房产证可不可以写上一家三口的名字？
房产证上是可以写一家三口的名字的，只要持房产证和三人的身份证到不动产登记中心办理即可，但前提是若是你以后再买房就属于二次购房，这样就要上税的，所以凡事要思前想后，望三思慎之。一家三口房产证股份如何分配更好
一般是按照房产证上的名字来分配的。没在房产证上的，可以加名字来确认对房子权利。 房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。 1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变房产证写一家三口有哪些弊端
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现在很多父母买房之后，急不可待的把孩子的名字加上去。虽然孩子还未成年，如果房产证上面写了一家三口，有哪些弊端？也许很多人并不是特别了解，小编就为大家介绍一下，还有不知道的朋友一起来看看吧。\r\n一、房产证写一家三口弊端有哪些\r\n1、最直接的弊端，虽然能够让孩子名下有房产，但是等到孩子长大之后，如果他想要购买自己的房产，因为名下已经有房子了，孩子想要购买就属于第2套房子。而银行对于第2套房子的贷款首付和利率都有不同的标准，无疑之中会增加他的压力。第2套房子的首付标准已经提升到了50%，同时利率也是第1套房子的1.1倍。\r\n2、如果父母给孩子买的房子面积比较大，超过了国家的标准，多出的部分需要缴纳一定的房产税。而未来房产税肯定会全面普及，名下房子越多，所交的房产税也会越多。\r\n3、如果房产证上面加了一家三口的名字，日后这套房子想要办理抵押手续，会很麻烦。办理的时候，需要出具三个人的证件，同时三个人都要签字。手续比较复杂，需要各种证明，同时要你跑各个部门办理，到时候你就会发现还不如不加。\r\n二、房产证上可以写几个人的名字\r\n房产证基本上是一个人一个证件，其他人也可以写在房产证名下，但是有一定的顺序。写在后面的，与这套房子享受的是共有产权。排在第一的，就是在他的名下有一个房地产权证，而其他人拿的是房地产权共有证，这两本证件颜色也有所不同，对于这套房子都有支配权和使用权。\r\n小编总结：现在已经有很多人意识到，如果房产上面写了三个人的名字，也有很多的弊端。购买房子之后，小编提醒大家，最好不要随便写上所有人的名字，要不然会比较麻烦。
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房产证上全家三人都写上好?还是只登夫妻两人?
如房产证写一家三口，。那么孩子名下就有了住房， 以后孩子想买自己喜欢的住房，算二套买入，首付是40%，贷款利息上浮10%， 如以后孩子一直在这房子生活，哪里也不去，建议直接房产证写孩子一人名字， 因为以后父母不在了，房产证是爹妈名字，还需要办理继承， 直接现在写孩子名字，就不需要办理继承，现在房子就属于孩子个人所有。办房产证需要什么证件?有哪些步骤呢?
办房产证需要手续：
1．商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。购房发票复印件。贷款：首付款发票＋贷款发票＋实测面积补差款发票。全款：房款发票＋实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。
2．契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。户口本复印件。需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页＋户口本户主页＋本人页＋本人变更页”。
3．婚姻证明未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。
4、军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。
办房产证需要什么材料
1.密封的申请表；
2.住房销售合同；
3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；
4.验船表、房屋登记表和户口簿两份；
5.特殊维修费用收据；
6.契税缴纳或者减税证明；
7、买方身份证明(复印件核对原件);
8.提交房屋共有的联合协议；
9.银行的贷款还款证明。
