外地人在南京买房可以直接落户吗
外地户口到南京购房当然可以进行迁户口的，外地人买房落户南京的条件：
1、住房面积60平方米以上
2、在南京市购买成套商品房(含二手房)，面积达到60平方米，可办理3人户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。
外地户口在南京买房流程如下：
1、购房者携带身份证件，和已经开具的个税或社保证明，去附近的房地产交易中心，开设的专门查询窗口，办理该项证明。
2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。
3、系统查实认定。
4、符合条件的购房者开具新购房证明。凭此证明与开发商签订买房合同。
5、开发商代为送件、鉴证。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》
第二十七条
商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
第二十八条
房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
南京买房可以落户吗?
外地人在南京买房可以落户，具体如下：
1、首先满足南京当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有当地的2到5年的社保或纳税证明才行；
2、外地人向南京的银行贷款买房需要条件：
（1）同意以所购住房为抵押担保；
（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
（3）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
（4）必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；
（5）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（6）已经签署购买住房的合同或协议。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
第二十八条
房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
第二十九条
房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。
外地人在南京买房可以直接落户吗
可以。
如果需要迁入户口有以下两种情况：
1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。
2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。
另外：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。
很多经济比较发达的城市相对于小城市来说，较为吸引人才，有很多的大学生在毕业之后，都会选择在南京、上海这样的大城市落户，通过购买房屋落户是其中的一种方式。
法律依据：
《南京市户籍准入登记暂行办法》规定
在南京市区购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落户，购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户。每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受一次购房落户政策。购买二手房时，业主应在原户主户口迁出其住房后，方可办理交易和户口落户申请手续，否则，公安机关不予受理购房入户申请。
外地户口在南京买房需要哪些条件
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南京是江苏省的省会城市，历史悠久，人杰地灵，而且地处长江三角洲仅仅发达，许多外地人都会选择前往南京打工。近年来随着房价的不断上，南京也出台的购房限购政策，那么外地户口在南京买房需要哪些条件呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
外地户口在南京买房需要哪些条件
1、外地户口在南京无房。2、外地户口需提供自购房之日前3年连续在南京缴纳2年以上的社会保险或个税证明，或者购房者提供硕士以上学位、高级职称等相关证明且在南京工作证明，即可在南京市区限购1套住房。
2018南京买房政策
一、限购政策
1、南京本地户籍
南京本地户籍在南京主城区限购2套住宅，在六合溧水高淳这个三区买房则不限购。
2、非南京户籍
非南京户籍在南京买房需提供自购房之日前3年连续在南京缴纳2年以上的社会保险或个税证明，社保年限不够的需符合高层次人才规定(40周岁以下，用欧硕士以上学历或者高级职称)才能在南京当地限购1套住房。
二、限贷政策
1、在南京买房，购买者如果没有住房也没贷款记录，在申请商业贷款购买首套房的时，最低购房首付为30%。
2、在南京买房，购房者在南京无房但原先有贷款记录、在南京有1套房但无贷款记录、在南京有1套且贷款已结清的，再次申请商业贷款，最低购房首付为50%。在南京有1套房且贷款记录未结清的，申请商业贷款最低首付为80%
3、在南京拥有2套及以上住房，将无法申请商业贷款。
以上就是关于外地户口在南京买房需要哪些条件的相关介绍，希望能够给那些想要在南京买房的朋友提供些帮助，让大家都能够购买到属于自己的房屋。
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外地户口南京购房条件有哪些
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对于多数中国人来说，购房落户才是在城市立足的基本条件，只是现在房地产市场发展很好，所以管理政策也越来越完善，为避免炒房行为，规定购房的套数，并且要求购房者必须满足购房条件才行。那么，外地户口南京购房有什么条件？购买首套房需要注意哪些方面？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、外地户口南京购房条件有哪些
1、购房者必须在南京居住满五年，且要能提供相应的证明文件，比如居住证。2、购房者在南京市有稳定的工作，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。3、购房者及家庭成员名下，不得有南京市住房，否则不满足购房条件。
二、购买首套房需要注意哪些方面
1、注意政策：购买首套房的时候，一定要注意提前确认，因为现在认房又认贷，即便购房者名下无房产，只要有申请过房贷，或者偿还过房贷，都将根据二套房政策执行。
2、注意配套：作为首套房，居住是购房者最大的需求，所以在选购的时候，必须详细了解房屋配套设施，尤其是购物、出行、医疗、教育等方面，以免给后续生活带来影响，
3、注意物业：据齐家网专家介绍，物业与业主的关系是非常密切的，如果物业管理能力强，那业主生活圈会更加舒适，遇到问题也能很好的解决，建议最好选择口碑好的品牌物业。
4、注意户型：关于户型大小，应根据家庭成员人数来定，不可太过拥挤，要求每个卧室的面积至少在10平以上，客房除外，因为不需要房太多个人物品，所以可以适当小一些。
编辑总结：以上关于外地户口南京购房条件，以及购买首套房需要注意哪些方面就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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