深圳罗湖区房产证绿本换红本和相关流程?
办理流程: 房管所申请批复 深圳市规划与国土委员会回复说如果这套房子属于政策性住房,这样的房子要面市,首先当事人需要到房管所申请,15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。 办理安居房换证登记: 之后前往深圳市房地产权登记中心(特区内地址:罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦)申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房,办理微利房绿本转红本需要补地价,包括原微利房产单位的差价) 换证登记提交材料: 1 .深圳市安居房换证登记申请表; 2.权利人身份证明; 3 .《房地产证》原件; 4 .深圳市人民政府住房制度改革办公室批复; 5 .因死亡,权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房我的房子要从绿本转为红本应该怎么转?
红皮房产证,是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。而绿本房产证的房子大多属于福利房、微利房,即政策性住房。这样的房子要面市,首先需要取得房改部门同意面市的批复。在得到批复后,需要前往市(县)房地产权登记中心申请办理安居房换证登记。 换证登记时,要提交6份材料: 1、深圳市安居房换证登记申请表; 2、权利人身份证明; 3、《房地产证》原件; 4、深圳市人民政府住房制度改革办公室批复; 5、因死亡,权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请,应同时提交财产继承权公证书等相关文件; 6、法律深圳市微利房现在可以办理绿本转红本吗?
可以办理,带上房产证(绿本)、购房合同、户口本、结婚证、身份证,到红荔路莲花大厦二楼深圳市住房保障署提交申请,2周批复后就可以换证,批复文件会明确是否需要补差价。请采纳,谢谢了。如果我买一套30万的绿本房,转红本要花费多少?
费用大概在3205左右,包括:国有土地收益金(房屋购买价的1%)、登记费(50元/套)、印花税(房屋登记价的0.05%)、贴花费(5元/套)。
安居房的房产证由绿本换红本,房屋当事人需要提交以下材料到深圳市房地产权登记中心办理安居房换证登记,所需材料如下:
1、安居房换证登记申请表;
2、权利人身份证复印件
3、《房地产权证》;
4、深圳市住房制度改革办公室批复原件;
5、个人委托他人办理的,需提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件;
6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
除安居房外的其他非商品房需要补地价后才能换证进入市场。涉及补地价事宜,各区办理地点不尽相同,可到各管理局具体咨询或办理。