不动产证到手了,纪委监委查询了说办理的时候有的手续有问题,房产证有效吗？
如果拿到了不动产证但发现在办理过程中有问题，需要尽快咨询相关法律人士以了解后续处理的方式。如果被纪委监委等相关部门查询，表明在房产证办理过程中发现了不正当的问题，这可能会涉及到房屋所有权的法律效力问题，需要针对具体情况进行具体判断。建议您积极配合调查并咨询专业人士，彻底解决问题。同时，如果担心该房产证无法有效地享有产权权益，可以咨询当地房产管理部门，确保自身权益。请问，听说给历史遗留问题没有办理房产证的，现在给办了吗？怎么办？谢谢。
确认房子性质需要到当地房产部门，确定是公有财产还是私有财产。如果是公有财产，需要与当地房管所协商公产证更名事项，必要时还需到公证处公证。
如果是私有财产且找不到原房主，可携带购房协议和相关房款收据到区法院起诉，要求原房主履行合同变更房产证，但需准备好相关证据和证人（如邻居和社区工作人员）。
办理房产证的流程：
1、初始登记：由开发商办理，可在收房入住后的两三个月办理，可查询房地产交易信息网站。
建议在购房合同中约定办理初始登记的期限。
2、提交房屋登记申请表：到房管局领取，填写后由开发商签字盖章，有些开发商直接提供填好的表格。
3、拿测绘图：房屋产权登记部门需要确定产权证上的房屋信息，测绘表是重要依据，必须携带，购房者需到开发商计量站申请领取测绘表。
4、领取相关证件：申请产权登记需要很多材料，所以在询问相关部门时要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已由银行代收，缴纳方法可咨询开发商。但要注意保存好缴纳公共维修金、契税的票据，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。
6、按规定时间领取房产证：在不动产登记中心申请登记后，登记部门会发通知书，按通知书上的时间领取房产证。
我家买的房子没有房产证，买的时候中介说一两个月就能办下来，现在两年多了，也没有办下来，所以剩下的二
因该找到中介一起去找对方协商。向你这种情况签订了购房合同就因该履行当时签订协议的义务。不然视作欺诈行为。如果你们刚开始签订合同的时候就白纸黑字写有房产证拿到手再付尾款的协议，那么他们停你店这行为已经侵害到你们正常生活。你们可以通过正常法律程序向对方进行控告。如果签订协议的时候你们没有签订这个协议。那么对方就有权在你签订协议需要履行的时间之后对你进行控告。说简单点就是牵的合同说好久付完钱，你们没付完别个就有权利告你们。而且一切损失还需要你们承担。最好的解决方案是和对方还有中介一起协商。到房管局了解清楚房产证好久能拿到。如果时间你觉得没问题就把尾款付了。不过保险起见最好再签订一份协议并且到公证处公证。买房前说的有房产证的，过了四年了也没拿到，房子也装修了，想问一下能不能诉讼让他退钱？
看看你合同上不能按期办理房产证的违约责任，可以要求开发商承担违约责任装修款一般不能退，具体要看你购房合同约定
商品房买卖合同司法解释
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
