如果我买一套30万的绿本房,转红本要花费多少?
费用大概在3205左右,包括:国有土地收益金(房屋购买价的1%)、登记费(50元/套)、印花税(房屋登记价的0.05%)、贴花费(5元/套)。
安居房的房产证由绿本换红本,房屋当事人需要提交以下材料到深圳市房地产权登记中心办理安居房换证登记,所需材料如下:
1、安居房换证登记申请表;
2、权利人身份证复印件
3、《房地产权证》;
4、深圳市住房制度改革办公室批复原件;
5、个人委托他人办理的,需提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件;
6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
除安居房外的其他非商品房需要补地价后才能换证进入市场。涉及补地价事宜,各区办理地点不尽相同,可到各管理局具体咨询或办理。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
办理流程: 房管所申请批复 深圳市规划与国土委员会回复说如果这套房子属于政策性住房,这样的房子要面市,首先当事人需要到房管所申请,15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。 办理安居房换证登记: 之后前往深圳市房地产权登记中心(特区内地址:罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦)申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房,办理微利房绿本转红本需要补地价,包括原微利房产单位的差价) 换证登记提交材料: 1 .深圳市安居房换证登记申请表; 2.权利人身份证明; 3 .《房地产证》原件; 4 .深圳市人民政府住房制度改革办公室批复; 5 .因死亡,权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房
房产证绿本如何转红本 1、房管所申请批复:当事人先要到房管中心去申请,并根据要求,提交相关材料,十五个工作日后会进行批复;2、办理房换证登记:前往产权登记中心,申请办理换证登记,提交换证材料,审核通过,就可以换证了。 办理房产证需要注意哪些 1、买了商品房后,先要跟开发商沟通好来,看一下办理登记是在什么时候,要等开发商登记后,才能开始去办理产权证,一般来说,开发商登记差不多2到3月左右就可以,可以在房管局网站进行查询。 2、开发商在办理好登记后,这时买房者就可以带上相关材料,到房管局里面登记申请表,按照表格上内容将一些相关信息填上,一定要填真实,如果不是很清楚的话,这时就可以到先问清楚它的位置
属于安居房的绿本房产证换红本的,当事人需提交如下材料前往深圳市房地产权登记中心莲花登记点办理安居房换证登记: 1、深圳市安居房换证登记申请表; 2、权利人身份证明复印件 3、《房地产证》; 4、深圳市人民政府住房制度改革办公室批复原件; 5、个人委托他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件; 6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要补地价后方能换证进入市场。