香港房屋产权年限是多少年?
香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化，现在和大陆的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。
香港回归前，土地契约都将期满，为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定，1984年“中英联合声明”规定，港英时期的土地批租制度将继续实行下去。
1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约；1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年；租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效，目前,港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地，但新租约的期限长只能到2047年。
扩展资料；
40年产权和70年产权的区别
1、土地性质不同
能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。
2、公摊比例不同
按通常情况来说，40年产权的住宅小区在设计标准上都比70年产权的普通住宅要高，40年产权的房屋楼梯和门厅有两处，这在很大程度上增加了公摊面积的比例。
3、户口不同
70年产权的房屋办理迁户是没有问题，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋，那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。
参考资料来源：百度百科-房屋产权年限
参考资料来源：百度百科-香港
香港房产产权多少年
香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。 每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。 到期后，政府不会拆你的房子，只会加地租及重新厘定租期。 买香港的房子，最重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。香港买房的土地使用权是永久的吗
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大家都知道香港它是一个经济繁荣的地方，如果你想在这个地方买房，首先就是要对香港的房屋产权一些相关知识进行了解。下面小编就来给大家介绍一下香港买房是永久的吗?
1、不是永久的土地使用权。1、香港房子产权如果要从理论上说它是属于永久的，但是像一些50年以上的老房子，政府会强制叫业主进行维修。因为每个单位的地皮都是向政府「租」借过来的，所以每年还是要向政府交地租。
2、而且在知道每种房子的租期也是有一定的区别，比如说像97年以前落成已到期的，那么就可以续租到2046年，97以后落成的，一般来说它的租期就是有70年。到期后，政府不会拆你的房子，只是会加地租或者是重新定租期。
3、买香港的房子，最重要就是到地政署查册，就是可以查一些查房子的过去及现在，上面也是会清楚写上房子的政府租约。
4、香港的房屋产权年限情况基本上跟内地还是一样，如果要从原则上来说都是属于国家所有的，虽然是以自己的名义买了房产，房产权这个是归自己所有，但是我们要知道房子它是建在土地上的，土地是又是开发商拍来的，年期一般来说只有99年，因此你的房产于你的土地的年期再长也是不能超过99年。 70年期限，这个说法实际上是土地使用年限，而不是建筑物所有年限，可以说这两者的区别还是大的。比如说70年到期后，那就可以持证件到国土管理部门办理土地续期手续，这样也是不会对你房屋产权造成影响。
总结：关于香港买房是永久的吗相关内容就介绍到这，香港的房屋产权年限情况基本上跟内地还是一样，主要就是到期后处理方式有一些区别。
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