公积金封存了怎么贷款买房？简单两步就能办理
;大多数单位是给职工缴纳五险一金的，其中一金也就是住房公积金，是一种住房福利，通过办理公积金贷款可以比较低的利息买房，但前提是住房公积金状态要正常。可有的人住房公积金被封存了，那么公积金封存了怎么贷款买房？这就要通过两个步骤来实现了。
有不少职工辞职后原单位就不会再缴纳住房公积金了，就会把职工的住房公积金账户封存掉。而处于封存状态的公积金是不能贷款买房的，因为此时的公积金已经断缴了。借款人要办理公积金贷款，则必须要进行以下两个步骤：
第一步，把公积金启封。公积金启封有两种情况：
一种是和原单位恢复工资关系，则原单位专员会在恢复工资关系之日起的30天内为职工解封住房公积金账户，并且重新缴纳住房公积金；
一种是新单位建立劳动关系，像离职后找到新单位可以缴纳住房公积金的，在职工入职后新单位专办员为职工办理公积金个人账户转移、个人账户启封等手续费，然后继续缴纳公积金就行了。
第二步，重新缴纳公积金并持续一段时间。
公积金贷款买房的前提条件之一，就是在贷款前要持续缴纳一段时间的公积金，大多数地区要求是至少1年。这个时间是从公积金启封后重新缴纳的时间为准重新累计，启封前的缴纳时间不算在内。
职工满足公积金贷款要求后，并且启封后的公积金持续缴纳时间达标，就可以向住房公积金中心提交贷款申请，由住房公积金中心对职工资质及相关资料进行审核，通过后双方签订合同并办理抵押，最后放款。
以上即是“公积金封存了怎么贷款买房”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
住房公积金封存了怎么办
公积金封存是什么意思
公积金封存是指公积金的一种状态，当缴纳人的住房公积金账户处于未缴且未提取的状态时，公积金账户就会被封存，这种情况一般发生在职工离职后。现在很多上班族的流动性比较大，职工因各种原因导致住房公积金断缴，断缴后公积金账户不满足注销条件，又无法转移的就会处于封存状态。
住房公积金账户在封存的情况下，是不能办理住房公积金贷款的，因为申请公积金贷款的基本要求是，借款人需要缴纳住房公积金满1年以上，且在申请贷款时公积金缴存状态正常。一旦公积金账户被封存，那么就意味着公积金账户处于停缴状态，停缴账户是无法申请公积金贷款的。
公积金封存之后这样处理
1、将住房公积金账户资金提取出来。如果因为离职导致个人住房公积金账户被封存，那么可以申请将公积金账户资金提取出来。不过注意，提取住房公积金是有条件限制的，只有符合住房公积金提取条件的才行。例如公积金缴存人有购买购买、建造或大修自住住房的需求的，完全丧失劳动力，且与单位终止劳动合同，或出国定居等情形的，可以申请提取个人住房公积金。
2、如果不满足住房公积金提取条件，那么就无法将公积金账户余额取出。这种情况下，公积金账户是由公积金管理中心托管专户进行统一的封存管理的，等到公积金账户满足提取条件时再申请提取，或者等到职工公积金账户满足转移时即可解封。
公积金封存可以贷款吗
封存的住房公积金不可以贷款。
贷款人申请住房公积金贷款需要到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
公积金封存可以贷款吗
一、公积金封存可以贷款吗
1、公积金封存不可以贷款。因为公积金账户封存是公积金缴存中断，账户又无法转移，且不符合销户提取公积金条件导致的。而要想申请公积金贷款，一个必备条件就是，客户有按时连续缴存住房公积金，当前公积金账户处于正常缴存状态。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）到国外、港、澳、台地区定居的；
（五）偿还住房贷款本息的；
（六）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；
（七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
二、取公积金需要什么材料
1、职工身份证及复印件二份、住房公积金龙卡或储蓄卡；
2、申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证及复印件二份、配偶住房公积金龙卡或储蓄卡、结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件及复印件一份；
3、房地产权证及复印件一份；
4、契税完税证明及复印件一份；
5、所购住房座落城市的户籍证明或单位出具的职工在所购住房座落城市的工作证明及复印件一份；
6、借款合同及复印件一份；
7、贷款还款凭证或按揭贷款支付凭证及复印件一份；
8、职工本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份；
9、职工与他人共同借款的，还应提供以下证明资料：
（1）职工与配偶共同借款的，提供夫妻关系证明及复印件一份；
（2）职工与未成年子女共同借款的，提供同户籍户口薄或未成年子女出生证明或公安部门、公证部门出具的关系证明及复印件一份；
（3）职工与非同一家庭成员共同借款的，还应提供除职工外其他共同借款人签署的《共同借款人提取协议》。
住房公积金停了贷款怎么办？不用过分担心
住房公积金是由职工与所在单位每月对等缴纳的一项工作福利，也就是我们平时所说的“五险一金”中的这一金，缴纳后公积金账户中的余额归职工个人所有，可提取使用，也可以申请住房贷款。那么，若住房公积金停了贷款怎么办呢?下面我们一起来看。住房公积金停了贷款怎么办?
1、先申请的公积金贷款，后公积金停缴了。
已申请的公积金贷款不受影响，借款人可以利用自有资金或公积金账户余额正常还款，而且后续还要继续工作的，也会有收入来源，公积金贷款之后的还款能力无限，不需要过分紧张。
2、先有住房公积金停缴，后申请公积金贷款。
要看之前正常缴存公积金的已缴时间，以及停缴时间距离贷款申请时间有多久，简单来说，就是满足当地公积金缴存条件便可申请贷款。
比如长沙公积金，住房公积金账户状态正常、正常缴存12个月以上、缴存至申请贷款前2个月，就可以申请公积金贷款。
那也就是说当月离职、单位停缴，当月还可以尝试申请公积金贷款，前提是离职单位还未办理公积金封存，且离职前已连续正常缴存12个月以上。
万一，住房公积金停了，公积金账户状态为封存，不能马上申请公积金贷款，但只要重新入职的单位继续缴存公积金，公积金账户又可以重新设立或者解封，再满足当地公积金贷款条件，便又可以申请公积金贷款了。
所以，住房公积金停了并不能代表什么，已申请的贷款不受影响，未来得及申请公积金贷款的，也只是时间问题，只待满足条件，迟早可以申请。
