拆迁安置房是否属于一种福利
法律分析：安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋，也就是说这是用来安置被拆迁人的。一般安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易，不过此时对上市交易的条件有严格的规定。而安置房与普通的商品房也存在较大的差异，在实际购买的时候，可能安置房的价格相对要低一些。
法律依据：《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法》 第十三条 国家依法保护归侨、侨眷在国内私有房屋的所有权。依法征收、征用、拆迁归侨、侨眷私有房屋的，建设单位应当按照国家有关规定给予合理补偿和妥善安置。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
福利房是什么？集体安置房买卖需要符合的条件是什么？
福利房是什么？
福利房就是指政府部门按住房规章制度制度改革免去房地产业土地价格、按房子的造价成本售给公司或对符合条件的员工，具有奖励特性的房子。
企业所提供的单身宿舍所有权归属于企业全部，仅仅给予定居，仅归属于企业对团队的一种薪资福利。这也是计划经济体制规章制度时代的产物，以单位福利的方式，分给个人房。福利房一样有房产证，可是发售交易有限制时间，一般需要五年。
集体安置房买卖需要符合的条件是什么？
1、基本要求安置房对象是危楼困难户和住房困难户。危楼困难户要符合以下条件：申请者具备管辖区户籍，达到18岁，合乎“一户一宅”的前提条件，即一户只有着一处住房，在辖区内没有别的自有房产的。
2、现定居的房子系申请者且所有权清晰，并没有产权纠纷。现定居的房子经安全鉴定组织鉴定为D级并且经过相关部门确定。
3、具备当地城区居民户口5年及以上(合乎当地安装要求的军队转业工作人员不会受到此限定)。
4、无房户或住房困难户。无房户就是指未享受过福利分房且没有私房写真家庭的，住房困难户就是指平均住房总建筑面积小于12平方米家中。
5、低收入家庭：家中人均消费支出小于本市上一年度城区农村居民人均消费支出的75%。
选购安置房应该注意什么
1、安置房能否借款：买房者如果想选购安置房得话，需要注意该房屋能否申请贷款，一般来说，有产权证的安置房是可以贷款的，但也要看金融机构愿不愿意接纳质押，有些安置房在住房公积金还可以申请贷款。
2、税费风险性：在安置房交易的过程当中，很有可能存在许多税费，但在安置房的交易合同里没有约定是通过卖家或是买家担负税费，如果是因为交易限期很长造成我国政策调整形成了一个新的税费，进而可能造成交易双方因税费异议而引起纠纷。在安置房过户的情况下，可能需缴纳土地收益等有关合同款，交易双方应注意开展承诺这一部分费用由谁出，避免日之后出现不必要纠纷案件。
3、交易时间的问题：购房者在选购安置房时，需要注意安置房是否存在上市日期限定，许多安置房在交易的这个时间也是有限制，政府部门为了防止危害安置房的廉价波动房市，一般是两年以内不许发售交易。并且安置房在交易时时间较长，因而风险性也非常大，这时假如安置房价钱发生起伏，屋主为了获取更高权益，有可能会产权过户情况下掉转给竞价强的买房者。
残疾人可以申请安置房吗
法律分析：残疾人可以申请安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房对象为危房困难户和住房特困户。安置房是一种福利房，针对的是特定的人群，有需要的人就可以向相关部门申请安置房。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
《中华人民共和国民法典》 第一百二十八条 法律对未成年人、老年人、残疾人、妇女、消费者等的民事权利保护有特别规定的，依照其规定。
拆迁安置房几年可以过户
拆迁安置房满5年取得房产证可以买卖过户。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后买卖过户，或者在交易时进行相应的交易公证。
1、拆迁安置房满5年取得房产证可以买卖过户。
2、拆迁安置房是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
3、买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后买卖过户，或者在交易时进行相应的交易公证。安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。
集体土地一般都属于单位性质的,这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权,肯定没有产权证。如果有产权证,一样可以自由交易。只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产,产权人可自由处置。安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。现在的拆迁都是政府行为,安置房的来源一般都是开发商,集体土地的情况很少。居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,但注意仍存在一定的风险。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
