未办理交房手续，是否可以视为交房
法律分析：未办理交房手续，但已经实际入住了，可以视为交房。实际已占有使用该房屋依法视为房屋已交付使用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
新房没有验收可以交房么
《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》
(十一)明确商品住房交付使用条件。各地要依据法律法规及有关建设标准，制定本地商品住房交付使用条件。商品住房交付使用条件应包括工程经竣工验收合格并在当地主管部门备案、配套基础设施和公共设施已建成并满足使用要求、北方地区住宅分户热计量装置安装符合设计要求、住宅质量保证书和住宅使用说明书制度已落实、商品住房质量责任承担主体已明确、前期物业管理已落实。房地产开发企业在商品住房交付使用时，应当向购房人出示上述相关证明资料。
《民法典》
第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
(二)有完整的技术档案和施工管理资料；
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
(五)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
开发商未办理建筑工程竣工验收备案手续可以交房吗
转云南房网:对于很多人来说，买房就是人生中的一件大事，买一套房子可能就会耗掉一个家庭多年的积蓄。所以，小编告诫各位网友，选房、买房、接房都需谨慎，不要因为怕麻烦而忽略了很多细节，最后导致不必要的麻烦。 接房是业主买房的重要环节，所以业主一定要严格把关，有不清楚的地方及时询问有关方面，做到事无巨细。不过也有网友粗心大意，开发商的交房手续还未办齐，就已经接房。 近日就有网友向云南房网律师答疑频道咨询：我昨天已接房，但我今天才知道房产商没有竣工验收备案表，我该怎么办呢 针对网友提出的问题，云南房网律师答疑第一时间做出了解答： 昆明建纬律师事务所：根据相关规定，房屋竣工验收合格方可交付使用，而竣工验收开发商公积金贷款未办下来能交房吗
开发商公积金贷款未办下来，如果你手续不全，不符合交房条件的，开发商是不会交房的。
一、一般在贷款没有贷下来之前，只要你的经济条件允许，各方面手续齐全的话，开发商是可以交房的。
二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。
