买首套房需要开具无房证明吗？
你好，无房证明是证明家庭没有住宅的证件，提供无房证明可以享受到契税优惠政策，贷款买首套房的时候需要提供无房证明。没有房产的借款人可以按首套贷款政策享受优惠，90平以内1%契税，90平以上，1.5%契税，开不出来无房证明，那就是3%的契税了。无房证明的作用是证明借款人名下没有房子，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在村庄开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局就事大厅盖章或许换取新的凭据。
办理无房证明的具体流程如下：
1、提交住房交易证明材料;
2、到借款人户籍所在地房屋管理部门开具“无房证明”;
3、将“无房证明”交给房管局办税窗口;
4、房管局出具借款人在贷款地区没房证明查册;
5、出具房产交易税单。
希望能帮到你。
首套房交房要开无房证明吗
首套房交房要开无房证明。开具无房证明需携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
交房交契税还需要去开无房证明吗
根据财政部发布关于调整房地产交易环节 契税 营业税优惠政策的通知，个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。因此第一套房子交契税需要开具首套房证明的，可以享受契税优惠政策。 开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条
购买首套房需要开无房证明吗
法律分析：1、购买首套房还需要开无房证明的。无房证明的有效期限自开具之日起一个月，过期作废的。
2、开无房证明的时候，需要贷款人本人携带夫妻双方的身份证、户口本(未满18周岁的子女的户口单页)去房管局开具就可以，需要15元的手续费。
3、要去自己户口所在地房管局(所)开，要拿自己的证件(如户口本，结婚证，身份证等和自己相关的)，部分地方还要村子里出证明盖章。网上可以搜索房管局电话，最好先咨询下所需的证件和材料及房管局在什么位置，希望能够帮到。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
