现房销售需要商品房销售许可证吗
现房销售需要商品房销售许可证吗
当然需要了，在出售房子之前肯定需要办理这个证件，不然就不能算是合法出售了。在你购买房子的时候，一定要记得检查销售许可证，你可以让销售人员出示一下，这样你心里也能够有个底。
如果销售人员没有办法出示销售许可证，那我就不推荐你购买这个楼盘了，因为它的证件不齐全，以后出现了纠纷，你也没有办法维护自己的利益，这样对于你来说非常不公平，万一这个楼盘是违章建筑，政府肯定要进行强制拆除。
现房销售需要资金监管吗
出售现房无需资金监管。
资金监管主要是防止开发商挪用资金影响楼宇开发。 监理后，开发商可根据施工进度从监理账户中提取资金，现有房屋已建成，无需办理。 然后进行金融监管。 但需要注意的是，很多楼花项目的房屋实际上已经建成，但在房管局的备案仍然是预售，这也需要财务监管。 只有在开发商向房管局提交相关材料并变更为现售后无财务监管。
买现房需要网签备案吗
买现房是需要网签备案的。买房是必须要进行网签备案处理的，不管是现房还是期房。房屋网签是指和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
现房销售需要商品房销售许可证吗
我们知道买房时要了解的东西还是比较，当你这个房可以上市交易时，一定要要达到相关条件才行，相关证件一定要办理好。下面小编就来给大家介绍一下现房销售需要商品房销售许可证吗? 现房销售需要商品房销售许可证吗 不需要。 1、建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度，开发企业进行对商品房会进行预售，那么这个时候就要向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。如果是没有取得《商品房预售许可证》的，不能进行商品房预售。 2、按照以上规定，如果在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可证》，现房的销售是不需要再补办《商品房预售许可证》的。 商品房预售许可证和销现房预售不需要许可证吗
现房不需要预售许可证，需要持有销售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
没有五证的现房能买吗
【算一算你家装修要花多少钱】
有些楼盘的销售周期比较长，房子建造好之后可能会存在一些商品房还没有销售出去。这类房子大多都是现房销售，不过有些消费者发现，购买这类现房存在五证不全或没有五证的情况，那么没有五证的现房能买吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 按照我国相关政策的规定，期房销售必须五证齐全，但是现房销售就未必了。如果属于已经取得了国有土地使用证和房产证(大产证)的现房，是可以购买的。如果房子属于已竣工但是未取得国有土地证和房产证(大产证)的现房，那么我们在购买时，依然需要查看开发商是否五证、两书齐全。
2、 现房指的是消费者购买即买即可入住的商品房，也就是说开发商已取得所售房屋的大产权证，消费者签订购房合同之后，就能够办理入住并取得房产证。根据我国销售现房的规定，拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。大家购买这种现房，不需要查看销售许可证，但是需要查看房产证、国有土地使用证、产权登记备案证。
3、 购买现房也是有优势的，买现房可以即买即住，不需要像购买期房一样需要等几年才能交房入住，也不用担心楼盘烂尾的风险。购买现房能够直观真实的看到实物，对房子的房型、朝向、社区的配套一目了然。
4、 大家在购买现房时，应要求开发商明确告知该物业是否已抵押给银行;或者购房者可到房管局查询该物业的权属情况。购买现房最好分时段了解小区的情况，了解小区的业主构成、物业等。买现房除了要看样板房，还需要进行实地考察，仔细检查房子是否存在质量问题。
小编总结：关于没有五证的现房能买吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在购买现房时提供参考和帮助。
【输入面积，免费获取装修报价】
