房地产税和房产税有何区别?

一、基本定义不同

1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

2、房地产税是一个综合性概念,是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。

二、征收对象不同

1、房产税的征税对象是房产,所谓房产是指屋面和维护结构,能够遮风挡雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。

2、在我国房产地产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、防擦韩会、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

三、征收目的不同

1、征收房产税是为了加强房地产市场的调控,通过付出税收代价来抑制投资性炒房。

2、房地产税是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持,完善现行房地产税收体系,促进房地产市场健康平稳的发展。

扩展资料:

房产税计税依据的注意事项

1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。

参考资料来源:百度百科-房产税

参考资料来源:百度百科-房地产税

房产税和房地产税区别

房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据,向产权所有人征收的一种财产税,房地产税是一个综合性概念,即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。房产税只以房屋为征收对象,而房地产税的征税对象是房产加土地。

根据国家规定,买房是一定要交纳税费的,其中就包含了房产税和房地产税,而两者之间的区别在于概念不同、适用范围不同。房地产税和房产税虽然一字之差,却是相差万里。

1、概念不同:

房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据,向产权所有人征收的一种财产税。说的简单一点,就是已拥有房子的人,每年都要为自己房子纳的税。

房地产税是一个综合性概念,即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。换而言之,房产税也是房地产税的一种。

2、适用范围不同:

房产税适用范围仅限于经营性房地产(用于经营活动、非住宅房产),个人住房免税,因此对百姓生活基本没有影响。而房地产税,范围更大,针对一切房产,与每位购房者密切相关。

3、征收对象不同:

房产税只以房屋为征收对象,而房地产税的征税对象是房产加土地。

房地产税与房产税有什么区别?

1.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
2.城市房地产税,在人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。城市房地产税的计税依据和税率有两种,属于非出租的房产,以标准房价计征,年税率为1.2%;属于出租的房产,以租收入计征,年税率为12%。城市房地产税实行按年征收,分期缴纳,具体纳税期限,由当地税务机关确定。您好:
房地产税是一个综合性概念,一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。
在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。
这也意味着,“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。

以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!

房地产税和房产税有区别吗?

房地产税和房产税是有区别的,虽然它们都是属于财产税,但是大致有以下几个差别。

第一是征收的对象不一样。地产税通常是向房产的业主或者是租户等使用者征收,也就是说,如果你正在使用这个房产的话,那么你就需要缴纳房地产税。而房产税的征收对象是产权所有人,只要这套房产是挂在你的名下,不管现在房产是不是你在使用,或者你把房屋租了出去,这个房子的房产税都是要由你来支付。比如一个公司拥有某套房屋的所有权,它把房屋租了出去,虽然对方一直都没有支付租金,但只要你的房产有出租的情节,该公司就需要按照约定租金缴纳房产税。

第二是征收的基数不一样。房地产税是由负责征收房地产税的政府机构对房地产价值进行估值,并且以房产的价值的一个百分比,作为应缴的税额。虽然世界各地征收的税率等等可能有所差异,但是通常是按照这个规律来做的。而房产税是按照房屋的计税移植或者租金收入为计税依据。就如上面所提到的,公司把房屋租赁出去,即便他没有收到房租,但是你的合同里面列明了租房屋出租,并且所约定的租金是符合常理的,那么就需要按照这个租金为基数缴纳房产税。

第三是实施的时间不一样。我国的房地产税是在1949年中华人民共和国建立以后,政务院于1950年发布的《全国税政实施要则》里面,就把它列为十四种税务之一了。而房产税还在不断完善中。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2011年1月,重庆成为首批试行房产税的省市之一。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。也就是说现在房产税还没有全国通行。

房地产税和房产税虽然只相差一个字,但是他们的内容其实有很大的区别。关于房产税的落地,其实大家都是很关注的。一旦房产税落地,可能对于那些持有多套房产的人而言,不是什么好事,但是对于整个房产市场,也许会有一个很好的调剂作用。

城市房地产税和房产税的区别是什么

房地产税和房产税的区别是定义不一样,另外就是征收的对象,征收的目的也存在着一定的差别,因为房产税还是为了遏制房价,然后房地产税是为了保障房地产市场的发展,房地产税所包含的类别也非常多,类似于土地增值税,契税都属于房地产税。

一、城市房地产税和房产税的区别是什么?
一)基本定义不同
1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
2、房地产税是一个综合性概念,是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
二)征收对象不同
1、房产税的征税对象是房产,所谓房产是指屋面和维护结构,能够遮风挡雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。
2、在我国房产地产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
三)征收目的不同
1、征收房产税是为了加强房地产市场的调控,通过付出税收代价来抑制投资性炒房。
2、房地产税是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持,完善现行房地产税收体系,促进房地产市场健康平稳的发展。
二、房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
围绕着房地产行业所产生的其他附加费用其实非常多,所以,大家也应该知道政府部门虽然不会让房价近乎于疯狂的上涨,但是就现在的房价而言也不会跌的太过厉害,因为房地产不仅有给国家创造相应的财政收入,也给社会创造了很多的就业岗位的。