房屋面积如何测量
相信大家在收房的时候，都想要知道自己的房屋是否和合同上写的时一样的面积，开发商有没有坑自己。业主们就会想自己带上卷尺等工具，来测量过房屋的面积才能放心。今天来跟大家简单说说关于房屋面积如何测量这个问题。
房屋面积如何测量
1、首先，我们必须要拿到详细的住宅平面图，根据住宅详细的平面图测量，包括各房间的轴线尺寸，和外墙的总尺寸，以及房间的使用面积，通常标准层的都可以计算出面积，特色楼层就有些困难;
2、直接测量，用房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，轴线位于墙体的中间，而两侧各是半个墙厚，白灰抹面一般为2~3cm，测量位置应在距地面1~1.2m。测量出来的就是房屋的建筑面积，非使用面积。
计算全部建筑面积的范围
1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
3、房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。层高在2.20m以上的(门厅、大厅内的回廊部分)，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、管道、电梯、提物井、垃圾道等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
编辑总结：以上就是关于房屋面积如何测量，看过文章的你，应该对于测量房屋会有更深的了解。房屋的面积分很多种，是套内面积，房屋建筑面积，等等，对于这些问题也需要特别的注意。
如何测量房屋面积
通常人们在交房时都需要测量室内面积是否与合同上写的面积相符，如果与合同上的面积相差很多，则需要开发商做出相应的补偿，那么如何测量房屋面积呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！ 一、如何测量房屋面积 1、首先需要测量出各个轴线的尺寸，其中包括各个房间和外墙的总尺寸，以及每个房间的实际使用面积。 2、接下来再对房屋内的面积进行测量，室内的面积一般都会有几厘米的误差，因为有些墙面上的灰抹得不均匀，因此几厘米的误差是正常的，不用太在意。 3、之后就是对室内建筑面积进行测量并计算了，计算的公式为：屋内使用面积+墙体面积+阳台使用面积。 4、最后只需将测量出的面积相加进行计算，房屋建筑面积怎么测量
建筑面积在室外测量，长_宽，室内面积，在室内测量，长x宽，根据所测数据，算出具体数值。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有，各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。
房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。
如何测量房屋的实际面积
住宅建筑面积是不容易测量的，那么，如何测量房屋的实际面积？房子面积之间的关系是什么？下面跟随小编一起看看吧。
一、如何测量房屋的实际面积
1、拿到详细的住宅平面图
向开发商索要详细的标准层或者自家所在楼层的平面图，平面图包括以下数据：
各房间的轴线尺寸(承重墙或柱的中心线之间的尺寸);
外墙的总尺寸(两道尺寸线);
各房间的使用面积。
2、实地测量套内使用面积
测量时注意以下几点：
测量位置应高出地面1—1.2m，轴线位于墙体的中间，中间两边分别为半个墙的厚度;
使用面积=房间轴线尺寸-(墙体厚度+抹面厚度的尺寸);
承重墙结构厚度分为24cm、37cm，混凝土墙结构厚度分为20cm、16cm;
非承重墙结构厚度分为12cm、10cm、8cm不等;
白灰抹面厚度一般为 2～3cm 。
3、测量并计算套内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
4、实际交付与合同约定面积不符
合同规定定不明确的，按以下原则处理：
面积误差值小于3%的,按合同规定的价格补足、结算;
面积误差值大于3%,业主需解除合同、并要求返还已付购房款、利息的,由出卖人承担返还给业主。
二、房子面积之间的关系是什么
产证面积=房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积+外墙面积的一半
得房率=套内使用面积/产证面积
因此，实际占用面积并不是越高越好，公摊面积越少，得房率就越高，公摊面积越多，也就是说会出现走廊过窄、墙体过薄等问题，得房率就越低。
小编总结：有关如何测量房屋的实际面积以及房子面积之间的关系是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
