不动产权证是否是房产证

不动产权证是房产证吗

自从不动产权登记开始实行，不动产权开始取代房产证，那么不动产权证就是房产证吗？

一、不动产权证是房产证吗

不动产权证不是房产证，它们在性质、内容、发证机关、版本、费用等方面有所区别。

1、性质不同

不动产权证可以证明该权利人拥有不动产物权，不动产权证是对房屋建筑物、集体土地、林木所有权，耕地经营权，海域使用权等不动产权利依法登记。

房产证可以证明权利人拥有房屋的所有权，是对房屋所有权进行依法登记。

2、内容不同

不动产权证是房产证的延伸，除了包含房产证内容之外，还添有镭射区、适用期限等内容。

房产证详细记住了房子的情况，例如所有权人、房子位置、房屋性质用途、共有情况等等。

3、发证机关不同

不动产权证的发证机关为不动产登记机构。

房产证发证机关一般是房地产管理局。

4、版本不同

不动产权证拥有单一版和集成版，其中集成版不动产证证明同一权利人享有多个不动产物权。

房产证只有一个版本，只记载一个房产信息。

5、费用不同

不动产实行房地一体登记，大家只需登记一次，缴纳一次登记费。

办理房产证需要对房屋和土地分别登记、收费。

二、房产证怎么换不动产证

如果想要将家中旧的房产证换成不动产权证，我们可携带相关资料向当地不动产中心进行申请。将房产证更换成不动产证通常需要携带旧的房产证和土地证。不动产中心受理之后会对资料进行审核，审核通过之后再办理换证手续，颁发不动产权证书。房产证换不动产证采取自愿原则，旧的房产证依然是有法律效率的。

小编总结：关于不动产权证是房产证吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于不动产证、房产证有所了解。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注齐家网。

不动产权证书是房产证吗

不是，不动产证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。房产证（房屋所有权证）是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
不动产权证和居民手握的房产证的差异：
“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

不动产证是房产证吗

不动产权证不完全是房产证，房产证和不动产权证不同如下：

1、名称不一样。房产证的全名叫做中华人民共和国房地产权证，而不动产证的全名叫做中华人民共和国不动产权证书。

2、性质不同。不动产证通常是包括房产证以及土地使用证，是二证合一的产物，而房产证只包含房屋的使用权证。

3、内容不同。房产证包含的内容要比不动产证少一些，不动产证增加了不动产单元号，适用期限，以及镭射区。

4、发证机关不同。房地产证是由当地的房管局发放的，而不动产权证是县级以上人民政府办理不动产登记工作部门发放的。

办理不动产证的流程

1、初始登记，不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请，在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位买房人，部分开发商手中有现成盖好章的表格，买房人可以直接到开发商处领取并填写。

3、领取办证相关文件，办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，买房人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

不动产权证书就是房产证吗

一、不动产权证书就是房产证吗
1、不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二、不动产证补办需要什么材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、不动产登记证明遗失、灭失声明和登记费凭证。

不动产证是房产证吗

法律主观：

不动产证的法律效力与房产证没有实质的区别，不动产证就是房产证。但是房产证在现在还是有法律效力的，只是不动产证是新的对于房屋所有权的证明凭证，房产证是旧的证明凭证。根据最新规定，可以用房产证申请变换为不动产证。房产证换不动产证的流程： 1、准备好以下材料：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等（核原件，留复印件）；不动产权属来源证明材料；销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证（原件），维修基金缴收凭证；不动产权籍调查资料；不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料；其他必要材料。 2、主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。 3、机构审查。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。