办土地证需要什么材料及流程
办理土地证需要的资料与流程如下： 申请人应当持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。 《土地管理法实施条例》第三条第一款 国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。土地证办理需要哪些资料
您好，帮您了解的，对于 土地证办理 需要哪些资料有如下： 第一步向开发商领取以下东西: 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、 购房 发票; 4、办理土地证的图。 第二步缴纳维修基金。 提供资料:1、填写申报单(现场有)。 2、 身份证 复印件。 3、购房发票复印件。 4、《 商品房 买卖契约》1、2、24页复印件。 第三步缴纳 契税 。 提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。 2、身份证复印件。 3、发票复印件。 目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。 第四步办理产权证。 提供资料:1、 办理房产证 的申请表。 2、申请人身份证复印件(查验原件)。 3、发票复印件。 4、分户图。 5、商品房初始登记证明。 6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。 7、维修基金发票原件。 8、契税发票原件。 9、 抵押 登记申请表。 10、主债合同( 借款合同 )及房地产 抵押合同 。 11、 抵押权 人(贷款银行) 授权委托书 。 12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。 第五步办理土地证 时间:拿到 房产证 后。 提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。 2、身份证复印件。 3、产权证复印件。 4、申请表(现领现填)。
办土地证需要什么材料
办理土地证需要的资料有： 1、《国有 土地使用证 》正本; 2、 抵押 双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》; 3、双方填写土地 抵押合同 一式三份; 4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份; 5、经公证的 土地使用权 抵押和贷款合同各1份; 6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原 土地出让 合同出让金、 契税 缴纳凭证的复印件各1份; 7、双方 营业执照 副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其 身份证 复印件各1份。 《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关 不动产登记 的法律、行政 法规 执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
办土地证需要什么材料
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在房屋交易过程当中，业主不仅需要办理房产证，还需要办理土地证，土地证是业主可以对该土地行使使用权的权威证明，那么办土地证需要什么材料呢？下面就让小编来为大家详细介绍下吧。\r\n办土地证需要什么材料\r\n1、假如业主购买的是商品房的话，那么当业主需要办理土地证的时候，就应该携带相关的材料前往当地的国土资源局进行办理，具体所需携带的材料主要包括：申请人的身份证复印件、房产证复印件、土地登记申请表、购房合同复印件、契证。\r\n2、假如房屋有产权共有人的话，那么还需要携带房屋共有人产权证的复印件。其中土地登记申请表一般是在国土资源局现场领取表格进行填写的，填写完毕以后还需要签字、盖私章。\r\n3、假如办理人是被委托办理的话，那么还需要提供土地登记委托书和办理人的身份证复印件。而土地登记委托书一般需要由申请人前往国土资源局现场领取表格进行填写，并且也需要签字、盖私章。\r\n4、假如房屋是属于赠予或者是继承，并且已经办理了土地证的话，那么还需要提供相关的公证书，同时旧的土地证一般会被国土资源局的工作人员回收回去。\r\n5、假如房屋是属于交易房的话，那么还需要提供房屋转让协议或者是合同，还需要提供相关的交款发票凭据，并且也会被收回旧土地证。若房屋还没有办理好土地证的话，那么原来的房主需要提供关于房屋的原权源资料。\r\n以上就是关于办土地证需要什么材料的详细介绍，希望可以帮助到那些需要办理土地证的朋友。房屋性质、交易方式、办理人不同的话，那么需要携带的材料也都是不同的，所以应该根据实际情况来携带相关材料。
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办理土地证需要哪些资料
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购买的正规商品房需要办理房产证、土地证这两大证件，而现在基本上都时间这两种证件合并为一个不动产权证，若是想单独分证的话，就需要去国土资源局办理土地证了，下面就随小编一起来看看办理土地证需要哪些资料吧。\r\n一、办理土地证需要哪些资料\r\n办理土地证需要的资料主要有申请人身份证及户口本、土地登记申请书、该宗地上建筑物购买合同或产权证、购房发票或契税缴纳凭证、地籍调查表、宗地测绘图、分户图等等，这些都是申请土地证的必要材料。\r\n二、如何办理土地证\r\n1、准备材料提交申请\r\n办理土地证需要准备上述的各种材料，然后将这些材料提交给当地所在的国土资源局去申请土地使用证，进行现场填写申报表。\r\n2、缴纳契税\r\n将填写好的申报表及其他申报资料提交给国土资源局的相关管理部门，同时缴纳相关的契税，如果是90平米以内的普通住房土地证的契税税率为1%，90-144平米的普通住房土地证契税税率为1.5%，而超过了144平米的普通住宅契税税率为3%。\r\n3、审核\r\n国土资源局所在的行政管理部门会对申请人提供的资料进行审核，并对其土地进行勘察、测绘、评估等等，从土地测绘图的真实性、范围界定是否准确等方面进行核实。\r\n4、审批\r\n一旦国土资源局对申请人的资料核实，确保真实无误后，就可以给予审批公示，会将相关意见公示在官网或者布告栏中，一个月时间内若是没有他人提出反对意见的话，就可以给予申请人批复，并颁发国有土地使用证。\r\n编辑小结：以上就是关于办理土地证需要哪些资料的介绍，想要申请单独的土地证，这些相关材料都是需要准备好的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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