房地产泡沫化已扭转，现阶段是买房子的好时机吗？
总体来看，现在确实是买房的最佳时期，主要有以下这几个原因：
01、现在的房价确实比较低
其实自从2021年的下半年开始，国内的房价就已经有下跌的趋势了，总体来看，2022年的房价确实是下跌了很多，即便是一些一线城市的房价也是出现了不同程度的下跌，部分二线和三线城市的房价下跌的幅度是比较大的。和前几年的房价对比，现如今的房子价格算是比较便宜的，如果从这个角度来看，现在确实是买房的好时机。而且从长远的角度来看，未来的房价很有可能会反弹，价格会出现轻微的上涨，所以买房还是应该趁早。
02、现在的政策是非常利好的
之所以说现在是买房的好时机，除了因为现在的价格便宜以外，还因为现在出台了很多买房的利好政策。比如说很多城市都推出了买房补贴的政策，虽然说各地方的补贴标准不一样，但大部分城市买房都是能够拿到这笔补贴的。有些城市是人才补贴，也有一些城市是三胎购房的补贴，还有一些城市在买房之后可以退税。从这个角度来看，现在买房子确实可以节省一大笔的费用。
03、现在买房贷款的利率较低
从2022年上半年以来，国内的商业贷款利率已经下调了15~20个基点左右，也就是说现在贷款买房的利率是非常低的，这样一来就能够节省一大笔的利息。对于那些想要贷款买房的人来说，这也是一个非常好的消息。除此以外，现在贷款买房的门槛还比较的低，比如说首付款的比例有所下调。
04、部分城市解除了限购和限贷的政策
以前可能很多人有钱也买不了房，因为受各种限购和限贷政策的影响，但如今很多城市都已经解除了这些政策，这样一来，购房的门槛也是大幅度降低。
泡沫一旦破灭，买房的人会怎样
房地产泡沫一直是一个大众关注的经济话题，所谓的泡沫，也只不过是对房价虚高的一个形容，不同情况下，房地产泡沫破灭的后果是不一样的。 对于经济发展较好的城市比如北上广深等国际大都市，一般不会出现泡沫破灭的崩盘现象。 对于一般的行政中心来说，所谓的破灭，也就是房价下降，房价下降不同于股票跌停，因为无论如何还有房子在。全款买的房子依然是你的，没有什么影响；但是贷款买房如果继续还贷款可能不如重新购买了，但是如果贷款不还，就会列入信誉黑名单，对以后会有很大的影响。 还有一种就是城市“破产”，就好像鄂尔多斯，当年高房价下有很多囤积房产的，一旦破灭，城市的经济发展和外来人口对房产的消化跟不上，就会出现康巴什那楼市泡沫破灭的好处
楼市泡沫破灭后的好处...当然有,那就是老百姓都买的起房子拉,当房地产房价被拉到一个很高的位置后必然要摔的很惨.因为到那个时候大家都根本买不起了,买的起的也不住,其实政府一直说国家的GDP房地产在其中占的比例很高,不能轻易动他.其实我觉得不然,现在很多买的起房子的人大多都把房子空置在那,不动,想等到好价钱再卖出去,大家都这么做,那怎么去带动其他行业的发展了,房价过高大家都把钱花在买房上,哪还有钱去装修,购买好的家庭硬件设施呢.2010年国家鼓励消费,扩大内需,想靠拉动国内消费来拉动经济的增长.那么请多投资建设保障性住房和中低价位的商品房,并实施严格的监管制度.目前国家要加快城镇化的速度,并放2021将解决大城市住房问题，你有哪些建议和期待？
政府严厉打击相关炒房行为，还应该提供更多的保障性住房。在这次的工作报告中，政府明确指出，要解决大城市新市民买房难的问题，未来将扩大土地供给规模，同时筹集专项资金，建设更多保障性住房以及共有产权房，而对于租房市场，未来将会减少租房的税费，帮助年轻群体更好的解决租房和买房的问题。其实一直以来，租售同权，都是大家最关心的问题，买房难的背后，是大家对公共资源的争夺。
在高房价除了保障性住房不足的原因外，还有一点很重要的就是，炒房人群将房产作为投资工具，利用政策漏洞大量购买房产，导致房子空置率大幅上升，不仅影响到了刚需人群正常购房，还给房地产市场留下了巨大的泡沫。早前银保监会主席也透露，目前国内房地产市场，核心问题依然是泡沫化，很多人买房不是为了住，而是为了炒，未来房价一旦下跌，这些人将会面临泡沫破裂的风险。
而今年开始，国内也确实加强了楼市的调控，不仅是购房门槛上，连金融领域和土地供给上都开始发力，一方面政府控制房贷增长速度，另一方面，政府增大土地供给规模，确保市场供大于求。
参考资料：
关于房地产领域“十四五”时期的主要任务，政府工作报告表述为：深入推进以人为核心的新型城镇化战略，加快农业转移人口市民化，常住人口城镇化率提高到65%，发展壮大城市群和都市圈，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。
谈及2021年重点工作，政府工作报告指出，保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
