房产抵押需要公证吗？
房产抵押担保不是必须公证。公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。如果当事人是依法订立抵押合同，并且依法办理抵押登记手续的，即使不公证，也是有效的。
【法律依据】
《中华人民共和国公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
房产抵押未办理公证有效吗
有买卖、赠与、继承房屋等行为的，就需要到房屋管理部门办理房屋所有权过户登记，而房屋还可以抵押为债务担保的，对房屋进行抵押时，如果没有到房屋管理部门办理抵押登记的，房屋抵押行为是无效的，抵押权自抵押登记时设立的。
根据《中华人民共和国担保法》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
没有公证的房产协议书有法律效力吗
没有公证的房产协议书有法律效力。
在具备法律规定的效力要件时有效。一般情形下，公证并不是房产协议生效的必要条件。经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。故在房屋赠与中，是否对房屋赠与协议做公证，将直接关系到是否拿到房屋的产权。当然，该协议未做公证的，也不影响其法律效力，只是赠与人一旦反悔，可以撤销该协议。
房产过户的流程如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费；
3、到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳或减免营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；
4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《不动产登记暂行条例》第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
房产没公证签的买卖合同有效吗？
法律分析：房产是否进行公正不影响买卖合同的效力。在合同主体适格、合同签订过程及内容合法、双方意思表示真实、合同并非附条件生效合同的情况下，买卖合同自成立时生效，不以房产是否进行公正为生效要件。但如果双方在合同中约定以房产公证为合同生效条件，那么在未达成合同生效条件，且并非一方当事人为了自己的利益不正当地阻止条件生效的情况下，合同才不生效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
