买房赠送面积怎么算?赠送的面积，算在产权上面吗

赠送面积会显示在房产证上吗

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买房子的时候，我们都巴不得房地产开发商多送一些面积，其实这也是他们的一个销售手段，为了吸引更多的消费者。那么有一个问题，增送面积会在房产证上面显示吗？想要了解的朋友不妨跟小编一起来看一下。
一、赠送面积会不会在房产证上面显示出来
1、赠送面积不一定会显示在房产证上面，而通常情况下，如果开发商不将赠送面积写入到房产证上面，后期关于它的产权归属就会产生纠纷，会比较麻烦。
2、按照我国的法律规定，只有写入房本的面积，并且在房管局进行了登记备案了之后，才能够在法律上受到保护。相反，赠送面积如果在房产证房产证上面没有显示，就没有办法证明你拥有这些面积。后期开发商想要占用或者使用你的赠送面积，我们在维权的时候就会比较困难。
3、因为空口无凭，即使开发商承诺给你了，但是没有对你有利的优势，所以我们在购买房子的时候，如果开发商明确说赠送面积，最好要白纸黑字写清楚，才能够保护自己的权益。
二、买房赠送面积能够算在房产证上面吗
开发商为了吸引消费者的注意力，比如会打出赠送面积的广告，其实羊毛出在羊身上，对于消费者来说，他感觉非常实惠，不过这些面积会算入房产证上面吗？
答案是不会的，主要是因为这些赠送的面积是没有产权的，如果想要有产权，消费者就要加钱。对于购房者来说，千万不要以为占了便宜，反而是开发商钻了空子，这部分赠送面积也叫偷面积。对于消费者来说是白得的，但是想要计入房产证，却万万不可能。
小编总结：通过介绍，相信大家对于买房赠送的面积能不能够算在房产证上面已经有了一定了解，虽然不能计算在房产面积里，但是我们可以跟开发商签订协议，来维护自身的权益。

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房子赠送面积怎么算？

赠送面积作为开发商的一种销售手段，一般是指把不计入建筑面积的部分作为赠送面积赠送给购房者，让购房者有一种“省了钱”的心理。赠送面积一般分两种，一种是全送（例如飘窗），购房者无需支付费用，有使用的权利，但不计在房产证的建筑面积中。另一种是半送（例如空中花园），业主需要支付一半的费用，相应的房产证也只有一半的面积。对于没有付钱的赠送面积，一般是不算在房产证的建筑面积中的。以下几类不计入建筑面积： ①层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室； ②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷； ③房屋之间无上盖的架空通廊； ④房屋的天面、挑台、天面

赠送面积包括在房产证面上的面积里面吗？

赠送面积是开发商销售的常用手段，通常情况下，开发商不会主动将赠送面积写入房本。如果面积不计入在房本内，后期无法证明这部分面积的产权归属，易产生纠纷。

只要是写入房本的面积，是通过不动产登记中心登记过的，在住房系统中备案。根据我国《物权法》规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你。若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。

拓展资料：

一 . 什么是赠送面积？

赠送面积一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。

根据《房屋测量规范》，以下面积不计入建筑面积的范围：

1. 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。

2. 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

3. 房屋之间无上盖的架空通廊。

4. 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

5. 建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

6. 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

这些面积计入一半建筑面积：

1. 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

2. 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

3. 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。

4. 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

5. 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

赠送面积包括在房产证面上的面积里面吗？

不包含，通常赠送面积，不在房产证上显示的。最主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。比如半送面积是个空中花园，面积是2.8m*3m，也就是8.4个㎡，但是只有4.2㎡是计入产权面积的，不过还是要交费用的。比如全送面积飘窗，面积是多大就是多大，就得直接送不用花钱。但是要注意阳台，如果阳台是露天本来就是不计算面积的，这个有规定的，如果是半开的也就是记入一半，如果是全封闭的，是不可能送的，就是你要求，开发商也不会同意，所以要注意。