光谷最火爆的楼盘
光谷最火爆的楼盘如下：
1、绿地光谷星河绘
绿地的位置是在几个盘里面最好的，正处高新二路北面，对面就是外国语学校，西面就挨着朗诗里程，东边往南北走就是星河公园，距离11号线豹澥站也比较近，后续规划的13号线也比较近，但是同时有离生物产业园比较远，并且完美的避开了不利因素。
2、中建星光城
这个楼盘是很优秀的，是光中心城这块，卖的第二火的楼盘，第一大是中粮，中建星光城处于光谷三路，高新大道以北，左临省妇幼，北靠九峰还建房社区，是个很孤独的商业盘，除了离地铁11号线生物园站近点，似乎没有其他好处，但是中建三局的品质还是可以。
3、民发盛特区
这个楼盘位置，在高新二路以南，光谷五路与神墩五路交汇处，开发商在襄阳古城算是大房企，很多襄阳人知道，开发楼盘较多集中在襄阳，在武汉的首个楼盘，值得期待。楼盘总共才4栋楼，一共是300多套房源，体量非常小。
4、瑞安创新天地
主要是大户型，只有140-180平两个户型，位置紧挨着高新二路南区，东面挨着外国语学校，R5地块，楼盘采用楼宇高低配，围合式建筑，目前光谷东除去价格，无论位置和品质，开发商的品质，物业管理都无可挑剔，强烈推荐。
5、光谷南山府
有108、123、128平三种户型，其位置也是中心城区域来说比较居中的一个位置，上高新大道下高新二路都比较方便，缺点就是毗邻生物器械产业园，并且其北面有一变电站，南山地产也是首次入驻武汉，其楼盘打造偏高端，可以对照联投驿园的入户大厅和小区环境。
在武汉买房，武汉有哪些比较好的楼盘呢？
现在是不是买房的时机，哪个楼盘值得买？
在楼市连续火爆了两年之后，目前市场购买力已经严重不足了，韭菜该割的也被割的差不多了，剩下的都是青黄不接的小韭菜，除了万元刚需盘依旧抢手外，价格稍高或没有倒挂空间的区域及楼盘似乎一下找不到过去开盘热销的感觉，甚至开盘冷场。
前段时间开盘的爱家名校华城，开盘现场人山人海，堪比国庆热门旅游景点，而同一天开盘的汉口某楼盘只卖了个位数，对比非常的强烈。
现在是不是买房的时机？
或许，正是因为市场凉了，我们才能抓住一些真正的性价比高的好房子，而避开那些浑水摸鱼的楼盘。
下面，给大家梳理了一下10月份将开性价比高的房源。
NO1、金地中法仟佰汇▲▲▲
新房均价：8800元/m²
价差：位于蔡甸不限购区，蔡甸二手房均价已经突破一万。
最新动态： 金地中法仟佰汇预计10月加推三期6、7、8号楼，户型面积106㎡，119㎡，140㎡精装房源，精装标准2000元/平。
点评：
1、项目位于蔡甸不限购区域。
2、距离地铁4号线延长线凤凰山站大约600米左右，4号线延长线2019年年底开通，差不多入住了也就通地铁了。
3、这个项目是金地在蔡甸的首个项目，本身品质还不错，自带一部分商业，周边还有比较好的区域规划支持，在不限购区当中不管是刚需自住还是投资都还可以的。
4、性价比不错较为难买。
NO2、首地云梦台▲▲▲
新房均价：15000元/m²
价差：该项目周边的二手房价格已经突破2万/平，一二手房倒挂高达33.3%。这个项目卖毛坯，因此与周边带装修新房相比也具有一定的价差空间，可以参考周边汇悦天地18000元/平。
最新动态：首地云梦台三期已开始诚意登记，推10、12、15、16号楼，户型114.120.140.170.190平毛坯房源，预计10月中旬开盘，前期毛坯均价15000元/平。
点评：
1、后湖稀有毛坯房，这个价位不仅与周边二手房倒挂空间大，与周边带装修的新房也有价差。
2、项目品质不错，定位改善盘，整体户型和楼栋设计都比较舒适。
3、项目较为难买，资料也难交，不过还是那句话，多尝试总是有机会，好盘都难买。
NO3、恒大龙城▲▲▲
新房均价：10000元/m²
价差：从吉家网上查知，这个楼盘二手房成交价格 13712元/m²，一二手房倒挂37.12%。
最新动态： 武汉恒大龙城已拿预售证，预计2018年10月1号开盘，推107.108.109.110.115号楼，建筑面积95-125平精装房源，总计340套房源，全针对刚需，均价10000元/平，含2000元/平装修。
点评：
1、首付门槛低，适合大汉口的刚需购房者。
2、宋家岗板块发展潜力较大，但短期投资不是太可取。
3、距离主城区非常远，但好在周边有地铁和快速路。
4、配套成熟，自带华师附小。
NO4、万福国际广场▲▲▲
新房均价：14000元/m²
价差：位于新二环内，但价格低于同等区域6000元/平，参考南湖、后湖2万以上的均价。附近的公寓复地海上海开盘价格都已经2高达.3万/平，而且周边地王楼面价都已经突破了2万。
最新动态： 万福国际广场预计2018年10月推出二期5、6、7号楼77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精装房源。
点评：
1、位于汉阳新二环内的位置，周边是双地铁，绝对的位置好。
2、周边的配套非常成熟，自带幼儿园。
3、小户型首付门槛低，适合想住市中心但资金不足的年轻人。
4、前期卖毛坯，此次带装修，性价比虽然降低了但是仍然值得买。
NO5、招商公园1872▲▲▲
新房均价：均价约14500元/平。
最新动态：招商公园1872预计2018年10月加推七期3号楼111、165平毛坯房源，在线交资料已截止。目前在售七期C5-1栋335平的揽湖毛坯平层。
价差：和3年前开盘价格差不多，二手房挂牌价已经1.8万/平，附近四新新房均价也在1.5-1.6万/平左右。
点评：
1、距离汉阳核心最近的楼盘，楼盘如其名，环境不错，周边是墨水湖公园。
2、毛坯房，性价比高，自带华师附小。
3、房源太少，买到有难度。
NO6、东原启程▲▲▲
新房均价：13500元/m²
价差：白沙洲最后一波低价房，周边二手房价格在1.8万左右，一二手房倒挂严重。此外，随着白沙洲新盘入市，东原启程的价格会低于新盘五千左右。
最新动态：后期10月底加推3、4号楼，面积95平至142平，前期均价13500元/平，含2500元/平的精装修。
点评：
1、白沙洲三环内唯一在售楼盘，自带学区配套，地铁在门口。
2、东原启城性价比在白沙洲的楼盘里面是可以排名前三的。
3、套路深，很难买，很难买，很难买。大户型几率会大很多。
NO7、城投四新之光▲▲▲
新房均价：前期均价12500元/平
价差空间：四新整体新房均价在1.5万左右，本项目卖毛坯，低于周边带装修价格三四千。
最新动态：城投四新之光预计2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。
靖哥哥点评：
1、四新稀有毛坯盘，品质良心。
2、自带商业和城市公园，周边有国博一小和二小的规划。
3、很难抢，有小道消息说被团购。
NO8、汉口派▲▲▲
新房均价：暂无，参考周边城开云悦邸带装修18000元/平
价差：汉口派周边二手房价格已经突破2万，而且户型小，总价低。
最新动态：汉口派一期预计2018年10月首次开盘，将推出1,2号楼建面约60-90平精装房，目前正在诚意登记中。
点评：
1、商业体上盖的楼房，商业配套规划是最大亮点。
2、3地铁换乘，交通非常便利。
3、比较难买，性价比超高，投资和自住都可以。
NO9、东原乐见城▲▲▲
新房均价：15500元/平
价差：周边的保利心语二手房价格在2.2万/平左右，倒挂严重。南湖在售的新房楼盘均价都在2万以上，因此性价比也非常不错。
最新动态： 东原乐见城预计2018年10月底加推4、13号楼，面积为110-113-125-143㎡，共448套房源，均价15500（含2500元/平精装）目前正在诚意登记中。
点评：
1、挨着三环边，地铁盘，地铁7号线已经开通，交通方便。
2、前期登记人数较多，比较难抢，现在可能会机会大很多。
NO10、清江山水九程▲▲▲
新房均价：22000元/平
价差：关山大道目前价格最低的楼盘，周边的正荣紫阙台毛坯均价24000元/平，泛悦城带装修均价24500元/平。
最新动态：清江山水九程预计2018年10月中旬加推81#、85#、86#，高层建面约107-132，洋房建面约164-183平户型，高层均价22000元/平，含3000元/平精装，洋房均价26300元/平，含3500元/平精装。
点评：
1、清江山水位于光谷核心地带，临近软件园，周边产业较为发达。
2、价格虽不低，但在光谷关山大道板块内单价具有一定优势。
3、清江山水前期产品因质量、物业等问题维权较多。
以上就是给大家推荐的部分性价比较高的楼盘，排名不分先后，虽然有些楼盘很难买，但就目前武汉的市场情况，买房不能急于一时，毕竟市场已经偏买方了。
在光谷周边看了很多楼盘，都不错的，不知道怎么选了，所以想问下买学区房需要注意哪些，要考虑哪些方面？
学区房的话，首先要看区域位置，也就是要选择周边学校多的，以后选择也会多，要是小区内有自配的幼儿园就更好了。其次要看小区环境和周边的环境，这个很重要。我向你推荐个挺不错的学区房，光谷满庭春MOMA。 这个项目在光谷东边，离光谷广场不到半个小时车程，小区和周边的环境也很好，教育资源也很不错，周边不仅有好几所小学，而且小区里也自配双语幼儿园。还有这个项目的住宅是科技节能住宅，住着舒服，对小孩的身体也很有好处，你可以详细的去了解一下。光谷中建之星与绿地光谷中心哪个好
无论你承认与否，光谷中心城高新大道两侧品质盘或区位较好的楼盘均已全面站稳2.7万+元/平。 目前，初步统计，在光谷中心城高新大道两侧楼盘均价站上2.7万+元/平的楼盘包括：中建光谷之星、绿地光谷中心城、光谷188国际社区、联投驿园。“五大天王”中仅有国采光立方未突破2.7万元/平。除此之外，光谷创新天地、龙湖光谷城等由于贝壳未出现二手房数据，不在讨论之列。 一、“五大天王”4个突破2.7万元|平成交价。 中建光谷之星：无疑是光谷中心城目前二手房扛把子。目前在售房源29套，4月份有3套成交，成交价最高为27751元/平。 绿地光谷中心城：宇宙中心的位置，目前在售房源7套，最新成交一套二手房价格为求推荐武汉光谷靠地铁附近的楼盘，好像2号线和8号线附近把？ 准备年底前买房。
8号线计划是从东西湖区金银潭大道到南湖大道，现在目前一期规划是终点先到梨园。但是8号线即使全部贯通完工离关谷还是有点距离的。二号线是同样是从金银潭大道一直到流芳火车站，基本与一期的8号线处于平行状态。9号线暂时还在规划中，预计是从鲁巷往三环方向，但是没有确定最后方案，一期规划中也不包含9号线。
就光谷广场周边的房价来看，基本在7000~10000左右，详细我也不介绍，一搜名字网上很多。。名声大点就是新世界恒大华府，离地铁站稍微要远一点，价格毛坯8000左右，房型有95到150的在卖，准备买大房的可以考虑下。
还有光谷新世界，均价10000吧，离地铁站更近，房型从65~135。要是不想买大房可以看看这里，离地铁近一点，不过价格自然更高。
万科红郡房价和恒大华府差不多，不过在三环线外了，离地铁口更远一些，自己没车的话公共交通也如果市内方便。当然环境要好点。
附个武汉轨道交通1期规划图吧。
