什么是政策性住房
政策性住房就是享有政府相关税收、福利以及政策优惠等条件的住房，均被人们称之为“政策性住房”。政策性住房，其中就包含了共有产权房、自住型商品房、经济适用房以及限价商品房等。
政策性住房跟普通商品房相比，在贷款、出售等方面都是有所差异的。商业贷款首付比例较低。
普通住宅，首套房首付款比例≥35%，二套房首付款比例≥60%。
非普通住宅，首套房首付款比例≥40%，二套房首付款比例≥80%。
自住型商品房、两限房等政策性住房，首套房首付款比例≥30%。
扩展资料：
类别
1、两限商品住房
两限商品住房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。现在情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
2、经济适用房
经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。
参考资料来源：百度百科-政策性保障性住房
什么是政策性住房
说到政策性住房，相信大家都会感到很陌生，更别说知道什么是政策性住房了。不过别担心，下面我就针对什么是政策性住房这个疑问，来为大家简单的介绍下。
什么是政策性住房
政策性住房，顾名思义就是享有政府相关税收、福利以及政策优惠等条件的住房，均被人们称之为“政策性住房”。政策性住房，其中就包含了共有产权房、自住型商品房、经济适用房以及限价商品房等。
1.共有产权房：顾名思义就是政府提供政策支持，由品牌房产开发商建设，售价普遍地域同地段、同品质的住房价格，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性住房。
2.自住型商品房：改善型住房需求的住房。具备政策性与商品住房双重属性，但不属于保障性住房。
3.经济适用房：顾名思义就是政府提供优惠政策、限定标准、供应对象以及售价，向低收入或者是住房困难家庭出售的住房。
4.限价商品房：又被称之为“两限房”，顾名思义就是“限套型、限房价”的住房。
与普通商品房相比，政策性住房有哪些特点
政策性住房跟普通商品房相比，在贷款、出售等方面都是有所差异的。
1.商业贷款首付比例较低
普通住宅，首套房首付款比例≥35%，二套房首付款比例≥60%；
非普通住宅，首套房首付款比例≥40%，二套房首付款比例≥80%；
自住型商品房、两限房等政策性住房，首套房首付款比例≥30%。
2.提公积金付支付首付款
购买北京市经适房、限价商品房以及支付上述两种住房首付款，可申请提取职工本人账户内的住房公积金用于支付首付款。
3.再次出售有限制
政策性住房跟商品房相比，出售都有相应的限制条件，比如：
1)共有产权住房：指购房者获得不动产权证没满五年的，禁止转让房屋产权份额，若有特殊原因需转让的，可向房地的房管局提出申请，由代持机构回购。回购价按折旧和物价水平等因素确定。回购的房产应作为共有产权住房使用。
2)经济适用房：已买经适房家庭获得房子所有权证已满五年，产权人可根据市场价出售所买住房，并按政府规定缴纳土地收益等价款。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对保障性住房具体包括哪些也要了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
政策性住房是什么意思
法律分析：
政策性住房就是享有政府相关税收、福利以及政策优惠等条件的住房,均被人们称之为“政策性住房”。政策性住房,其中就包含了共有产权房、自住型商品房、经济适用房以及限价商品房等。
法律依据：《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》
一、加快发展公共租赁住房的重要意义
近年来，随着廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但是，由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措，是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。各地区、各部门要统一思想，提高认识，精心组织，加大投入，积极稳妥地推进公共租赁住房建设。
政策房是什么意思
法律分析：政策性住房就是享有政府相关税收、福利以及政策优惠等条件的住房，均被人们称之为“政策性住房”。政策性住房，其中就包含了共有产权房、自住型商品房、经济适用房以及限价商品房等。政策性住房跟普通商品房相比，在贷款、出售等方面都是有所差异的。商业贷款首付比例较低。普通住宅，首套房首付款比例35%，二套房首付款比例60%。非普通住宅，首套房首付款比例40%，二套房首付款比例80%。自住型商品房、两限房等政策性住房，首套房首付款比例30%。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
