贷款30万还期20年满一年等额本金提前还贷十万减少月供怎么算？
等额本息还款方法:贷款总额是300000，假设当时的年利率是4.900%，而贷款生活20年，每月还款本金和利息金额1963.33元，还款总额为471199.2元，总应付利息171199.2元。第一个月还款利息1225，第一个月还款本金738.33;第二个月支付的利息是1221.99，第二个月支付的本金是741.34;此后，月利息还款金额减少，本金还款金额增加。
拓展资料
1.等额本息是指贷款的还款方式，是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本息)。 平等本金与利息、平等本金是不同的概念。虽然每月还款金额可能低于开始还款时的等本金还款金额，但最终的利息会高于银行常用的等本金还款方式。还款方法 也就是说，将抵押贷款的总本金和总利息相加，然后在还款期的每个月平均分配它们。每月的还款金额是固定的，但本金在每月还款金额中所占的比例逐月增加，利息所占比例逐月减少。这种方法是大多数银行最常用和长期推荐的方法。 等额本息还款方式是指借款人每月按相同金额偿还贷款本息，每月月初按剩余贷款本金计算每月贷款利息，按月结算。 等额还贷是指借款人每月按相同的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月月初按剩余贷款本金计算每月贷款利息，按月结算。两者之和就是每月还款金额。
2.计算公式 月还款金额=[贷款本金×月利率×(1 +月利率)^还款月数]÷[(1 +月利率)^还款月数- 1]等额本息贷款按复利计算。在每次还款结算时，剩余本金产生的利息应与剩余本金(贷款余额)一并计算，即未付利息也一并计算。在国外，它被认为是一种符合贷款人利益的贷款方式。 每月还款金额是一样的。从本质上讲，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，月供数量保持不变，即在月供的“本息”分配比例中，前半期的利息回报比例大，本金回报比例小。在还款期超过一半以后，就会逐渐变成本金占比大，利息占比小。 等本金贷款使用简单的利率方法来计算利息。
3.在每次还款结算时，它只计算剩余本金(贷款余额)的利息，即未偿还的贷款利息不与未偿还的贷款余额一起计算，只计算本金。 月还款金额下降，呈逐月递减状态;它是将贷款本金按总还款月数除以，加上前一时期剩余本金的利息，从而形成每月还款金额。因此，等额本金法的还款金额在第一个月是最多的，然后逐月减少，越少。 与两者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等本金还款法的月还款金额大于等本息还款法。
房贷30万提前还10万能缩短几年
提前还款10万的话能缩短期限，最少是两年。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。 咨询记录 · 回答于2022-11-26 提前还款10万能缩短年限几年 亲，您好，提前还款10万的话能缩短期限，最少是两年。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。 提前还贷方式：提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目房贷30万30年月供已还10年，现在提前还款10万，怎么算剩余的钱？
这里还需要知道还款方式和贷款利率；
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率2/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=300000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-360]
=1,610.46元
二、120期后一次性还款100000元，计算后期月还款额
【第1步】前120期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前120期月还款额现值之和=1610.46*[1-(1+0.41667%)^-121]/0.41667%
=152,810.56元
【第2步】120期后一次性还款额现值=120期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
120期后一次性还款额现值=100000*(1+0.41667%)^-121
=60,464.17元
【第3步】120期后月还款额现值之和=(贷款额-前120期月还款额现值之和-120期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
120期后月还款额现值之和=(300000-152810.56-60464.17)*(1+0.41667%)^-121
=143,432.50元
【第4步】120期后月还款额=120期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
120期后月还款额=143432.5/{[1-(1+0.41667%)^-239]/0.41667%}
=948.90元
结果：
在假设条件下，这笔贷款还款120期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是948.90元。这样提前还款可节省利息57,165.20元。
房贷30万，十年，利点5.88提前还还十万利益怎么算？
这个也应该是按照一定的比例去还取的，我认为这个如果提前还款，你必须这个到银行。也就是说亲自的去问一问，毕竟这个贷款提前还款它也是有严格规定的。房贷30万提前还10万怎么多收800
房贷30万提前还10万多收800是因为存在利息。针对贷款的提前还款，可以使用提前还贷计算器来计算各项数据。
