通过中介买二手房，交了定金之后就是不过户，这种情况怎么办？
1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与
2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。
3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。
1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与
2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。
3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。
如果双方对过户时间一直无法达成共识，咨询律师。
湖北思捷律师事务所律师许圣国表示，这个合同是双方真实意思的表示，既然约定了过户的时间是甲方通知时间，那么这个约定是合法有效的，当然，即使是甲方通知的时间也应该是在合理范围内的，比如说几个月或者一年。如果时间过长了，比如十年二十年，这就不合理了，法律也不会支持。
而一旦甲方通知乙方过户时间了，也就是说过户时间确定下来后，如果甲方在通知的时间内不给乙方过户，那么甲方就违约了。当然，如果乙方在甲方的通知时间内，不协助办理过户，则属于乙方违约。
不管是哪一方违约，都应该承担违约责任，如果支付的是定金，作为给付定金的一方违约的话是无权要求退还定金的，那么作为接受定金的乙方违约就要双倍返还定金。
同时，律师也提醒大家，在房屋买卖的过程中，对房屋的付款时间、办理过户的时间以及交付房屋的时间，一定要有非常明确的时间界限的约定。
通过这件事，我们也提醒大家，在签订购房合同时，一定要考虑清楚、看清合同细节，将具体的时间以文字的形式约定下来，不要稀里糊涂就签了字，给自己的生活带来麻烦，甚至是经济损失。
买二手房交了首付后，房东不过户怎么办
你可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。 根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对 方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获 得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同 可能造成的损失。买了套二手房，原房主不办理二手房过户，我该怎么办？
可以要求承担违约责任。也可以具体跟原房主协商。（常识，法盲不懂）损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。原房主是理应配合买房者办理过户手续的，协商不成的可通过法院诉讼要求其办理过户。\x0d\x0a1.损害赔偿：强迫债务人在指定期限内履行合同债务.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，起诉，违约方向对方当事人所作的经济补偿.违约金指合同当事人在合同中约定的，原房主不办理二手房过户；\x0d\x0a2.违约责任的承担方式有以下几种：支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时；\x0d\x0a3.继续履行，办理二手房过户时，需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可；\x0d\x0a4.在办理二手房过户前，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。
