购商品房办房产证和土地证需购房方出钱吗？出多少
主要是契税，根据是否首次购房缴纳，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 6、按揭贷款的话要120元抵押登记费； 契税与贷款没有关系，按照总房价~评估额缴纳~买房子房产证，开发商委托代办公司办理，费用由谁出？
1、从开发商手中买的房子，其产权证由开发商办理。 2、办证需要的契税、大修基金、天然气暖气数字电视初装费由买受人承担。 3、开发商委托代理机构办证，其代理费应该由开发商承担。拆迁户新房的房产证土地证是开发商给办？还是自己办？
房证开发商统一办也行，自己要来手续自己办也可以，如果你们之前没有协商，不管是谁办都是你花钱，除非你们协商好让开发商出钱办，如果他不同意你就不搬，前提是在你们签合同之前，如果你已经跟他签了合同，估计你就要自己掏钱了，他不会给你出钱的，毕竟不是小数目。至于土地证现在好像没有了吧，楼房不给个人土地证，我们这边是这样的，我黑龙江的。新买的房子办理房产证时是否要缴纳交易费？是开发商交还是业主自己交？
首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税. 其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理 如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：（一）立项批准文件；（二）国有土地使用证；（三）建设工程规划许可证；（四）竣工验收证明材料；（五）公安部门出具的房屋门牌证明；（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第办理土地证跟房产证同时办吗
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
