首套房贷利率多少


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现在基本上每个家庭都能买得了房子,并不是因为人多力量大,而是有贷款买房这个选择,购房者只需要支付一定的首付款,剩余的房款是可以从银行借贷所得,这种政策为有住房需求、资金有不足的家庭提供了便利,不过选择按揭贷款买房肯定是要支付相关利息的,一般购买首套房的贷款利率会比二套房低一些,那么首套房贷利率是多少呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、首套房贷利率是多少
1、商业贷款,申请商业贷款购买首套房的平均利率在5.38%左右,是在基准利率4.90%的基础上浮5%-20%来执行的,当然各地政策、银行等的调整力度都是有一些差距的;2、公积金贷款,申请公积金贷款购买首套房是固定的,五年以上的贷款利率为3.25%,而不足五年的贷款按照2.75%的年利率来执行。
二、认定为首套房有什么优势
每个地区对于首套房的认定标准是不同的,分为认房认贷、认房不认贷、认贷不认房等方式来判断,一旦被认定为首套房的话,在买房申请贷款时会有不少优惠政策,第一点优势就是首付款比例更低,这对于首付不足的购房者来说是很关键的,一般首套房支付的首付款只需要总房款的30%左右。
其次在贷款利率方面也是更优惠的,一般来说首套房贷款利率是按照基准利率或上浮10%来决定的,而二套房的贷款利率是要上浮20%才行。认定为首套房的话,征收的契税也会更少一些,购买90平米以下的住房其契税仅征收1%。
编辑小结:以上就是关于首套房贷利率是多少的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。

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首套房房贷利率是多少


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虽然首套房贷款可以享受一些优惠政策,但是贷款的利息还是需要支付的,有些朋友就一门心思在挣钱,想着挣到足够的钱早点买房,但是真正到了买房的时候发现很多事情都不清楚,尤其是关于利率这块。接下来,小编就为大家介绍首套房房贷利率是多少?
首套房房贷利率是多少
1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。
2、在全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,今年4月,银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。
3、首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说,月供则增加了1202.7元。
首套房贷有什么优惠吗
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。
小编结语:以上内容就是关于首套房房贷利率是多少?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容后,您会对首套房房贷利率是多少?有更多的了解,后续若有需求,也可以参考看看。

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首套房贷利率是多少


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现在的房价越来越贵,一套房少则几十万,多则上百万,对于没有存款的人来说,买房是一件比较困难的事情。所以很多人买房都选择贷款,首套房的贷款利率和第二套的利率是不同的。那么首套房贷利率是多少呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、首套房贷利率是多少
首套房贷利率平均为5.43%,是基准利率的1.11倍,但每个城市的利率是不一样的。比如上海首套房贷利率为5.16%,广州首套房贷利率为5.55%,北京首套房贷利率为5.47%,昆明首套房贷利率为5.39%,福州首套房贷利率为5.41%,乌鲁木齐首套房贷利率为5.39%,大连首套房贷利率为5.44%。
二、贷款买房该注意什么
1.申请房贷要量力而行
在贷款时很多人觉得所贷的数额越多就越好,这种一种错误的思维,因为房贷是要还的,如果贷得越多那么也就意味着要还的利息也就越多。所以贷款的时候要结合自身情况选择多少的额度,这样每个月还利息的压力也不会那么大。
2. 提前准备好贷款资料
在贷款的时候要上交很多次材料,所以要提前准备好,这样贷款起来就更加方便。贷款材料比如有贷款人呢身份证明、购房合同、社保相关证明等,其次如果信用卡有不良记录的话,那么要先把不良记录消除,或者开好相关的证明。
3. 提供真实资料
提供给银行的资料必须真实,如果提供虚假材料被银行查出的话,轻则终止贷款,重则还应承担开发商的预售合同违约责任,同时还应支付一定的违约金。
4. 申请贷款前不要动用公积金
贷款人在贷款之前用了公积金里面的余额,那么公积金里面的余额会变成零,也就意味着贷款额度为零,就不能贷款了,所以在贷款之前不能动用公积金。

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首套房贷款利率

首套房贷利率是多少?1、 全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。2、在全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。3、去年4月,银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。4、首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说,月供则增加了1202.7元。


如何申请首套房贷利率?1、想要按照购买“首套房”享受各种税费,减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请,各交易自受理之日起7个工让启作日出具首次坦坦如购房证明。2、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况,银行房贷利率政策确实出现“分化”现象,部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。3、对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:(1)银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初信则执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);(2)满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);(3)双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

首套房贷利率是多少呢


【算一算你家装修要花多少钱】

房屋是人生中非常重要的东西,所以购房是很平常的事,但随着房价不断上涨,所以购房也变成了很艰难的事,即便贷款,每月需要支付的利息也会是一笔不小的费用,这些都跟贷款利率有关。那么,首套房贷利率多少?首套房怎么认定?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。



一、首套房贷利率多少


首套房的贷款利率是不确定的,跟申请的贷款类型、借款人征信情况以及选择的担保方式有关,具体需要到贷款银行了解情况,根据数据显示,目前首套房贷款利率的平均值大约在5.63%左右,相比央行发布的基准利率,提高了1.149倍,各行详情以实际情况为准。



二、首套房怎么认定


1、购房者没有购房记录,且在房产管理系统中,查不到其他房产,那再次购房就算是首套房,购房者可以按照首套房规定的首付比例来支付。


2、购房者没有购房记录,但在房产管理系统中,能够查到相应的房产记录,那再次购房就算二套房。



3、购房者没有购房记录,但在银行能够查到还贷记录的,再次购房就算二套房,需要按照二套房规定的首付比例来支付。


4、购房者全款购买过一套房产,但在购买二套房前,已经转卖出去,房产管理系统中不能查到相应的记录信息,且银行也没有贷款记录,那再次购房就算首套房。



编辑总结:目前很多地方都是“认房”又“认贷”,而且处理贷款利率意外,首套房的首付比例也是有优惠的,所以建议先到银行了解情况。以上关于首套房贷利率多少,以及首套房怎么认定就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解跟多相关资讯,欢迎关注齐家网。



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