婚前买的房子婚后可以加名字吗
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房子作为一种价值高的商品，很多人对于它的归属问题都比较在意。比如说不少人婚前购买的住宅，结婚之后伴侣可能会要求在房产证上加名字。那么婚前买的房子婚后可以加名字吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 婚前买的房婚后是可以加上配偶的名字，不过需要取得产权人的同意。如果婚前买的房子，其贷款已经还清了，那么加名的流程会比较简单，夫妻双方携带着结婚证、身份证、房产证、过户确权审批表等资料，到当地的房管局申请办理加名手续，并且缴纳一定的工本费用 。最后双方领取新的房产证。
2、 如果房子还有贷款没有还清，一般情况下，房子处于抵押状态是不能办理加名手续，如果想要在房产证上加名，还需要取得贷款银行的同意。因为根据我国物权法规定，房产抵押期间，未经抵押权人的同时，是不能转让抵押财产的。而婚后房产证加名，是将房子的部分产权份额转移给配偶。
3、 我们可以先咨询银行是否可以办理抵押变更手续。如果银行同意，那么我们可以先到银行申请办理抵押变更手续，领取他项权证。然后到房管局将他项权证注销，办理好更名手续之后，重新办理房屋抵押登记手续，并将他项权证交给银行。不过增加抵押人等于变更了主体合同，对银行来说存在较大的风险，银行是有权拒绝的。
小编总结：关于婚前买的房子婚后可以加名字吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。婚前买的房子，如果产权人同意，婚后是可以加上配偶的名字。如果房子有贷款，银行不同意增加抵押人，那么也可以到公证处办理赠与公证，将房产部分产权赠与配偶。
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婚后房产证可以加配偶名字吗
男女双方结婚后，房产证可以加配偶的名字。但需要注意的是，如果是在婚姻关系存续期间购买的房屋，房屋无论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产，也就是说即使房屋登记在夫妻一方的名下，也是属于夫妻共同财产。
若房屋为夫妻一方婚前签订房屋买卖合同并以婚前个人财产支付了房屋首付款，但房屋办理了贷款，如果在男女双方结婚后，房屋依然有贷款尚未还清，则此时在房产证上加配偶的名字是比较困难的，一般需要将房屋贷款结清并解除房屋抵押登记后再增加房屋共有人，即将配偶变更为房屋共有产权人。
如果房屋系夫妻一方婚前全款购买并且登记在其一人名下，则该房屋依照我国不动产公示公信原则，属于其一方婚前个人财产，如果婚后将配偶变更为房屋产权共有人，则视为将其所单独享有房屋使用、占有等权利部分赠与给配偶。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条之规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产；
以及《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
依据上述法律之规定，如果房屋系婚后购买，一般属于夫妻共同财产，夫妻双方离婚时，应当作为夫妻共同财产予以分割。
婚前房子婚后可以加名字吗
法律分析：可以加，若是婚前一方全款买房，婚后加另一方名算共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零六十五条规定可知，男方在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
婚前买房婚后可以加名字吗
婚前买的房子婚后加名是有用的。婚前，就是领结婚证之前，如果房子是一方婚前通过个人购买的，并且无贷情况，婚前可以在房产证上，加上另一方的名字，但要走房产交易的程序，通过赠与，这种情况可能需要交纳契税等的税费。婚前买房婚后加名是有用的，是夫妻共同财产。关于财产分割，有协议的按照协议执行，协议不成的，由人民法院依法判决，一般会综合考虑各方对房产的贡献等因素。根据《中华人民共和国民法典》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金；生产、经营的收益，归夫妻共同所有。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
婚前买的房子婚后加名字可以吗
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我们知道现在对于房产证上加名字大多数的人都是比较在乎的，特别有一些房子它是婚前买，但是在婚后要加上对方的名字。下面小编就来给大家介绍一下婚前买的房子婚后加名字可以吗?\r\n可以。但是要知道婚后为你在房产证上加你的名字，这个时候一定要得到男方同意才行，且该房产已取得房产证。在房产证上为你加名后，那么这个房产也就属于你们夫妻共有财产。\r\n对房产也是分为“共同共有”和“按份共有”，如果加名时不注明共有份额时，则该房产属于你们共同共有，双方各占一半，你所占份额相当于男方赠与给你。\r\n婚后买房写一方名字是否属于共同财产，分以下两种情况：\r\n属于共同财产的：\r\n1、比如说在夫妻婚姻存续期间购买的房子，而且这个时候双方也是没有一个明确的约定的话，那么房产证上只写一个人名字也是会把它认定为夫妻共同财产;\r\n2、如果是由双方父母出资购买的房子，而且这个房子的产权也是登记在一方子女名下的，该不动产可以把它认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除了当事人有另外的约定除外。\r\n买的房子是属于夫妻共有，那么到了离婚时，如果有一方想要拥有房屋所用权的，然后再对这个评估单位进行评估，这个时候也是会另一方进行分配;如果双方都想有都想拥有房屋所有权的，这个时候双方就可以进行竞价;如果双方都不想要房子的，可以把它交给人民法院进行拍卖，最后进行双方分配。\r\n不属于共同财产的：\r\n结婚后买房时由一方父母出钱为子女购买的房子，那么这个时候也是会将产权登记在出资人子女名下的，如果要按照婚姻法的规定，也是可以把它视为对自己子女一方的赠与，这个不动产也是会把它认定为夫妻一方的个人财产。\r\n总结：关于婚前买的房子婚后加名字可以吗相关内容就介绍到这，在办理的时候一定要先弄清楚来，这样才知道是属于哪种情况。
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