保障房可以买卖吗
不同性质的房屋，交易的条件也不一样。那保障房可以买卖吗？PChouse带大家一起了解下吧。
一般情况下，保障房是不可以买卖的。保障房一般分为两种，一种是属于保障性租赁房，另外一种是属于保障性商品房，其中保障性租赁房是绝对不可以买卖的，而保障性商品房只要满足一定条件则可以买卖。
保障房是指起到社会保障作用的住房，包括了很多种房屋类型，例如：经适房、廉租房等，是专门提供给住房比较困难且收入比较低下的群体居住的，而房屋面积、房屋租赁价格等方面一般都会受到限制。
保障房一般都是不可以随便买卖的，若要出售的话，一般也都是由当地政府出资进行收购，不过也会根据实际情况来进行处理。在保障房中，一般只有经济适用房可以进行买卖，而廉租房等则是不可以被买卖的。
保障房有房产证吗?可以买卖吗?
保障房是不可以进行买卖的。
如果要进行买卖的话，那需要先由政府收购，但是具体情况还要具体分析的。如果你的保障房是经济适用房的性质，那是可以买卖的；廉租房的话只能出租，不可以进行买卖；公共租赁房，是政府按照市场租价提供给家庭条件比较差的用户房子，这个也是不可以随便买卖的等等。
购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。
保障性住房购买条件
住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：
(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍。
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。
(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。
(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。
(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。
(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。
保障房可以买卖吗
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自从把限价房、保障性住房、经济适用房等向居民开放申请后，解决了很多人的买房梦，并且加强了对房地产市场的监管，降低了房价，那么保障房可以买卖吗？购买保障房应当符合的条件是什么呢？下面和小编一起来看看吧。
一、保障房可以买卖吗
1、保障房一般是由廉租房、经济适用房、政策性租赁房来构成。保障房是由政府统一规划、统筹，为中低收入的住房困难的家庭所提供的住房，保障房的建造标准、销售价格、租金标准等政府都已经给予了限定，保障房是起社会保障作用的住房，因此保障房是不可以进行买卖的。
2、购买保障房没有满5年的话，不可以直接上市销售交易。若买房人因为特殊的原因确实需要转让保障房的话，就由房屋所在地的市住宅办按照原来的价格并且考虑折旧和物价水平等因素来进行回收购买。
3、购买保障房满五年的话，买房人可以上市销售转让保障房，但是应该按照原来购买的房价和届时相应地段的保障房上市交易指导价格的差价的60%向政府缴纳土地收入等相关税费，另外当地的市住宅办可以优先回购保障房。保障房限制上市交易的时间是从不动产登记簿上的权属登记之日开始计算的。
二、购买保障房应当符合的条件
1、家庭成员或者单身居民没有在本市和我们国内的其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房。但是该家庭成员的子女在单独组成自己的家庭后或者是达到法定的年龄以后所申请购买的保障房除外。
2、家庭成员或者单身居民在申请保障房的受理日之前3年以内没有在本市和我们国内的其他地区转让销售过住宅建设用地或者是自有住房。
3、家庭拥有的财产总金额或者是单身居民个人拥有的财产总金额不会超过本市所规定的购买保障房的财产限制金额。
4、家庭成员或者单身居民在本市和我们国内的其他地区没有任何形式的住宅建设用地或者是自有住房。
5、家庭的人均年收入或者单身居民的年收入在申请保障房的受理日之前连续2年都没有超过本市规定的购买保障房的收入线的标准。
6、假如是家庭成员申请的，那么全部家庭成员都应该拥有本市户口，若家庭成员的户口因为就学、服兵役的原因迁出本市的，那么在就学、服兵役期间还是被视为拥有本市户口；假如是单身居民申请的，那么应该拥有本市户口。
7、当地市政府规定的其他条件。
保障性住房是起社会保障作用的住房，所以是不可以用来交易的。以上就是关于保障房可以买卖吗和购买保障房应当符合的条件的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。
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保障房可以买卖吗
法律分析：一般情况下，保障房是不可以买卖的。保障房一般分为两种，一种是属于保障性租赁房，另外一种是属于保障性商品房，其中保障性租赁房是绝对不可以买卖的，例如：廉租房等，而保障性商品房只要满足一定条件则可以买卖，例如：经济适用房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
保障房可以买卖吗
符合一代条件的可以买卖。保障房属于经济适用住房，根据规定，符合条件的可以上市交易，根据实际情况缴纳相关差价、税费等。
法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
