据《民法典》第二百一十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
不动产权证可以抵押贷款，房子作为保值的不动产，平常可以实现居住功能，在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急。
不动产权证和房产证一样吗
不动产权证和房产不完全一样。
二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。不动产权证和房产证的区别如下：
1、不动产权证包括房产证。
2、证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
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