日租房有什么猫腻

1、旅馆行业属于需经公安机关批准后方可经营的特种行业,而当前的日租房几乎无一经过审批。

2、租住日租房不需要出示任何证件,甚至交易全部在网上完成,导致日租房内居住的人员成分复杂,为治安乃至刑事案件的发生和取证埋下隐患。

日租房的优点

1、价格廉。比常规旅店、宾馆便宜很多,很多室内都配置了些家庭用品。

2、闹中取静,一般日租房都处在市区的繁华位置,交通便利,而且独享私密房间,免受打扰,让您远离都市的喧嚣,尽情享受安静的个人空间。而且大多日租房装修考究,风格独特,给客人以家的感觉。

3、温馨舒适。通常比较高档的日租房内高档家具、家电及其他居家用品齐全。

租房用来做日租房合法么

租房用来做日租房不合法。

旅馆、酒店行业属于需经公安机关批准后方可经营的特种行业。将房屋作为酒店、旅馆,属于违法经营,会面临相关处罚。

日租房没有消防审批和经营许可,存在消费隐患,日租房像旅馆一样运营,但又与宾馆不同,在安全卫生等方面没有统一标准,尤其是床单、被罩等床上用品,很少做到定时清洗和消毒。

此外,经营人未对入住旅客进行身份登记,导致日租房内居住的人员成分复杂,存在安全隐患,入住以家庭旅馆或酒店公寓名义的日租房,人身、财产安全都无法保障。日租房没有规范的租房协议或合同,法律效力很难被认可,一旦发生矛盾纠纷,承租人很难进行维权。

扩展资料

根据《北京市房屋租赁管理办法》的规定,不可利用出租房屋进行无照经营等违法经营活动。旅馆、酒店行业属于需经公安机关批准后方可经营的特种行业,而当前的日租房几乎无一经过审批。

由于日租房管理缺乏相关政策支持,近年来,街道联合甘家口派出所,对日租房采取措施严管严控。通过建立微信群,将社区民警、实有人口管理员、日租房出租人纳入群中。

通过微信群管理员下发提示,出租人上报新入住人员身份信息,管理员在24小时内入户开展信息采集。同时,社区民警带领和组织管理员经常进行检查,对违法行为予以处罚。

参考资料来源:人民网-日租房竟隐藏在居民小区 学校医院周边需求多

参考资料来源:人民网-违规经营日租房,一房东被拘留

 




租公寓做日租房合法吗?

开宾馆有床位数量的要求,房间数量的要求,消防安全的要求,需要到工商办理营业执照,消防局办理消防安检证,卫生局卫生证,涉及到食品的还要办理食品流通许可证。

1、日租是指以24小时为计量单位租用的物品、房屋和设备。日租包含:日租房、日租车、日租公寓等等。日租房和日租公寓发展相对迅速,因此大家一提及“日租”普遍都认为是日租房和日租公寓。

2、闹中取静,一般日租房都处在市区的繁华位置,交通便利,而且独享私密房间,免受打扰,让您远离都市的喧嚣,尽情享受安静的个人空间。而且大多日租房装修考究,风格独特,给客人以家的感觉。

扩展资料:

日租房法律效力:

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。

(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(1)未依法取得房屋所有权证的。

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

(3)共有房屋未取得共有人同意的。

(4)权属有争议的。

参考资料来源:百度百科-日租房



老旧小区出租房通常存在的安全隐患有哪些?

老旧小区出租房对一些收入较低的人群非常友好,但是存在的安全隐患也不能忽视。特别是一些安全隐患影响到住户安全的,一定要注意尽量避免。

下面我们来盘点一下老旧小区出租房通常存在的安全隐患:

一、首先最常见的安全隐患应该就是线路老化、管道堵塞的问题。

拿我自己家来说,我们家就是买在学区旁的老旧小区,给孩子挂户口的,房子租给了两个上班族。总的来说,尽管出租前已经就房子的各种电器设施做了确认,但是她们住进去之后,还是会隔三岔五地打电话过来,不是管道堵塞就是马桶堵了。

其实老旧小区的管道都是老管道了,时间久了又没有人疏通,一旦有头发或其他东西堵住管道就得请人来清下水道,而且还治标不治本。

除此之外一到冬天温度很低的时候,水管冻裂也是常有的事,一旦没注意保护管道,就是“水漫金山”等着自己了。

线路老化的问题虽然我这个房子还没遇到,但是也会看到新闻上的报导,说线路老化造成的火宅引发伤亡事故的。

二、其次是消防安全问题,特别是楼道乱放生活垃圾,没有消防设施等。

拿我自己家的这个老房子来说,这栋楼建于八九十年代,外面一看就是饱经风霜。这栋楼基本上都是年纪大的人,平时的一些纸箱啊塑料什么的舍不得扔掉,就会把这些东西收拾放在楼道拐角处。

其实这类东西属于易燃的东西,要是谁不小心扔个烟头,楼道里也没有消防设施,很有可能引发火宅。因此这一类的消防安全问题是非常要注意的,不过现在即使老旧小区也会有网格员加强管理,楼道的东西会定期清理,安全风险会有所降低。

三、最后一个是小区的居住环境安全的问题,特别是一些独居的单身女性要注意。

一般老旧小区既没有物业也没有保安,虽然是省了物业费,但是这个小区也等于没有什么安全保障。什么人都可以随意进出,一旦有坏人尾随也可以自己都不知道。

而且小区楼道灯可能忽明忽暗,也有可能根本就不亮,所以这一块的安全问题也是要注意防范的。

那么如果租住了这样的老旧小区我们应该如何控制这些安全隐患呢?别急,我觉得主要注意以下几点就可以啦~

第一,定期检查、维修家中的各种电器和线路,不超负荷使用空调等大功率电器,在睡觉、出门前要切断电源,特别提醒的是要更换超期服役的电器。

第二,家中的垃圾、杂物及时清理。不要在家中阳台、楼道内堆放杂物,这些杂物很可能成为起火源,同时也是疏散逃生时的阻碍。

第三,尽量和同住的小伙伴一起出行,避免深夜一个人回家,门锁等设施有损坏第一时间和房东联系。

以上就是我的分享,希望可以帮助到大家。

住宿生安全隐患有哪些

1、有小偷 2、有老鼠咬坏东西(我的雨衣曾被咬坏TT—TT) 3、插座漏电(罕见,不过还是有的) 4、学校床不坚固,坍塌(貌似不太可能……) 5、电风扇掉地(贴吧上看过) 6、衣服架子或花盆砸下来(衣服架指那种柜子,架床单的那种) 7、遭舍友欺负(皮皮鲁里有讲过……)