为什么总有人认为［房价不高］？

专家称中国住房还是不够，房价还是不够高，你对此有何见解？

其实以我的看法来说，那么并非是因为这个住房不够而是因为炒作的原因，也不是因为房价不够高，那么因为我们国家是属于一个非常大的一个国家，那么建设的这个房子也是够多的，他们之所以住不起房子，并非是房子不够那么正是因为炒作的原因，然后我们国家也是有足够多的房子，他们之所以住不起房子，也是因为房价太高，并非是房子不够啊，即使是我们建造更多的房子，那么依然还是会出现这种情况，就是住不起房子的，因为炒作的原因，那么现在的房子都不是用来住的，而是用来炒作的，所以才会出现这种情况，虽然有很多的房子，广大人民群众硬是买不起房子，住不起房子

解决根源问题

所以说想要解决这个根源的问题，那么还是在于这个房价的问题炒作的问题，那么现在这些房子基本上都不是用来住的，而是用来炒作的，成为一个金融工具，成为他们敛财这个工具，那么只有解决这个问题，那么才能够解决这个住房的问题，即使我们建造更多的房子的话，那么也是解决不了这个问题的，那么建造更多的房子，这些房子依然还是成为这个金融工具，成为这些资本的这个炒作让这些房子的价格越来越高，那么我们依然是住不起房子的

大鱼吃小鱼

广大的人民群众那么作为弱势的一方，那么他们在资本面前是根本没有什么反抗之力的，所以说这些炒作呢，那么广大人民群众只能够去接受，只能够去遵循这些做法，那么他们炒作也没有办法去阻拦，即使房价再高，广大的人民群众也只能够接受不能够去反抗，所以说解决了这个根源问题，才能够解决这个住房的问题，不然的话永远不可能解决这个住房的问题

总的来说呢，住房不够并不是因为房子不够，也不是因为房价不够高，而是因为炒作的原因，那么现在这些房子基本上都不是用来住的，而是用来炒作的一个金融工具，用来赚钱的一个工具正是因为炒作的原因才能够让现在的房子的价格变得如此之高

睁着眼睛说瞎话？专家称中国住房还是不够多，房价还是不够高，你怎么看？

这个情况的出现的话，那么按照我的看法来说，那么现在的房价还不够高吗？现在的房价足以能够让一个普通的家庭努力一辈子，那么供一辈子的房子，那么才能够买下一套房子，这种房价如果不高的话，那么什么样的房价才算够高？中国住房不够多吗？那么现在还有很多的房子都是空着的，但是也有很多的人是买不起房子的，其实吧，并不是这个中国住房不够多，而是因为这个房价太高了，所以才导致现在的房子都基本上没有人买，也是因为这个原因，关于购买这个房子的话，所需要花费的钱是非常多的那么，这就导致了人们对于购买房子的话是非常的看重的，因为花费的资金非常的多，所以非常的看重那么以至于非常贵的房子的话，那么很多人都基本上没有这个购买的心思了

并非是住房不够多

住房不够多，而是因为炒作的原因导致这个房子价格非常高啊，那么普通家庭的话，基本上很难能够购买一套房子，努力了一辈子的话才有可能是负得起一个首富那么，这就导致了很多人都不想去购买房子，因为背负上这个房贷的话，那么压力是非常的大的，而且通过炒作，让这个房子的价格越来越高，即使中国住房足够甚至更多了，那么这个价格的话依然还是会涨的，因为他们通过炒作的手段让这个房子的价格持续的上涨

变成金融工具

可以说现在的房子都不是用来住人的，是用来炒作的，是用来赚钱的一个工具，那么即使房子再多又怎么样，那么还不是成为了这个金融的工具，通过炒作这个房子的价格来达到这个赚钱的目的，完全就不是为了住人的，这个房子建起来的话，现在都已经是变成了这个金融工具，而不是为了住人

对于这些专家所说的我是非常的不认可的，那么中国的住房的话，现在已经是足够多了，那么这个房价还不够高吗？要多高的价格才算高呢？而且以我们现在的这些住房怕是足够我们居住了，但是因为炒作的原因这个价格太高了，大家都基本上不敢去购买，因为这个价格太高昂了，大家都买不起

为什么越来越多的人预测房价要下跌？

第一，通货膨胀，这几年一直在疯狂地搞基建，机场、火车站、高架桥、公路、铁路等都快速地建设起来了，发钞使得市场上的钱越来越多了，注定是要造成物价上涨，但是最近十几年的物价方面上涨的并不是太多，因此这些钱有一大部分就流入到房地产行业，房价就一路上涨。

对于投资购房者，面对限购、限售、限贷等楼市调控政策，房子想投资变现是有价无市的，只能降价出售。
第二，房子数量，在房住不炒的楼市调控政策下，面对三道红线，贷款是越来越严了，本质是房子已经盖得很多了，基本达到了供需平衡了，数量已经差不多够了。
第三，滞销，房子越来越不好卖了，不要看很多新的楼盘还在开发，其实很多人都已经有房子了，刚需购房者一年比一年少，现在的购房者绝大部分都是购买第二套以上的住房，要么是改善型住房，要么是投资型购房，对于投资购房者，面对限购、限售、限贷等楼市调控政策，房子想投资变现是有价无市的。

很多城市的房价都开始下跌了，为什么还有人相信房价会上涨呢？

中国人口净流入的一二线大城市房价上涨是必然的，人口净流出的小县城房价长期来看房价涨幅跑不赢通货收缩。

房价为什么会下跌？

其一，以前我们看个新闻还要从电视上获取，如今互联网的信息传播真实是太快，如今一部手机就能够实时理解全国各地的资讯。

房价不论是哪个中央下跌，网上根本上第一时间都会有相关报道。

如今大家都在议论房价会下跌，从信息传播的速度来看，也是由于太多中央房价的确下跌，而目前的房价有高高在上，只需有一个中央下跌活动较大就会成为热点讨论。

我们人都是有从众心理的，看得多了，说得多了，就常常以为这是一种普遍现象。

其二，炒房客炒火了的城市房价也会大幅度下跌。我们都晓得北京周边的小县城的房价被炒房客炒到爆涨，而这些周边的小县城，实践上是接受不了这么高的房价的，长到一定水平没有接盘下来，接盘的时分房价固然会崩盘，燕郊的房价就是一个典型的例子。

其三，人口净流出速度较快的城市也会招致房价迟缓下跌。我们都晓得房子是用来住的，人都往其他城市流了，没人在这里面住，房子就没有需求，固然会招致房价下跌，像一些东北重工业城市，之前大量的人口往那边迁移，如今人口又渐渐的往回迁，一些重工业城市，人口大幅净流出，也会当成房价下跌。

关于人口净流出的城市，长期来看就算是房价有涨幅，涨幅速度也会很慢，跑不赢通货收缩。

房价为什么会上涨？

房价上涨的要素有很多，但是主要取决于政策和人口。

从政策方面来看，金融政策越松，房价上涨速度就会越快，货币政策越宽松，前往房价上涨的速度就会越快。调控政策越松，房价上涨速度也会越快，调控政策越紧，房价上涨速度就会越慢。

从08年金融危机以来，全球不断就在执行货币宽松政策，到2020年，全球央行更是大幅度放水，这就会必然招致通货收缩。

通货收缩关于月光族来说基本影响不到他们，但是关于有钱人来说，他们的资产会大幅度的贬值，所以他们会想尽办维护本人的资产。众所周知，固定资产是保值增值最好的方法。

所以我们能够看到2020年以来全球的房价都在快速上涨，就连美国日本这些中央，把房价都创了历史新高，这也是富人们在大量购置固定资产，抵御通货收缩，推高房价的缘由之一。

从人口活动来看，一二线城市对人才虹吸的效应还在的，有净流出的中央就会有净流入的中央。像北上广深成都等等这些主要城市都是人口净流入，人都往着这里面走，住房的需求就会大，仅从买房需求来说，这些城镇都会推高房价。

这些大城市不只是刚需人在买房，有钱人抵御通货收缩也在买这些城市的，投资的人也在买，大家都在买，所以房价必然会上涨。调控楼市只是让他稳一点而已。

另外，城镇化的速度影响整体的房地产市场。城镇化率越高，人口进城活动就越多，买房的需求就越大，房价也会推高。如今我国城镇化率在59%左右，相比兴旺国度70%~80%的城镇化率还有很大的提升空间。

为什么越来越多的人预测房价要下跌？

现在就有越来越多的人在预测房价会下跌，而大家之所以会有这样的预测，也是市场决定的。

一是购买力的下降。房子从分配到变成商品就是这十几二十年的事情，随着越来越多的人到外地工作，渐渐成为生活必需品。随着房价不断攀升，很多家庭都是举全家之力购买房子的。等房价达到如今的高度，很多家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。甚至很多大城市的年轻人不管如何努力都凑不到首付款，所以转而成为躺平一族。任何商品购买力也一旦下降都会出现供大于求。购房者的购买力一旦欠缺房市就没有了支撑，价格就会迎来回落或下跌。

二是供大于求。在房市最红火的时候，开发商、银行、甚至政府都把大量的人力物力财力投入其中，加上一些炒房者大批量的购入房产。最开始的时候大家还没有发现这个问题，等各地都出现了僵尸房以后，才认识到供大于求的问题。现在二手房市场不太景气，像我们这边是一个四线的小县城，当时也有人购买房产囤积，想要从中大赚一把，虽然房产的价值还在那里，但想要脱手却很困难。我们在两年以前就在看房子，当时看到那套房子要价93万，和购买价对比几乎涨了一倍。两年过去了，那套房子还挂在网上降了五万块。我们尝试和中介谈起这套房子，中介说这套房子还可以谈，因为屋主已经没有以前那么坚持了。

三是各地政府的房屋政策补贴。为了应对房价上涨，年轻人根本就没有办法购买房屋，甚至有的年轻人连租房都很困难的问题，各地政府也出台了各种房屋政策，比如说大量的修建廉租房。而且有的地方如果你租满了五年是可以低价购买这套房产的。据说以后这样的房产会越来越多，也就是说，即便才进入大城市的年轻人，也是有能力去租住廉租房的，一定程度上降低了大家的购房压力。加上日后的社保，教育等资源的整合，大家也不会聚堆购买房屋了，房屋在老百姓心目中也不会成为必不可少的东西。