容积率一般多少合适

容积率一般1.5—2.5合适。

多层住宅区通常不可能超过1.5,6层以下住宅的容积率通常为0.8至1.2,7至11层住宅的容积率为1.5至2.0,12至18层住宅的容积率通常为1.8至2.5。

容积率直接关系到居住的舒适度,容积率是指一定地块内总建筑面积与建设用地面积的比值,比如一个面积为100平方米的地块上,每层建筑面积为100平方米,建两层,总建筑面积为200平方米,容积率为2;如果建三层,总建筑面积300平方米,容积率为3,在某块土地上,房子建得越多,层数越高,整个项目的容积率就越高。

容积率的计算:

是指住宅区总建筑面积与土地面积的比率,容积率是指地面总建筑面积计算值与某地块总建设用地面积的商,总建筑面积计算值为建设用地内各建筑物建筑面积计算值之和;地下空间顶面高于室外地面1.5米以上时,建筑面积计算值按该层水平投影面积的一半计算;地下空间顶面高于室外地面不足1.5米的,建筑面积不计入容积率。

住房容积率一般在多少比较好

您好,容积率又称建筑面积毛密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 一般来说: 1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。 2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。 3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品

房屋容积率一般多少合适?

一般来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。
容积率标准是:
1、19层以上住宅为2.4~4.5
2、18层高层住宅为1.8~2.5
3、11层小高层住宅为1.5~2.0
4、6层以下多层住宅为0.8~1.2
5、联排别墅为0.4~0.7
6、独立别墅为0.2~0.5
7、非普通住宅,住宅小区容积率小于1.0。希望能帮到您,以上内容仅供参考。

容积率多少比较好

通常情况下,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。对于住户来说,容积率越低,同一片土地上的建筑物就越少,舒适度也越高。

一个良好的居住小区,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:

1、独立别墅为0.2~0.5。

2、联排别墅为0.4~0.7。

3、6层以下多层住宅为0.8~1.2。

4、11层小高层住宅为1.5~2.0。

5、18层高层住宅为1.8~2.5。

6、19层以上住宅为2.4~4.5。

7、住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

住宅容积率多少比较好

一般来说住宅容积率在0.3到0.8的小区比较好。
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区,高层住宅的容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。
由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2到0.5。
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