红本房产证和绿本房产证到底有什么区别
红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。\x0d\x0a一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。\x0d\x0a二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。\x0d\x0a1、一种是完全是公产产权的公房；\x0d\x0a2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。\x0d\x0a3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。\x0d\x0a4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。什么是绿本房产证
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众所周知，买房后要有房产证才能说明该房屋是真正属于自己的，因此房产证对于购房者来说是非常重要的，如果没有房产证对买房者来说房屋不能得到法律的保障，其中房产证有分红本和绿本。那么绿本房产证是什么意思呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、绿本房产证是什么
绿本房产证是该房产地价经过政府批准，并且给予了减免优惠，它的销售对象为特定对象，有准成本商品房房产证以及全成本商品房房产证。绿本房产证房屋的所有权受到一定的限制，比如不能转让和抵押，要想转让和抵押必须换红本才行。
二、绿本房产证和红本房产证的区别是什么
1. 红本房产证的所有权者土地所有权是合并的，就是购房房屋后取得的房产证。红本的产权一般为70年，是比较常见的商品房房产证之一。其次红本房产证的房屋可以进行房产交易，比如转让、出售等，同时还可以进行抵押。所以，拥有红本房产证的房主可以对房屋自由交易，所得资金也可以自行分配，也可以把房屋抵押给银行进行贷款。
2. 绿本房产证是房地产权的共有证，也是一个产权证明，但是它一般面对的是经济适用房等政策性住房。如经济适用房是绿本，那么在五年之内不能对房屋进行交易或是抵押贷款。因为绿本房产证的房屋是国家的惠民政策性房屋，这种房屋是不能进行买卖的。但在不同的地方，房产证的颜色会不一样，比如旧的是绿色，新的是红色。
编辑总结：以上就是关于绿本房产证是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。在购房房屋时要先确定好房屋的性质，在领证时还应看清房产证的颜色等。
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70年产权是红本还是绿本
70年产权是绿本，有部分是红本。
红本房产证有五十年的，也有七十年的，七十年产权的房属于大产权，只要能提供国家发产权证都是大产权。红本全称《房屋所有权证》，针对市场商品房，可以对房屋占有、使用、收益和处分，现已被《不动产权证书》代替。
1、红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
2、绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。
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东坑松湖云锦绿本正规吗
正规。
东坑松湖云锦可发绿本，正规报建手续，规模大，产权为70年。
绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象，该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。
绿本房产证5年后可以买卖吗？
不可以。
绿本房产证是使用权的房，国家规定，使用权房不能买卖。有的地方的使用权房是可以变更为大产权的，即红本的产权证，依据本人的工龄折旧及补交土地出让金等等，有的房子不能变更。这要看房子的权属及地方政策。
扩展资料：
注意事项：
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
参考资料来源：人民网-小产权房为何"野火烧不尽"?
参考资料来源：百度百科-绿本房
