办理公积金贷款的年龄限制是多少？
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。以申请人的年龄计算。
例：申请贷款时职工(申请人)年龄45岁，配偶(共同申请人)40岁，可申请最长贷款期限为：70年-45岁=25年
例：申请贷款时职工(申请人)年龄40岁，配偶(共同申请人)45岁，可申请最长贷款期限为：70年-40岁=30年
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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公积金贷款对年龄有什么要求？看完你就清楚了
;公积金贷款买房利息要比商业贷款低，所以很多交了公积金的人都会选择这种方式买房。而有很多人对公积金贷款的一些要求并不是很清楚，比如贷款年龄限制、贷款期限限制等等，下面就一起来了解下。
打个比方，我国法定退休年龄为，女性年满55周岁，男性年满60周岁。也就是说单从年龄方面考虑，女性60周岁，男性65周岁，也是可以申请公积金贷款的。
于是有的朋友在开玩笑，既然退休5年后也还能申请公积金贷款，那按照公积金贷款最长30年限来算，是不是60岁贷款要还到90岁呢，真的可以活到老还到老吗？
这个肯定不是的。公积金贷款实际期限并不是这么算的，而是用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。
比如王女士35周岁时申请公积金贷款，则她的最大贷款年龄为65周岁，但是实际贷款期限为：65-35=30年；而如果王女士在40周岁才申请公积金贷款，那么她的贷款期限最长只有65-40=25年了。
而贷款期限越短，对贷款人的还贷能力要求会更高，所以想要申请公积金贷款，最好还是在35周岁之前办理。如果办理时的年龄已经很大了，贷款期限短，这种情况下可以考虑夫妻双方共同贷款，以年龄小的那一方作为主贷人。
公积金贷款需要哪些条件呢？
1、申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异。 2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。 3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。 4、申请人已按规定支付购房首付款。 5、申请人有合法有效的购房合同或者协议。公积金贷款买房需要什么条件
公积金贷款需要年满18周岁才能买房。同时，他们还需要有参加当地社保的记录。具体时间因城市而异。 1.住房公积金买房贷款需要什么条件: 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。 2.是参加住房公积金制度，按时足额缴存住房公积金六个月以上(含)的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。 3.在当地有常住户口或有效居留身份。 4.您名下从未有过住房公积金贷款或贷款已结清(如果您已经办理过两次住房公积金贷款，无论贷款是否还清，都不能申请公积金贷款买房)。 5.有稳定合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，提供的银行流水至少不低于每月房贷还款的两倍。 6.有不低于所购房屋总价30%的自筹公积金贷款可以按照51岁计算吗？
可以，如果你是男的，则最长能贷14年，如果是女的，则最长能贷9年。
1、贷款期限，个人住房公积金贷款最长期限为30年。且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄，，男65岁，女60岁，二手房贷款还不得超过所购房土地使用权的剩余使用年限。
2、具体贷款金额根据公积金缴存情况、收入、房价、贷款期限、个人信用情况、公积金提取金额等综合审批确定。
3、每月还款不超过申请人收入的50%，可以根据个人年收入减半乘以9年即可。
4、最终以当地公积金管理中心审批为准。
5、申请贷款前，建议用户在鹰心快查检测个人信用综合评分，查看大数据信用报告。
扩展资料：
买房公积金贷款流程
进行初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。
进行评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。
进行审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
签订借款合同。
住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
