农村的房子没有房产证是怎么回事
没有审批的房子是没有房产证的。
不只是北京，是全国房产证和土地证在一起，是在一张纸上，左边是土地证，右边是房产证。名字就叫房产证。土地的所有权是国家，国家有权支配土地的使用，个人和集体没有权利。集体和个人只能有使用权，但要国家土地管理部门审批才可以。
农村老房子无房产证补办办理情况如下：
1、1982年前建好的房子
只要凭借镇、村、组开的合法、无争议的证明，就可去相应机关办理房屋产权证明，申请后会进一步到现场进行不动产的登记与公示，公示期满后，就能办理了。
2、1982-1987之间建好的房子
划分出这段时间点，是因为当时国家颁布了《村镇建房用地管理条例》与《土地管理法》，所以如果是这段时间建的房子，则需凭镇、村核发的准建证然后申请办理房屋的不动产权证。
3、1987年后建好的房子
如果房子是在国家颁布《土地管理法》之后才建造的房子，那这一时期的房子必须要有使用土地的批准文件才能去办理，否则是不会通过申请的。
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：
第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
近些年的农村自建房，为什么都没有房产证？
为何近几年来乡村里边盖的房屋，许多都没有房产证了。对于这种情况，很有可能许多人不太了解，因此我们今天针对这种情况给大伙儿分析一下。的确在乡村里边许多房屋全是没有房产证的。没有房产证的缘故有很多种，今天我们就给大伙儿分析分析究竟在咱们本地具体有哪几种状况。乡村里边一贯都是这样的风格，许多老宅都没有房产证的，并没有房产证办理。
我讲确实的也许许多乡村里面的人根本就不注意这种情况。因此针对这种情况而言，不重视的情况下，肯定就并没有人去申请办理，因此许多乡村里边有的在旧房子拆了建房子，换句话说就农村宅基地上边盖房子的状况。基本上都是不容易留意这种情况，也不会去申办这一办理手续，只需并没有查出，没有要求的情况下，大部分她们会视而不见，在我们这边最多的是就是这个状况。
农村土地承包归属于村集体。农户自身仅有土地使用权证。针对这些并不是农业户口的人而言，她们不容易获得乡村建筑物来建造房屋。在这样的情况下政府部门肯定不会准许它！离去家庭账户的另一个人仅仅说它相当于村集体而不属于群众。这类不容易被准许！简单点来说，在农村地区建房子最先必须政府部门相关部门的准许。经批准后，农村人能够在办理的农村宅基地上新创建房子。但前提是他们自己的户口仍在村集体，假如她们搬出来，就不容易根据审核。如今农村的土地愈来愈有价值了，很多农户想在自身的农村宅基地上盖房子或是翻修原先的房屋，
但这些人不可以为哪些并没有统一土地资源的人建房子。农村宅基地的审核和农村宅基地基本建设务必合乎在我国相对应的法律法规，才可以合理安排在我国的土地资源，节省在我国的土壤资源。能够开展租赁，但是依法处理有关办理手续，交纳相关税费。只需是法律上在你户下，我国是不会可怜回收利用的。房子还可以开展承继，但农村宅基地不可以承继。依据法律法规，居民采用的农村宅基地，使用权归属于我国或团体；我国及全民所有的土地是能够依规明确由本人采用的，即中国公民对农村宅基地有依规应用的权益，但并非使用权。财产必须是中国公民合理合法有着的资产，对这类资产具备使用权，因此，中国公民是无法将农村宅基地做为遗产分割的，而只享受所有权。
农村房屋没有房产证意味着什么
法律分析：农村房屋没有房产证意味着可能属于小产权房或其他违章建筑。农村建房相关国土规划部门审批通过后，方可建房并领取房产证。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，没有房产证无法得到有关法律法规的保护。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村没有房产证怎么办
大家都知道，农村很多住房是没有房产证的，这也算是一个历史遗留的问题。而面对城市的小产权房子，国家还是承认此私人所有权的，但是没有办法进行登记。那么农村的房子没有房产证怎么办？ 一、农村的房子没有房产证怎么办 1、农村有很多这样的现象，一般来说都是祖上遗留下来的，对于这类房子，他们的子女拥有使用权，但是却没有所有权。不过有的房子能够办理房产证，和城里的房子一样，农村建房也能够拿到房产证，取得房产证之后，才能够证明你是房子真正的所有人。办理房产证需要花一定的价钱，比如需要有测绘费，每个地区都有一定的区别，另外还有登记费用，工本费用等等。 2、具体申请如下：首先需要向村委会提出申请，接下来要通过国土农村的房子没有房产证怎么办
农村房屋没有房产证的，应及时办理。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。如果农村宅基地建好以后需要办理房产证，就要办理规划许可证了，办理规划许可证的前提主要是要有土地使用证。没有这个证件是办理不了房产证的。如果不想办理房产证，在原宅基地上翻建是可以不办任何手续的。如果是有土地证，办个规划许可证大概是在半个月的时间内可以办好。
目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。因此，合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》。如果按规定房屋本身就是违法建筑，则不具备通过诉讼方式来进行相关分割的合法性基础。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
