广东中山的房价会下降吗?

中山房价迟早涨至5万

中山房价迟早涨至5万
对于中山房价的走势很多人都有不同的看法,有说人中山房价迟早涨至5万,这让很多人都非常关注,那下面我们就来详细说一说这个问题。
中山房价确实上涨的有点离谱了,但是迟早涨至5万是不是真的,小编觉得并没有可能,随着十九大的落幕,对于房产的各种声音都是要抑制的趋势,从目前的市场表现,也确实是如此,在如此大的背景下,涨至五万还是比较难的,真到那个时候了,也是很许多年以后,至少2020年前,不会出现。
中山房价上涨归功于深中通道大桥,为什么?很简单:过桥20分钟,用深圳1/10价格购得中山大三房,而且只用2成首付圆满完成一个人在事业、婚姻、家庭成功的标志性人生壮举。
等待深中通道大桥开通以后,相信会有更多的人来到中山定居生活。开启深圳工作4天,3天生活在中山4+3模式。
未来中山的房价肯定还是上涨的趋势,但是涨幅肯定不会出现暴涨的情况,肯定是一个合理的态势涨。
以上就是关于中山房价2020的相关内容,希望能对大家有帮助!

在广东中山买房子好还是在广东惠州买房子好,哪个地方升值空间大?

在广东中山买房子好,中山升值空间大。

近期,不仅是全国楼市降温的舆论沸沸扬扬,惠州楼市也不例外,成交量降低,楼盘上门客减少,确实是惠州楼市的现状。中山更适合投资,中山的房价之所以上涨得这么快,与新出台的众多利好政策关系密切。

详细分析如下:

1、说房价未来,惠州估计十年也不会好过现在,中山房价依然长期看涨,原因在于中山产业齐全,就业充分,随着深中通道落成,深中两地来往更加便利,大量深圳外溢产业将转向中山,估计随着产业转移有近100万的人口流入中山。

2、中山房价上涨的背后除了有政策的助力之外,规划也起到了不小的作用。深中通道的建设让深圳人有了完美的理由到中山买房,因为深圳通道一旦打通,深中之间的距离就缩短至24公里,如果是开车,只需20分钟,当距离不再是问题,那也就没什么能够阻挡深圳人到中山买房的脚步了。

3、2016年1月,中山的房屋均价达到6200每平方米,而深圳则高达44823元每平方米,近7倍的房价差距促使越来越多的深圳人到中山买房。有数据显示,中山市在2019年2月15日至2月21日这一周时间内,共成交1576套商品房,面积达15.64万平方米,成交均价为6276元每平方米,并且还有不断上涨的趋势。

扩展资料

房价上涨理由:

1、从去年到“国五条”及其细则落地前的这一段时间内,政策层面尽管限购、限贷等政策都没有放松,但各地“微调”刺激了自住型购房需求大量入市,楼市基本面发生逆转,开发企业在成交持续向好的形势下,打折、优惠等变相的促销措施力度有所回收。

2、部分城市在前期快速消除库存后,出现阶段性供应紧张。一度面临无房可售的局面。

3、部分一二线重点城市成交量持续增加、房价多月环比上涨造成其他城市的连锁反应。

4、货币供应量增加,导致市场流动性宽松,推动房价持续上涨。近一年来,货币供应量增加明显,新增货币供应相当一部分进入了楼市。

为什么不建议买中山的房子

不建议买中山房子的原因是中山现在已经进入了房价挤泡沫的阶段。

第一个泡沫是房企泡沫。如今全国不少房企都在三道红线之下垂死挣扎,多数房企为了在夹缝中求得生存,只能转变销售策略,变相让我们渠道平台出售。第二个泡沫是房价泡沫。一时的新房降价可以说是市场需求变化的原因,可是长期的降价往往代表着楼盘资金紧张。

中山如今的楼市收紧,部分区域确实不太适合入手,大家可以根据自己的实际情况再考虑一下中山价值地区,价值区域内楼盘的升值潜力和升值空间较大,还是值得买的,如果幸运的搭上了救楼市红利,就能享受到经济受益。

买房注意事项:

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户较好是推拉式,在中间关的,密封性好。



中山房价走势如何?到底要不要买?


中山房价走势如何?究竟要不要买房?走在开端,你是不是还对年的中山房价唏嘘不已,一不小心,翻了一番。而的房价走势将如何?从年的中央经济会议清晰“房子是用来住的不是用来炒的”,好像可以看出政府平稳房地产市场的决心。特别是“9·30”新政后,一二线城市限购、限贷政策连续出台,热门城市楼市开端降温,成交量下滑,调控效果逐步闪现。而作为三线城市的中山,中山房价向左还是向右?
中山房价走势如何?
“不论你再如何追,赚钱的速度永久也追不上房价上涨的速度。”这是年中国房地产市场的真实写照。年中山多个镇区的房价由均价5000元/_上涨至10000元/_,甚至有的涨到15000元/_。面临房价的大举上涨,中山调控政策连续出台,网签需要预约、土地设最高限价等,购房者们除了惊惧也对房价回调充溢等待。但另一方面,年中山房价大涨对广阔的购房者好像又是一种正告,年头不买房,好几年都白忙。
房价走势的四大影响要素
1、政策影响房价
政策对房价的影响力,不仅仅是年,曩昔十年每一次房价的涨跌都与政策有着密不可分的联系,可见其背面的调控力气。,关于房价涨跌的言辞张狂袭来,各种观点现已让广阔购房者看花了眼。房价真的会下行?还是持续上涨?如今下结论或许都不精确,将来房价还要看政策走势如何向。
据业内人士表明,“关于的中山楼市走势,如今还真的不好说,房价会不会大涨还得看两会的定调,政策是榜首影响要素。”
2、土地供应量
说完榜首个影响要素后,不得不提土地市场关于房价的导向效果。房价越高,地价越高;地价越高,房价更高。地价与房价是一种循环,但是土地的供应量,却会在必定程度影响房价。
在年年末,中山土地市场会集放量,多宗地块高溢价率成交,楼面地价破6000元/_,还设置了竟建“人才安顿房”。“12月30日”变成中山土拍市场历史性的一天,8块商住地连续拍出,改写中山土拍记载。依照竞拍报价成果,中山房价即便不会上涨,也不可能会跌落的。有业内人士预言南朗两大地块销售报价全体均价毛坯在1.5-1.6万/_左右,带精装在1.7-2万/_左右。
3、周边广深客外溢
众所周知,跟着珠三角城市间交通愈来愈便当,很多广深客溢出到周边城市淘房,而中山依托于深中通道的利好,亦迎来春天!年深圳客的张狂侵略成果了今日的中山楼市,短短一年时刻,房价步入万元年代,直叫人痛哭流涕。中山楼市有今日的局势,可以说“完全是深圳客的劳绩”。
“跨城置业,归于正常的市场景象,跟着一线城市的房价坚挺,外溢率或将越来越高。”据业内人士表明。最显着的,广州客到近邻的佛山、清远,深圳到彼岸的中山、近邻的东莞、惠州等。有需要就有市场,在资金足够的广深客团眼里,中山的房价还然是“凹地”。
4、房价影响房价
最后一个因素,就是买房心里作祟!房价自身会影响房价走势!房价的一举一动,对购房者都会产生极大的影响。房价上涨,增强购房者买房欲望,成交量会提升;房价下跌或者停滞,购房者会产生观望情绪,导致成交量下跌。简单的讲就是,“买涨不买跌”。