办房产证需要交哪些费用


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房屋交房之后,业主都迫不及待的入住新居。不过房产交房之后,除了进行房屋装修之外,大家不要忘了办理房产证。通常办理房产证需要缴纳一定的税费,那么办房产证都需要缴纳哪些税费呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 契税
无论我们是购买新商品房还是购买二手房,办理房产证时都需要缴纳契税。根据我们相关法律规定,购买90平以下的住宅,需要缴纳1%的契税;购买90平以上的首套房,需要缴纳1.5%的契税;购买90平以上的二手房需要缴纳2%的契税。
2、 房屋维修基金
购买新商品房,办理房产证时,通常还需要缴纳维修基金。维修基金一般是房价的1-3%左右。一般没有电梯的多层住宅维修基金为60元/平方;带有电梯的多层住宅维修基金为90元/平方;小高层住宅的维修基金为145元/平方。不同地方的收费标准有所不同。
3、其他费用
购买新房办理房产证时,通常还需要缴纳印花税。通常印花税分为合同印花税和权证印花税。合同印花税为万分之五,权证印花税为5元/件。除此之外,还需要缴纳80元/套的登记费;3元/平方的手续交易费;1.36元/平方的测绘费。不过交易费和测绘费通常由开发商缴纳。如果我们是贷款买房,一般还需要缴纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费,不同地方的收费标准会有所差异。
小编总结:关于办房产证需要交哪些费用,小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对于办房产证所需缴纳的税费有所了解。不过合同印花税通常是和首付款一起缴纳的。

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办理房产证需要缴纳哪些费用


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购买了住房之后,需要前往房管局办理房产证,但是办理房产证之前是需要缴纳一定的税费,再凭借纳税凭证前往窗口办理过户手续,那么办一个房产证要多少钱,以及办理房产证需要什么手续,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、办一个房产证要多少钱\r\n \r\n\r\n办房产证需要缴以下费用:①契税,面积90平以下缴1%,面积90~140平缴1.5%,面积140平以上缴3%;②印花税,缴房款的0.05%;③交易费,每平米3元;④营业税,缴差价的5.5%,住满5年免交;⑤个人所得税,缴房款的1%,住满5年免交。\r\n \r\n \r\n\r\n二、办理房产证需要什么手续\r\n \r\n\r\n1、若是要办理房产证,首先需要满足的条件,就是开发商办理初始挂号了,即住房在交付使用后的60个天内,开发商就会将材料提交至房管局。\r\n \r\n\r\n2、向房地产办理窗口领取“房产权挂号请求表”,并如实填写,并提交至开发商处盖章。或是直接前往开发商处领取盖好章子的表格,如实填写就可以了。\r\n \r\n \r\n\r\n3、前往相关部门领取房屋的绘测图,这是标识住房面积的一个重要的凭证,是办理房子过户的必要的材料。\r\n \r\n\r\n4、在办理房产证之前,需要提取了解清楚,所需要的材料都有哪些,需一次性准备到位,以免后期浪费太多的时间在准备材料上。\r\n \r\n\r\n5、前往各个窗口缴纳契税、个人所得税、营业税等税费,并领取缴税证明,然将缴税证明及材料提交至办理房产证的窗口。\r\n \r\n\r\n6、最后,就是等待房管局的通知,一般是在7个工作日内,申请者就可以带上个人的身份证前往领取房产证了。\r\n \r\n \r\n\r\n关于办一个房产证要多少钱,以及办理房产证需要什么手续,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?办理房产证之前需准备好相关材料,并缴纳相应的税费,就可以提交办理房产证了。

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办理房产证费用有哪些

办理房产证需要的费用如下:
1、契税。购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;
2、住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;
3、印花税。分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
办房产证需要的材料如下:
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

办房产证有哪些费用?

办理房产证费用有: (一)登记费80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅); (二)测绘费1.2元/㎡(纯住宅不含架空层)、1.8元/㎡(商业)、2.4元/㎡(综合楼); (三)上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡; (四)安全鉴定费2.8元/㎡,档案费70元/本; (五)印花税5元/本。

房产证费用怎么收费标准

办房产证需要交以下费用:
(一)登记费80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);
(二)测绘费1.2元/_(纯住宅不含架空层)、1.8元/_(商业)、2.4元/_(综合楼);
(三)上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/_;
(四)安全鉴定费2.8元/_,档案费70元/本;
(五)印花税5元/本。
法律依据
《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
《中华人民共和国民法典》第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。