房产证如何加父母名字
一、房产证如何加父母名字
1、房产证上加父母的名字有三种方式：析产登记；买卖房屋，可以选择将房屋的部分产权卖给其父母；赠与，在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、房产证加父母名字需要哪些手续办理
1、准备相关证件，如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字，那么在加名字之前有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准；
2、各地收费不同，不管是买房还是房产证上加名字，不同的地区收费也是不同的，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准；
3、办证约需要10个工作日，在房产证上加名字的手续并不是特别复杂，在办理好上面的内容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你和你父母的名字了；
4、房产证办理费用不同，也要分为以下情况：有房无贷，如果是全款购买的房屋，在办理加名手续时是没有贷款的，那么加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外；有房有贷，如果是贷款购买的房子，在办理加名手续的时候还在还贷期间，大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。
房产证可以加父母名字上去吗
房产证上是可以加上父母的名字的。房产证是购房者通过交易、赠与等合法渠道，依法合规的取得房屋的所有权和使用权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利；屋主在房产证上加上父母的名字，这种行为实际上就是让房屋变成一个共有物，父母变成了共有物的共有权人，加名字的行为是将该房屋进行划分出等分份额，父母各占房子的一定份额，这种行为是属于屋主合法权益，可以自行行使；所以房产证是可以加上父母的名字的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。房产证上加父母名字
房产证上加父母名字流程如下：1、当事人需要带好双方的各种证件，比如说身份证，房产证的原件和复印件等等。
2、双方需要到房子所在地的房产交易中心办理手续，需要先去预检的窗口告知自己办理事务的相关事宜，然后窗口工作人员会审核相关的材料，如果材料没有问题的话，就可以拿到一个号码，凭借着这个号码就可以去相关窗口办理手续。
3、要支付一些手续费，一般工本费是80元，地籍图费是25元，贴花费是5元，如果一切顺利的话，通常在20个工作日之内可以领取到新的产权证。
4、新的产权证是可以设定密码的，房产交易中心会告知初始密码，然后可以自己更改。
通过对应的手续就可以在房产证上加上父母的名字，如果遇到节假日的话，那么需要顺延，如果房子存在有贷款的话，需要把贷款还清之后才能够加名字。
吉屋房产百科，更多买房必须知识
房产证上可以加父母的名字吗
大家都知道房产证是用来证明该房屋的所有权和使用权，那么，房产证上可以加父母的名字吗？房产证变更名字流程是什么？房证变更名字需要多长时间？下面跟随小编一起看看吧。 一、房产证上可以加父母的名字吗 房产证上是可以加父母名字的，房产证加名字有析产登记、买卖房屋和房产赠与和买卖3种方式，而房产证上加父母名字属于房产赠与方式。 二、房产证变更名字流程是什么 1、无房贷款 办理人持身份证、结婚证，房产证等相关证明资料到房屋所在地的房地产交易中心填写夫妻房产书面协议书;待资料提交审核后，取号到相关柜台窗口支付110元的手续费，办理房产证变更手续，一般情况下，20天后即可领取新的房产证。 2、有房贷款 办理人房产证上可以加父母的名字吗
有些子女对父母非常孝顺，他们希望能在自己的房产上加上父母的名字，那么房产证上可以加父母的名字吗?房产证上加父母名字的流程又是怎么样的?下面我为大家整理了这方面的知识。房产证上可以加父母的名字吗
在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。
析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后，到财税部门办理的手续叫做完税(或免税)手续，之后就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图，做完流程之后，还有最后一步，就是携带房地产登记申请书、之前开具的完税(或免税)证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、身份证等资料，到房管局的相关部门进行析产登记。
买卖房屋。假设房屋产权人刘某某想在自己的房产证上加父母名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。刘某某和其父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加刘某某的父母为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10~15个工作日内核发房地产权证。
最后向您介绍赠与的方法。在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。首先，在公证部门办理房屋的赠与公证，在财税部门办理完税(或免税)手续，测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税(或免税)证明、房产证、赠与公证书、身份证明，到房管局申请赠与，这样就可以添加父母作为房屋的共有人了。
就是我为您介绍的关于房产证上加父母名字的内容了，这些方法都是可以在房产证上加上别人的名字的方法，希望您可以通过的介绍，知道如何在房产证上加上别人的名字。
