九月70城房价指数公布环比总体呈降势，这对房地产行业带来哪些影响？
根据统计局公布的数据显示，70城房价指数环比总体呈下降趋势，这其实也反映出现在房地产市场非常的不景气，特别是有一些小的开发商资金链出现的问题，破产倒闭的一大堆，我觉得这也是经济发展所带来的必然结果，在前几年房地产市场非常的火热，不少房地产公司雨后春笋一般冒出，而现在大形势不行，房地产市场也遭受到重创，房地产公司纷纷缩减自己的投资。
现在房地产行业确实非常的萎靡，一方面是国内的经济发展受阻，再加上新冠疫情的反复爆发，更是让现在的楼市雪上加霜，就连恒大这样的龙头房地产企业都出现了资金链问题，很多楼盘都处于停工的状态，所以政府也采取了更多的调控措施，一直在坚持保交楼，就是为了更好的保护这些购房者的权益，然而有不少烂尾楼迟迟没有复工。
政府为了刺激房地产的发展，提高大家购房的积极性，也推出了一系列的利好措施，例如降低了首套房的首付比例还下降了商业贷款的利率，甚至推出了购房补贴，以此来减轻大家购房的压力，同时也能更好的提振大家对楼市的信心，但我觉得房地产市场再也不可能恢复到以前那样繁荣的时期，三四线城市的房价也会呈现两极分化。
房地产行业在未来可能会变得越来越不景气，首先国内的出生率在不断的降低，然而不在大力的建造房子，在后续根本就没有这么多的年轻人来接盘，到时候房子可能不再是一种资产，反而会成为一种累赘，所以大家现在购房一定要更加的谨慎，如果是用于自己居住，我觉得没问题，如果是想要投资，我建议不要买房，存在银行反而更加保险。
多个城市购房支持政策密集出台，这对房地产行业有哪些影响？
针对房地产市场产生较大的直接影响就取决于会让房地产市场的价钱越来越更平稳，既不容易发生过高力度的增涨，也不会发生下跌。
我坚信很多人都已经关心到了这一段时间许多位置都已经施行了有益于的现行政策，往往会做到那样的决策，是由于以前一段时间买卖令在不停的降低，给与适用，就可以让房地产市场不会造成下跌的风险性。
以前一段时间销售市场的交易量并不活跃性，尤其是针对北方地区的销售市场而言，一般普通百姓已经没很多的存款选购房屋，而且买房的国家政策是较为严，多开买房的帐簿是较好的一种处理销售市场交易量不活泼的方式。
我觉得最重要的一个危害就取决于可以让房地产市场的价钱平稳，由于许多地区的楼价有下跌的发展趋势，在这样的情况下务必要给与一定的刺激性，才能让房地产市场的价钱平稳，大家国家的房子价格不可以上升也不可以下跌，平稳是较好的一种情况。
尽管这一段时间房地产市场已经取得了许多现行政策领域的适用，而且一般百姓在买房的全过程中可以获得金融机构的特惠，可是房地产市场肯定是不容易暴发的，由于大家国家一直在有意的操纵房地产市场的发展，并且价钱已经处在历史时间的巅峰期，在这样的情况下没有发展的室内空间。
房地产市场的发展决策了大家国家的经济发展发展，尽管大家国家这一段时间已经逐渐开始开展了转型发展，可是转型发展是必须一定的时间的，房地产市场肯定不能够危害大家国家实体经济的发展，必需的那时候要给与一些现行政策领域的适用。
经济日报称楼市“金九银十”有点冷，这对房地产行业有何影响？
经济日报称楼市“金九银十”有点冷，这对房地产行业来说，是有一定的积极影响的，因为最近这几年，房地产行业真的是太火热了，国家也一直在出台相应的政策来调控房地产市场的正常运行。虽然说房地产行业的发展，能带动很多行业的发展，但是我们也应该明确一个道理，任何事物的发展都是有一定额的规律可循的，如果是打破了这个规律，那么就是不健康的，必定会带来不良的影响。
- 一、房地产市场过热出现的问题。
大概是从2016年开始吧，房地产市场就出现了不正常的现象，房价还是猛涨，看着前景一片良好。很多消费者固有的观念是买涨不买跌，因为房地产是一项比较大的投资，所以对于很多刚需的人来说，害怕加速的上涨，只能上车，于是就造成了房地产火热的局面。
- 二、市场发展要遵循一定的规律。
但是，市场的发展要遵循一定的规律，任何的商品都是由使用价值和价值两个方面的原因所决定的。虽然说房子是一项特殊的商品，但是说到底还是商品，房子的目的也是用来住的，是用来使用的，不是用来炒的，所以国家才会出台一定的措施来调控房地产市场。
- 三、房地产市场逐渐平稳。
因为房地产市场的火热发展，政府的宏观调控就要起到一定的作用来影响市场这个无形的大手。在最近两年政府的努力下，房价得到了稳定，房地产市场也趋于逐渐平稳的状态，所以说今年的金九银十，从整个房地产行业来说，并没有出现火热的现象，这说明调控出现了一定的成效，有利于房地产市场的稳定发展。
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多方参与推进“保交楼”，这对防范化解重点领域风险有什么影响？
“保交楼”是目前房地产行业的一大重点工程。推进“保交楼”有利于稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。从宏观上看，有利于房地产行业的长期稳定运行，也有利于防范化解房地产金融风险。还有利于保障购房者的权益，维护社会稳定，缓解社会矛盾，促进社会和谐发展。
众所周知，我国的房地产行业，与社会经济和社会稳定发展有着密切的关系，对促进国民经济的发展和社会进步起着举足轻重的作用。房地产市场是反映一个国家经济状况的具体表现，是国民经济发展的支柱产业，是人民安居乐业的重要载体，是我国经济发展的重要组成部分。房地产行业与宏观经济发展具有较强的关联性，同时也受到诸多因素的影响，如调控政策、信贷政策、资本市场运行等。这些因素将对房地产市场产生直接或间接的影响，特别是对房价和销售的影响。
因此，房价的稳定直接关系到人民生活水平、社会稳定和国家经济的发展。但是近几年来，我国各大城市的房地产市场持续升温，房地产市场出现了严重的泡沫。甚至出现了房价越调越高的现象。为防止商品房价格进一步持续上涨，政府出台了一系列调控价格的政策，如限购政策、提高首付比例、提高信贷额度等。而房地产商的资金来源受到了阻碍，部分房地产企业向银行申请贷款受到限制，部分开发商资金链出现了紧绷的情况。同时，目前房地产市场及其衍生金融产品的投资也受到国家“去杠杆”政策的制约，整个市场的政策环境、资金环境、供给需求关系趋于恶化。
总的来说，推进保交楼政策的实施，不仅是规范化房地产市场，促进国民经济健康发展，同时也是稳定社会和谐，促进经济发展的一个重要手段。
”集中供地“引发地产股大涨，集中供地是什么？
新年从住建部＂土地市场动态监测与监管系统＂发文，要求22个重点城市，按照住宅用地分类调控文件要求，实现＂三集中”，2021年发布住宅用地公告不能超过3次。这22个重点城市是北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。
这次一年三次集中供地的政策出台，从根本上还是国家有意调控房价。集中供地是指国家允许这22个重点城市每年集中对外出售土地3次。以往门庭若市土地交易中心恐怕就没有这么热闹了。每年三次集中挂地、摘地，从土地信息上更具透明，开发商们珍惜这几次囤地的机会，自然会倍加重视。供地单位也会因为土地的紧俏可能拍出好价钱而不会私下与某家企业勾地。土地市场的收紧，加速了中小开发商出局的节奏。
有人说集中供地就像进赌场，以前赌场天天开门，大户、小散都可以来玩几把。现在赌场每年就开三次，桌子就那么几张。大户肯定是抢着上桌，小户可能都挤不上桌。大户也不可能一年就等着赌场开这三次玩，所以势必会到三四线城市去，三四线都被大户挤进来了，小户们在三四线也不容乐观。结合这个生动的例子，我们看到此消息一放出，地产股以万科为龙头的万科、新城都涨停了！保利、招商都大涨，港股华润、融创、世贸、绿城、恒大涨幅都在10个点以上。
随着此消息的做实，各地纷纷出台符合相关政策的具体实施办法。宁波、青岛、济南、天津相继发布消息明确落实每年3次集中供地的限制。从已官宣的几个城市的政策看，“集中”主要体现在时间上，即全年分三批次，仅在指定月份，“集中”发布公告和“集中”组织宅地的出让。的确，这22个城市近年来楼市过热，都是‘量价齐升’的重点关注城市，不少还被‘约谈’过。这次目的非常明显是为减少当地的供地预期，维稳房价。全国22个重点城市每年三次集中供地，导致经过7、8个月的筹建，大批货会集中供应，这实质是在考验开发的现金流和融资能力。以后的房地产市场留给中小型开发的机会不多了。
土地新政则让土地端真正进入调控时代，保证土地供应稳定楼市预期，限购限贷限售则限制楼市投机和房价，严格贯彻房子是用来住的。
