房产证上能写两个人的名字吗？
房产证写一个人的名字，会有以下坏处：
一、如果是婚前，两人共同出资购买房产的，只写一个人的名字，婚后若是感情不和离婚，双方就该房产的归属协商不一致的，该房产归产权登记的一方。这对于另一方来说，会损失自己的利益。
二、如果是房产上只写孩子一个人的名字，且是未成年的，依据《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。换句话说，该房屋要一次性付清房款。
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人，添加共有人的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有其中一人的名字，都属于共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
房产证上可以有两个人的名字吗？也就是说可以有两个户主吗？
房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，而且根据新《婚姻法》规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。\x0d\x0a 房产证写两个人名字相关政策与流程如下：\x0d\x0a 对于婚后购买的房屋，不管房产证上写的是一方还是双方的姓名，只要双方没有特别约定，均各占50%产权;如有特别约定，则从其约定。新《婚姻法》实施前，只要婚后满8年，原来属于个人产权的房屋即转为夫妻双方共有。 房产界和法律界人士还指出，如果婚前以个人名义买的房子，婚后却共同还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。\x0d\x0a 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：\x0d\x0a 第一种情况：有房无贷\x0d\x0a 办理流程是：\x0d\x0a 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。\x0d\x0a 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。\x0d\x0a 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。\x0d\x0a 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。\x0d\x0a 第二种情况：有房有贷\x0d\x0a 办理流程是：\x0d\x0a 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。\x0d\x0a 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。\x0d\x0a 3、其他步骤同“有房无贷”。\x0d\x0a 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。\x0d\x0a 1、每平方米2.5元交易费。\x0d\x0a 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。\x0d\x0a 3、万分之5的印花税。\x0d\x0a 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。\x0d\x0a 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。\x0d\x0a 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证可以写两个人名字吗
房产证可以写两个人名字。如果是夫妻关系，需要两人持各自的身份证、户口本、结婚证等，两人一起到售楼处签署两人名义购房合同，以后房产证上就有两个人的名字。如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证、户口本、婚姻情况证明等，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同。房产证上对于名字的个数并没有规定，可以写多个名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。
若两个人是夫妻关系的话，那么不论房子是否写了两个人的名字，房子都是属于夫妻共同财产。若两个人不是夫妻关系的话，那么房子写了两个人的名字以后，房子也仍然是被认定为双方的共同财产，并且债务也是两人一起承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房产证可以写两个人名字吗
买房子房产证上可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明， 户籍所在地 住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后房产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消了单身证明)，异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后的房产证就是两人名字。有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。不管哪一种情况，以购房者本地规定为准。
房产证可以写两个人的名字吗
一、房产证可以写两个人的名字吗
1、房产证上可以约定写两个人的名字，房产证上对于名字的个数并没有规定，可以写多个名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字需要的手续，具体如下：
1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；
2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；
3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。
三、房产证上加名字的流程是什么
1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称；
2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；
3、到公证机关公证再申请过户；
4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；
5、凭借结婚证直接办理。
