中国房地产行业的现状如何？
供给：
——房地产新开工面积下降
2010-2019年，中国房地产行业新开工面积波动增加，2012年之前其增长速度维持在10%以上。2020年，全国房屋新开工面积为224433.1万平方米，同比下降1.2%。
2021年1-11月，中国房地产新开工施工面积为18.28亿平方米，同比下降9.1%。
——房地产施工面积上升
2010-2020年，我国房地产开发施工面积保持持续增长，整体上增速明显放缓。2020年，全国房屋施工面积为926759.2万平方米，同比增长3.7%。
2021年1-11月，中国房地产施工面积为95.67亿平方米，同比增长6.3%。
——房地产竣工面积整体有所下降
2010-2020年，中国房地产竣工面积整体呈现先升后降的趋势。2020年全国房屋竣工面积为91218.2万平方米，同比下降4.9%。
2021年1-11月，中国房地产竣工面积达到6.88亿平方米，同比增长23.4%。
需求：
——商品房销售面积呈上升趋势
2010-2020年，我国商品房销售面积呈现波动上升的态势，但增速自2017年有放缓的迹象。2019年，全国商品房销售面积为17.16亿平方米，同比下降0.1%;2020年，全国商品房销售面积17.61亿平方米，增长2.6%。
2021年1-11月，中国商品房销售面积为15.81亿平方米，同比增长4.8%。
销竣比上升，供不应求
2010-2021年，中国房地产销竣比呈现上升趋势。2020年，中国房地产销竣比达到了1.93。2021年1-11月，中国房地产销竣比更是达到了2.30，中国房地产市销售依旧火爆，销竣比的上升从一定程度上反应出国家对于房地产行业的管控力度以及房地产市场供需之间存在的不平衡现状。
根据国家统计局就国民经济运行情况答记者问信息显示，2021年以来，各地坚持购租并举、因城施策，促进房地产市场健康发展，成效逐步显现，部分城市房地产价格较快上涨的势头得到了抑制。从全国来看，房地产市场总体稳定，商品房销售和投资保持增长，增势有所减缓。部分城市受人口流出、经济发展困难等多重因素影响，房地产市场下行压力有所增加，一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。尽管存在这些问题，房地产行业稳定发展仍然具备较多有利条件，比如经过市场调整，市场参与者更加理性，房地产长效机制也在逐步完善。
以上数据参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》
建材行业前景如何建材行业如何经营
在目前市场上，能够挤进各大家居品牌排名的企业一般都有明显的行业背景，要么是橱柜企业，要么是家电企业，要么是家装企业，要么是建材企业等等。相对比较而言，建材行业背景是更有优势的。那么，建材行业的前景如何?建材行业如何经营呢?下面我们一起来看看吧!
建材行业前景如何
1.目前房地产和建筑装饰企业以及建材生产企业逐渐意识到绿色建材的重要性，越来越多的企业加入到研发、生产、设计、应用绿色建材的队伍中来。地板企业必须坚持落实绿色生产的责任和义务，为可持续发展贡献应尽之力。
2.各大建材卖场工程集采与电商将三分天下。精装房时代来临电商兴起、就目前年轻人的消费习惯和装修习惯的改变，将给未来建材家居流通市场格局带来深刻变化，由卖场一家独大转为三分天下。地板企业更要把握好多元化渠道之下的重点，才能做好市场工作。
3.家居全渠道营销来临。营销模式将从产品、服务全面向数字化、移动互联网化转移，多品牌整合运营。当然，大数据营销是地板企业也不可避免的一大方向，互联网时代的魅力也在于此。
4.目前国内和国外众多标准化部件供应商将结成战略合作伙伴，共同研究及发展应用产品，延伸产业链并较多地占有产业价值链的高端，从装饰建材、家具、地板到家纺、饰品等整体家居产品链拓展。其实，早已有一些地板企业开始涉足整体家居，此次报告的发布无疑坚定了企业的信心。
5.家居装饰一体化，兼并整合将成为常态，长虹、海尔、美的等家电企业开始整合资源进入地板等建材家居行业，组建家居系统，智能家居成为装饰建材及产品的新发展方向。地板行业目前也存在小而乱的局面，产业链的兼并重组是必然趋势。
建材行业如何经营呢
1、随着人们的需求不单单锁定在产品上，一个企业的服务态度很大程度上左右了人们购买的选择，员工要学会利用服务感动客户，高水平的服务非常容易提高客户的回头率。能感动客户的服务必然能够留住客户的心。
2、建材行业应从资源着手提升价值，当前建材行业市场的产品就是其本身，而目前建材市场具有价值的因素还是地段，地段越好市场的价值越高，对客户也具有吸引力。因此对于准备投资建材市场的人来说，就是要找到周边需求潜力大，交通便利，竞争良好的地段，在这种地段建材行业的市场具有更大的价值含量。
3、对于已有市场的产品，要不断提高吸引客户的能力，可考虑的方法是通过自身或是通过合作兼并的方式来扩大规模，增加互补的、相关连带的商品和服务，吸引更多的消费者。
就目前而言建材行业发展的前景还是很大大的。我们的介绍就到这里了，希望对家居建材行业有所兴趣的朋友能有所帮助。
新力地产怎么样 了解新力地产的发展现状和业绩表现？
新力地产，是一家中国房地产开发企业，成立于1996年，总部位于上海市。公司主要从事房地产开发、物业管理及房地产投资业务。目前，新力地产已经成为了中国房地产业内的知名企业之一。 总体来看，新力地产在发展中不断追求卓越，积极推进企业的可持续发展。公司的业绩表现也证明了其在市场上的竞争力和实力。相信在未来，新力地产将会继续保持稳健的发展态势，为中国房地产业的发展做出更大的贡献。 新力地产，是一家中国房地产开发企业，成立于1996年，总部位于上海市。公司主要从事房地产开发、物业管理及房地产投资业务。目前，新力地产已经成为了中国房地产业内的知名企业之一。 新力地产成立至今，已经拥有了20多年的发展历程。14亿的中国人里面有多少人目前是负债的状态呢
现实中我们经常看到平均存款的各种统计指标，却很少看到平均负债或者负债人数。那么中国目前有多少人负债？目前我国还没有关于负债人数的相关统计，但是可以用一些数据来反推负债人数。
根据中国人民银行公布的数据，到2020年末，我国境内居民贷款规模已达63.2万亿元，其中40.8万亿为中长期消费贷款(住房按揭等。)，占64.6%；短期消费贷款8.8万亿(信用卡等。)，占13.9%；经营性贷款13.6万亿元(生产经营)，占比21.5%。
中长期贷款总额约40.8万亿元，主要为住房按揭贷款、装修贷款等。众所周知，国内住房贷款规模普遍较大，从几十万元到几百万元不等。但久而久之，有的人已经还完了，所以贷款余额有高有低。我们以平均贷款40万元来计算，那么目前中国大概有40.8万亿/40万人有房贷负债。
短期消费贷款，主要用于信用卡消费、小额贷款等。一般都是小额的，比如信用卡消费，主要在几千元到两三万元之间。所以我们平均拿2万元做短期消费贷款，那么目前中国短期消费贷款的人口大概是8.8万亿元/2万元=4.4亿人(这和中国信用卡的发卡量相匹配。截至2021年第二季度末，中国发行的信用卡数量已达到79张
经营性贷款主要用于个人开办小微企业或个体工商户，金额较高，一般在几十万元到几百万元不等。我们平均取50万元，那么个人参与经营贷款的人数约为：13.6万亿/50万=2720万人。
上述三组中，贷款总笔数高达：10244002720万元=56920万元。当然，以上有些是叠加重复的(即同时有两笔或三笔贷款)。我们假设这个群体在7000万人左右，那么剔除重复，我国在商业银行负债的群体预计将达到近5亿人。不要觉得自己小，要知道银行能放贷的年龄一般。
中国目前能全款买房的人很少，估计占总人口不到1%。大部分人买房还是需要贷款的，如下图。2000-2020年前11个月，全国商品房销售面积已超过152.65万平方米，按平均20年的按揭时间计算(20年前全部结清)。那么2000-2020年商品房销售面积估计超过230万平方米(2000-2009年销售面积会相对少一些)。按照100平米/套计算，合计为：230万平米/100平米=2.3亿套。因此，单就抵押贷款而言，至少有2.3亿人负债(超过上述计算的1.02亿人
除了信用卡，现在很多年轻人也用花呗、借呗、借条或者小额贷款等网贷。以我老婆为例，她从来没有过信用卡，但是花呗每个月都要用。蚂蚁金服2020年上市的招股书显示，2019年，蚂蚁数字科技平台用户达7.29亿，金融平台促成的资产管理规模高达4.1万亿元，保险平台促成的年保费为518元。目前两年过去了，包括借条，小额贷款，百度有钱花等。而且正规渠道的网贷系列客户至少有6亿，比信用卡客户还多(毕竟在这些平台比从银行更容易获得额度)。
这些贷款都是常见的渠道，但现实中很多人都参与了其他贷款，比如：P2P贷款、民间贷款、各种非正规网贷、汽车金融公司贷款(2020年汽车金融资产规模在9800亿左右)等等。现实中并不是所有人都能从银行拿到贷款，所以上述非银渠道的贷款规模估计也不小。我们保守估计，这部分人群从几千万到几亿不等。
综合以上数据，排除重复，预计我国负债人数不少于7亿(即近80%的劳动年龄人口负债)。所以中国目前有负债是正常的，没有负债就不正常了。老话说，很多人前半生为金融机构打拼，后半生为医院打拼！
相关问答：负债多少合理？高负债还能贷款吗？
随着网络经济的兴起，人们的消费理念与行为也较从前发生了巨大的变化。越来越多的人开启了自己的超前消费，成为“负债一族”。
但负债其实并不是一件绝对的坏事，只要运用适当可以提前满足资金需求，是正常的经济金融现象。
因此，每个人都应该对自己的经济状况时刻保持警惕，学会评估自身的债务能力，让自己在日常的生活中不会背负太大的压力。
如果你不知道什么样的负债情况才是合理的，那么可以参照28/36的经验法则，作为负债的最后底线。
什么是28/36经验法则
个人或家庭的房产相关支出（包括房贷还款、物业管理费、房地产税、房屋保险等） 不超过同期收入的28% 。
总的负债（房产相关支出+车贷+信用卡负债+网络小额贷款+其他负债） 不超过同期收入的36% 。
每个人的收入水平都不尽相同，所能承受的负债金额也不同，然而参照这个经验法则，就不至于在经济上背负过大的压力。
负债过高贷款会被拒吗
如果因为各种原因造成了负债过高，那么就要做好贷款大概率会被拒绝的心理准备。
但这也并不绝对，因为每个企业或每个人能承受的负债率都不一样，贷款机构在审核的过程中也会根据借款的实际情况来分析。
比如借款人的负债比较高，但是借款人的现金流比较好，那贷款机构也有可能给借款人放款。
相反，即使有的借款人负债率比较低，但是如果他的现金流比较差，资产变现比较难，那么贷款机构也很有可能拒绝。
所以负债高并不代表一定会拒贷，在实际的审核过程中，贷款机构是会 考虑借款人的资产，负债，现金流，个人及家庭开支等多方面因素，综合得出一个结论。
负债过高怎样才能贷款
虽然负债是一个正常的经济行为，但是负债率是银行必核的一个项目，如果负债率过高，银行就会认为借款人出现资不抵债的概率高，放款风险大，很容易被拒贷。
但这也并不意味着高负债的人就完全不能贷款。
首先可以 选择门槛较低的贷款机构 。比如正常的银行贷款要求借款人的负债不能超过50%，但是一些宽松的商业银行或小贷机构对负债的容忍度较高，70%以内都有可贷空间。
其次可以 提供价值高的抵押物 。欠债高的群体，要申请无抵押贷款难度很大。但是如果能提供有价值的抵押物就另当别论了，有抵押物作为担保，负债率高也能争取到成功贷款的机会。
最后也可以 用个人信用来弥补。 如果有良好的信用记录，即使负债比较高，贷款机构也可能会根据良好的还款记录批款。所以经常使用信用卡消费，或者贷款，并保持良好的还款记录对贷款也会有一定的帮助。
平时一定要规划好经济现状
避免出现突发情况时难以招架！
有任何贷款疑问都可以来咨询. ————爱容吉
