塔楼,板楼,板塔结合,这三者哪个最好
买房是板塔结合好。
1、房价较低。由于塔楼的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地塔楼资源，有效降低每平米的房价。
2、空间结构灵活，宜于改造。塔楼建筑采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，居住更为灵活。
3、结构强度高，抗震性好。塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
4、居高望远，视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
板楼有两种类型：
一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
房屋全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地整平。
房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
板塔结合好么还是板楼好
板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。 板楼四大优点 1.南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 3.管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低板楼塔楼和板塔结合 这三种建筑有啥区别?
一般来说，普通住宅的建筑结构分为以下几种，板楼、塔楼、板塔结合。对于这三类建筑，还有一些人不是很清楚，今天就来聊一聊这三种建筑结构之间的区别。 首先来说说板楼。板楼指的是由多个住宅单元组成的。每个单元都有自己单独的楼梯，现在的板楼也多配备电梯。如果看平面图，典型的板楼阳面比较宽，一排排若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼在这三种建筑结构中是最好的，所有的户型都能做到南北通透，全明户型，往往价格也比较贵。 其次就是板塔结合。这种建筑结构兼具板楼和塔楼的特点。中间是板式结构，能做到南北通透，但东西边户型往往是塔式结构，就好比下面这种，是典型的板塔结合的建筑结构。这种中间户型也算是南北通透，但做不板楼和塔楼应该选哪种，各有哪些优劣势呢？
首先，给您分析一下板楼与塔楼的优缺点： 塔楼 优势： 1.房价较低。由于塔楼的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地塔楼资源，有效降低每平米的房价。 2.空间结构灵活，宜于改造。塔楼建筑采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，居住更为灵活。 3.结构强度高，抗震性好。塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。 4.居高望远，视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。 缺点： 1.均好性差，居住密度高。 塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤“塔楼”和“板楼”相比，哪种楼型更有优势？为什么？
塔是指高层建筑，建筑相对较好“高瘦”，这是一座略显塔形的高层建筑，建筑上方的塔形小楼。
从房地产平面图来看，塔楼平面图的特点是由多个居民共同围绕或围绕公共垂直交通形成的建筑平面，平面长度和宽度大致相同。建筑显示“细长”只考虑整体结构造型，有自己的缺点。塔式公寓设计方向差，南北通透性少，利用率降低，通风采光容易被建筑遮挡，相邻套型互视概率大，生活密度高，利用率低。塔的单点就像塔。一般来说，塔楼的梯户比例较高。由于塔楼一楼居民较多，南北基本没有透明房屋。由于楼层高，居民多，塔楼的一般价格低于板式结构房屋。塔楼的视野优于板式结构，一般视野非常开阔。由于塔楼基本采用框架结构，房屋类型可更换的空间较大，建筑质量也很好。塔楼的缺点一般是容积率高，居民多，共享面积大。
严格来说，板楼是建筑结构的名称。一般楼层不超过12层，平面长度明显大于宽度，有两种类型。一种是走廊式，每个居民通过走廊连接在一起；二是单元拼接板楼，由多个单元组成。一般来说，板楼最大的优点是户型规则，南北通透，通风日照良好，深受买家欢迎和青睐。但最重要的是板楼利用率相当高，一般在90%以上，而塔楼只有75%。当然有利有弊，因为板楼建筑密度低，所以房价高。另外，户型不宜改造。板式结构的房屋一般朝南北，也就是我们常说的南北通透，采光通风效果最好，户型也很方。板式结构的房屋一般利用率高于塔式结果的房屋，即板式结构的共享面积一般小于塔式结构的共享面积。板式结构的房屋一般价格昂贵，因为容积率较低。
板式建筑容积率低，塔式建筑容积率高。现在民用建筑的新房基本都是比较宜居的板楼，商住两用，公寓一般都是塔楼。以前的老高层建筑基本都是塔楼。塔楼单价便宜，小户型多，总价低。新板楼的房子基本都在70平米以上，单价高，总价高。因此，总的来说，板楼代表着高品质的房子。板点结合是市场的主流户型。塔楼的质量会相对较差，但也因人而异。毕竟，对个人来说，合适的是最好的。
